分包施工协议.doc

《分包施工协议》

“ ”建筑施工项目

发包人：
双方共同编制
承包人：
编制日期： 年 月 日

分包施工协议
甲方：发 包 人：
乙方：承 包 人：
身份证号： 电话：
家庭地址：
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》以及其他建筑相关法律法规，在平等、互惠互利、双方共盈、自愿条件下签署本协议。
本协议“名词解释”
1：“大合同”是2015年 甲方（发包人）“挂靠单位”与业主“ 业主房东名称及项目名称 ”签署的《建设施工合同》。
2：“实际期限”本协议签订起至本项目增加或变更工程量结算后的实际总造价全部尾款结清止的时间区间。

1.0工程概况
1.1工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程造价：
1.2业主（房东）单位名称：
单位地址：
责任人： 电话
1.3施工总承包单位（甲方）名称： 单位地址：
法 人： 电话

2.0分包及管理费收取方式
2.1甲方把上述第“1.0条”工程项目 厂房土建施工、水电安装和消防、室外雨污管道和路面，并以有偿分包方式给予乙方自主独立施工。乙方作为本项目唯一实际垫资人以及施工人，甲方自愿转让给予乙方直接获取业主关于本项目相关经济所有权。
2.2甲方收乙方管理费（佣金） 甲乙双方约定 乙方支付管理费 方式

3.0工程款结算
3.1工程款结算方式

4.0工程款申请与支付方式
4.1申请方式
4.2进度款支付
约定期限

5.0工期及质量及文明施工安全及进度要求
5.1计划工期：“大合同”计划工期为 年 月 日 至 年 月 日共 天（平行于大合同）。
5.2图纸基点标高：“建设部门”报备过的合格准确的图纸，及CAD电子档，勘察报告。书面移交准确无误的基点坐标以及标高。
5.3质量技术：依照图纸设计要求、国家法律法规、省相关规定验收合格为准。施工过程中进度、安全、文明施工必须满足国家、业主、监理及甲方的合理要求。
5.4、质量管理：配备足够的现场管理人员，并持证上岗完成本职工作。
5.5质量质检：质检员检查监督工人按规范施工，检查工程和各道工序质量、负责对各分部分项工程质量的评定。
5.6质量验收：施工过程中分部分项必须按规范验收，验收合格后方可报监理、甲方、质检验收，验收合格后方可继续施工。
5.7施工安全要求：施工安全，必须配备专职安全员，组织工人进行安全教育、学习、检查工地安全生产，严格督促施工过程，保证无重大伤亡事故。
5.8文明施工：施工期间禁止发生的酗酒、赌博、闹事或纠纷，理应及时调节，不得鼓动闹事扩大事态，遇有打架、斗欧的，直至移送到司法机关，闹事者需追究其法律责任。
5.9施工进度：符合约定的质量要求、质检、验收、施工和文明施工的前提下符合施工进度计划。

6.0免责条款
6.1在本项目施工中、不可抗力自然灾害（台风、暴雨、海啸、地震等）发生的损失，乙方免责不承担。
6.2在本项目施工中、不可抗力社会环境灾害（政治灾难、战争、恐怖袭击等）发生的损失，乙方免责不承担。

7.0双方约定
7.1甲方依“第2.1条”约定给予乙方施工，乙方需按本协议约定支付给予甲方管理费及佣金。甲方执行必要的监督权，不可搅乱或阻碍乙方自主独立施工计划或重复主张涉及本项目的经济所有权。乙方承担对甲方签订的《大合同》及施工现场容貌、场貌必须全面了解承担按《大合同》规定的全部责任。
7.2甲方提供上述“第5.2条”图纸壹套，及业主预算书与中标文件与《施工总承包合同》(即大合同) 及甲方与业主签订相关协议副本原件、业主规划许可证与立项批复与业主土地证相关复印件；甲方公司营业执照、税务登记、资质、安全生产许可证。协定本协议签订7天内移交给乙方。（进场时间约定）
7.3甲方允许乙方独立使用“施工单位指定项目章名称”的项目章、及乙方个人名义按约定【①乙方签订合同、协议或文书前及时告知甲方，完成后复印件需备案与甲方并留档保存。②乙方需无条件接受甲方涉及本项目账务及工程款支付状况监督。③乙方自主融资前及时告知甲方，完成后复印件需备案与甲方并留档保存。】签订涉及本项目的合同、协议、文书或施工资料。
7.4甲方有权监督乙方安全生产情况，发现有违反安全操作规程及安全纪律的有权责令停止作业，必须无条件立即整改。
7.5甲方有权审核乙方的施工计划、总进度、月进度、周计划，监督乙方按期完成相应的工程量。
7.6甲方负责与建设单位、设计单位、监理单位及上级相关部门的联系、洽谈、签约及协调、协助、会同乙方进行资金、乙方融资、材料往来结算及工程价款决、结算工作。
7.7乙方承担上述“第5.3条”至第“第5.9条”的共7条要求；按图施工且质量确保合格；发生一般性或重大质量事故，乙方承担事故责任及损失，若有事故隐瞒不报由职能科室严肃查处，触犯刑律的追究法津责任。
7.8乙方聘用的项目部管理班子须持证上岗，若被甲方限期整改后依无法自行调换，甲方有权除名更换；所招雇的民工，必须持有其当地有关部门外出工作证明和本人身份证，并登记造册连同身份证复印件送甲方人事部门备案，同时做好上岗教育，严禁使用童工及老弱病残者。
7.9本项目的材试验检测费、施工放样与竣工验收的测绘费均由甲方承担。具体约定
7.10乙方承担申领施工许可证时建设部门强制的安全保险费、安全风险并做好安全保护，若发生保险理赔，受益权及受益人自动转让给予乙方，无需甲方以及施工总承包单位再次授权，以施工总承包名义购买的商业保险亦如此。具体约定

8.0工程延期及停工
8.1因恶劣或极端天气影响，或实际施工中发现的技术困难，增加或变更工程量，未能按《大合同》约定完工产生的延期，乙方请求工程延期甲方应允支持。
8.2因业主与甲方未能按《大合同》约定如期支付工程款，乙方有权单方面停工并不承担违约责任。

9.0工程款索赔
9.1甲方允许乙方独自按《大合同》中相关约定向业主（房东）主张本项目的增加或变更工程量的费用。

10.0违约及处理方式
10.1乙方违约情形【①非甲方原因停工叁个月以上、②非甲方原因，严重致使《大合同》无法顺利履行、③乙方在非甲方原因下无故自行退场】乙方涉及上述事项有其一均视为违约并承担违约责任。乙方按实际完成的工程量结算后主动退场，不得影响甲方继续施工。
10.2甲方违约情形【①甲方单方允许业主在工程款内抵扣任何费用，②甲方未与乙方结清或明确双方各自涉及本项目的账务债责，③甲方直接替代乙方施工，④甲方接管业主工程款或随意克扣工程款，⑤甲方越位支付乙方的采购材料款、外分包款、人工劳务费或工资等款项，⑥其他未经乙方同意的相关事宜】甲方上述事项有其一均都视为甲方违约，并由甲方承担全部法律责任与承揽乙方涉及本项目所产生的债责。
10.3非乙方原因未能按“大合同”约定顺利申领成功“施工许可证”延期并拖延进场日期，由甲方承担全部违约责任。具体约定
10.4甲方因业主资金困难需延期支付，未及时提前10天书面通知乙方，视为甲方违约，补偿此次被无故拖延期间内的“延期支付款”的同期银行4倍贷款利息，并承担1000.00（壹千）元次的违约金。具体约定
10.5甲方因业主增加或变更工程量，必须及时与乙方沟通书面确认。否则视为甲方违约，并全额全责承担增加或变更工程量的费用。
10.6甲乙双方任何一方不得单方面终止或解除本协议（争议除外）违约方承担此项目相应的经济损失和总造价3%的违约金。
10.7甲乙双方需遵守商业秘密、劳务分包价、施工材料采购价、实际措施费、管理费和利润均视为商业秘密，甲方不得直接或间接告知业主或其他人，否则视为甲方违约；乙方不得告知业主或其他人关于本项目的相关实施人和内部组织设置，否则视为乙方违约；违约方承担2000.00（贰千）元的违约金。
10.8乙方按“大合同”约定工期保质保量完成本项目，非甲方原因工期延期，视为乙方违约并承担10000.00（壹万）元的违约金。
10.9乙方必须使用质量合格的建筑材料、做好符合相关要求安全措施、否则视为乙方违约并承担500元/次的违约金。
10.10乙方必须无条件接受甲方关于进度、质量、安全、工程款支付状况和账务状况监督，不得有意阻扰或弄虚作假，否则视为乙方违约并承担500元/次的违约金。
10.11工程质量不符合合同约定的，乙方负责无偿修理或返工的责
任，由于修理或返工造成逾期交付的，导致工程不能如期交付使用，或乙方在履行协议过程中造成的不当，而影响到甲方的信誉，或被上级部门通报批评，乙方违约并承担5000.00（伍千）元的违约金。
10.12乙方在施工中确保全员做到“安全四无”。一般事故频率控制在0.05%以下，每超过0.01%承担500.00（伍佰）元的违约金；每发生一起重大事故，罚款500（伍佰）元，乙方隐瞒不报或故意拖延（以书面）事故，罚款500（伍佰）元。被市安监站挂一次黄牌警告处罚500（伍佰）元，每被上级主管部门通报批评一次处罚500（伍佰）元；对事故隐患通知不整改或故意拖延和被处于停工整改的每拖延一天处罚200（贰佰）元；对被评为达标工程后；由于放松了管理，被摘去达标牌每天处罚200（贰佰）元，直到重新挂牌为止，上级部门对工程的罚款均由乙方承但。
10.13甲方原因导致乙方合理的融资后垫付的工程款，无法依据融资时约定日期（即乙方的借款合同）还款。视为甲方违约并承担融资利息及相应经济损失。具体约定

11.0协议解除终止
11.1依据上述“第10.1条”的双方约定，甲方可单方面解除本协议并不承担违约责任。
11.2依据上述“第10.2条”的双方约定，乙方可单方面解除本协议并不承担违约责任。
11.3待本项目按“大合同”约定并以实际期限为准，协议顺利履行完毕后自动终止。

12.0争议解决
12.1双方发生争议，因先友好协商；协商不成在本项目工程所在地人民法院提起上诉。

13.0协议生效和效力
13.1甲乙双方签字或盖章后立即生效。
13.2本协议与“大合同”有同等法律效力。
13.3本协议签署地 甲方办公室 。
13.5本协议为一式四分份，甲乙双方各执贰份。
13.6本协议全部电脑打印（签名栏除外）不得乱涂乱画，否则视为无效。
正文已完毕，未尽事宜，请双方签署补充协议。

发包人（甲方）： 承包人（乙方）：
法 人： 责任人：
日 期： 日 期:

附件1：授权委托书
附件2：安全责任书
附件3：《建设施工总承包合同》副本原件一份
附件4：甲方与业主签订补充协议副本原件一份
附件5：发包人（甲方）资质证书营业执照材料一套 .

甲方（签名或盖章） （第 8 页 共 8 页 ） 乙方（签名）