油工分包合同.doc

油工分包合同
发包人（甲方）：江苏天宇鑫朝景苑项目部
分包人（乙方）：鲁维林
因工程项目的需要，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将鑫朝景苑项目油漆工程发包给乙方。为了明确双方责任、利益和义务，特制定如下条款，订立本合同。
一、 承包内容
鑫朝景苑项目油漆工程包含（内墙面、天棚、外墙涂料及木门油漆的所有涂料工程）。
二、 分包方式
包工包料（黑水泥由甲方提供，工程结束后按实际用量扣款）。
三、 承包单价
1、 标准层墙面、顶棚（含砖墙抹灰的墙面）单价为 12.00 元/㎡；
2、 标准层公共部位（含乳胶漆）单价为 14.50 元/㎡；
3、 裙房、地下室部分蜂巢芯顶棚（不含乳胶漆）单价为 13.50 元/㎡，砼顶棚为（不含乳胶漆）单价为 13.50 元/㎡；
4、 地下室、裙房墙面单价为 13.00 元/㎡；
5、 外墙涂料：①外墙面单价为 30.00 元/㎡；②外墙线条、窗台、阳台单价为 ／ 元/㎡；③屋面花架、女儿墙单价为 ／ 元/㎡；④木门油漆单价为 ／ 元/㎡。
说明：以上单价中，均属包工包料、包各种工具、包各种措施施工费的包干价，结算时不再调整，不再发生其余任何费用。
材料要求：室内乳胶漆和外墙涂料使用图纸及甲方指定品牌，由甲方工长认可后方可使用。
四、 工程工期
开工日期：本分包工程定于 ／ 年 ／ 月 ／ 日开工；
竣工日期：本分包工程定于 ／ 年 ／ 月 ／ 日竣工；
合同工期总日历天数为 ／ 天；
具体工期必须按照总包方的计划工期，按时按质完成各项施工任务。
五、 工程质量要求和验收
工程质量按总承包合同有关质量的约定及国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准，工程合格率达到100%。各分项工作内容必须保证一次性验收通过。
六、 工程价款的结算和支付
1、 工程量计算：按实际展开面积结算；
2、 工程款支付：甲方每月按完成工程量的 ／ %付给乙方，待工程全部结束后，除留 ／ %保修金，余款30日内一次付清，保修金从工程交工验收之日起两年后付给乙方。保修期间，属于乙方维修的义务，乙方必须无条件维修，否则，甲方有权扣除应维修需要的费用。
3、 结算时填写项目部制定的实际完成工程部位的工程量结算单，由甲方施工员、质检员、预算员和材料员签字完成部位的质量、安全、进度和文明施工情况交项目经理签字后方可办理结算手续。
4、 如发生零工，按施工现场签字为准，每工按 ／ 元结算。
七、 成品保护和维修
乙方所有进场人员，都必须做好施工现场的所有成品保护，如所有门窗、外保温、电梯、抹灰阴阳角、其他机械设备、电器等，若属分包方损坏，除按双倍价格予以赔偿外，每次按所损坏的财务的 ／ 倍罚款，直至无条件退场。
八、 安全生产及文明施工
分包方对其所有进场人员都必须进行安全生产三级教育，承包方明确分包人 鲁维林 是鑫朝景苑项目油工分部分项安全生产第一责任人，乙方发生的任何意外伤害事故等，均由乙方承担全部经济责任和法律责任，与承包方无关，分包方人员应按承包方的安全生产和文明施工的各项要求，积极组织施工，违规违章除自行承担后果外，并无条件接受发包方的处罚。
九、 食宿及施工用具等
分包方的住宿由甲方负责，伙食自理。
施工用的小型工具由分包方自理，承包方提供送至楼层电箱。
十、 合同生效和终止
1、 本合同自双方代表签字并加盖印章后生效；
2、 甲方向乙方支付完毕工程款，乙方完成保修义务后，本合同即告终止；或者乙方不能按甲方规定的质量、安全、进度和文明施工完成施工任务，甲方有权在任何时候单方面终止合同。
3、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

发包人： 分包人：
代表人： 代表人：
日期： 日期：