留学生-个人租房合同-模版.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：护照号码： 承租方（以下简称乙方）：护照号码：甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房间号 。 第二条 房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途或转租给他人。第三条 租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金该房屋周租金为 刀整，大写 该房屋总租金为 刀整，大写 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 押金除房屋租金外，乙方需额外交纳一个月房租为押金。共计 刀整，大写 如无特殊情况，押金将于租期到期后全额退还。若因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。 第六条 付款方式乙方按 方式一次性支付押金及全部租金给甲方。第七条 权利义务及责任承担1. 乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。2. 乙方有权在交付足额租金后合理使用房屋、以及房屋内配套的家具、电器，甲方不得在合同履行过程中非经乙方同意私自处分这些家具、电器。但上述设施若出现安全隐患，甲方可换置或处理后同乙方协商补偿事项。3. 乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔或贴粘钩，以免破坏房屋结构。4. 租赁期间，乙方不得改变房屋租赁用途（包括且不限于不得转租）、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为、不道德行为，也不得对近邻造成伤害、妨碍或干扰。5. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。6. 退房时，乙方应保持家中整洁卫生，清理多余的物品及垃圾，将使用过的家具、设备回归原位。7. 凡乙方违反本合同条款的，甲方有权随时单方解除合同（合同接触时间以甲方通知乙方的时间为准，通知方式包括并不限于电话、短信、书信等）；并且甲方有权追索乙方造成的损害赔偿（赔偿范围包括但不限于为索赔所支付的诉讼费、律师费及其他合理费用）。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用房屋租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、网费、热水费，未超出规定部分的由甲方负担，超出规定部分的由乙方负担。租赁结束时，乙方须结清以上各项费用。否则甲方有权从租房押金中予以扣除，并且保留对费用超出部分的追索权。在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：1. 水费（热水费单独计算）；2. 网费；3. 煤气费；4. 电费每个月低于45刀的部分；5. 热水费每个月低于40刀的部分。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1电费每个月超出45刀的部分；2热水费每个月超出40刀的部分。以上费用结算以每月账单所示金额为基础计算。第九条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话：电话：邮箱： 邮箱：年月日 年月日