房屋回购协议.doc

房屋回购协议
贷款人（甲方）:
借款人（乙方）: 身份证号:
保证人（丙方）:庆阳市家源房地产开发有限公司
为保证甲、乙双方签定的《房屋按揭借款合同》（合同号： ）和《抵押合同》（合同号： ）以下简称《抵押合同》，《保证合同》的实现，经甲、乙、丙三方共同协商约定如下：
一、本合同由以上三方于 年 月 日签署于：售房现场
二、 年 月 日，贷款人、借款人、签订的《抵押合同》，贷款人同意向借款人提供 万元贷款，用于购买
位于 的房产（以下简称抵押物）。
三、据《抵押合同》的规定，借款人已将抵押物抵押于贷款人，作为借款人偿还债务的保证，当借款人连续三期或累计四期不履行《抵押合同》项下的义务时，贷款人有权依法处分抵押物，保证人可及时回购房产并收回房产，代借款人偿还贷款本息。
贷款人、保证人、借款人达成如下协议：
1、借款人当初购买抵押物的购价为 元（房产总价），保证人回购抵押物时，应以抵押物当初的贷款额度价格回购，不得有任何异议。借款人应无条件立即将房屋交给保证人，并支付给保证人总房价的30%作为补偿。
2、对于回购房屋的装修费，借款人不得作价抵付银行贷款本息，也不得作为对保证人的补偿。
3、保证人回购抵押物的价款应在贷款人指定的5个工作日内划入贷款人指定的帐户，如保证人未在规定的期限内将回购抵押物的价款支付给贷款人时，贷款人将诉诸法院，要求保证人承担连带还款责任。
4、保证人支付的价款优先清偿借款人欠付贷款人的债务，及扣除借款人向保证人支付的总房款的30%的补偿金后，若有剩余，应如数交还借款人，若保证人支付的价款不足以偿还债务，贷款人及保证人有权另行向借款人追偿。
5、回购抵押物所需费用由保证人承担。
6、本合同自该项按揭贷款发放之日起生效，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。
7、借款人、保证人应自觉履行本合同的义务，否则贷款人可持本合同在办理强制执行公证后，向人民法院申请强制执行。
8、由借款人造成的房屋结构损坏部分， 借款人应无条件全额赔偿。 9、本合同词语的含义与《抵押贷款合同》相同。
抵押权人／贷款人： 开发商／保证人： 借款人/抵押人：
（公章） （公章） （印鉴）
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联系电话： 联系电话： 联系电话：

签定日期： 年 月 日