机械停车设备维保协议.doc

机械停车设备维护保养协议

（以下简称甲方）和
（以下简称乙方）本着公正、平等、互惠互利的原则，就甲方使用的立体机械车库在质保期外的维护及保养的相关事宜，经充足协商达成如下协议：
一、协议条款范围及内容
本协议合用于 甲方采用的两层升降横移停车设备项目，在质保期外及本协议期限内设备的维护、保养和维修。
1、乙方责任：
1) 对甲方客户实行优质、文明服务；
2) 乙方积极配合甲方办理本地技术监督部门的两年一次的检查工作，负责完毕年检中发生的属本协议范围内的整改工作，保证通过检查，检查费用及新增整改费用由甲方承担。
3) 负责对甲方设备定期提供维护和保养，具体期限详见附件1；
4) 严格按照维护保养规程（附件1，如国家及行业就维护保养规程进行调整或变更的，以调整、变更后的维护保养规程为准）规定进行维保作业，因设备维护保养不妥或维保不到位，给甲方导致的经济损失由乙方承担；甲方操作因素及驾驶不妥等除外。
5) 保证甲方设备正常运营，提供24小时紧急召修服务，遇紧急故障甲方不能自行排除时，及时向乙方联系，乙方接到电话，在60分钟内赶到现场检修，保证甲方设备安全，绝不延误维修有故障的设备。
6) 乙方工作人员进场后，乙方应按政府规定为员工办理劳动保险，如工作中发生人员伤亡事故，乙方承担所有责任。
7) 免费提供20#润滑油、黄油、棉纱、砂纸等辅助小材料。
2、乙方工作条款：
1) 严格按维护保养规程按月度执行并认真填写登记表。
2) 操作人员（含甲方操作人员）操作和维护培训（协议期内不少于两次）。
3) 维护保养每月安排一次设备全面检查维修保养，并做好记录。
4) 乙方优先向甲方以优惠价格提供设备维修中所需更换的零件。
5) 免费为甲方提供设备程序的优化和升级服务，便于客户更方便更快捷的使用设备。
6) 每年度的甲方满意度调查，根据调查结果和甲方意见改善服务质量和内容。
7) 按甲方规定及时更换不合格的维保人员。
8) 如维护保养不合格，乙方应即时返工并自行承担返工费用。
9) 有关维保记录、文献或档案等均应一式两份，并加盖乙方公章后提交给甲方一份。
10) 乙方每月进行维护保养之前，应提前告知甲方，以便甲方做好相应协调工作。
11) 乙方人员应具有完毕本协议维保工作的相应资质，且在甲方认可的区域内进行维保工作，不得从事与维保工作无关的行为。
12) 乙方不得拒绝使用、更换甲方自行购买的零配件。

3、甲方责任：
1) 根据国家对特种设备使用单位的相关规定,建立停车设备的管理和运营档案；
2) 积极配合乙方对设备进行维护保养工作；
3) 为乙方现场工作提供各种便利条件，应配备各类配件（详见常用配件价格表）及建立完善的领取制度；
4) 安排专职人员负责设备的平常操作、简朴维护和平常的清理保养工作；
5) 负责操作人员对的使用设备，并辨认设备及停放车辆安全并对其负责；
6) 负责维护保养人员到场工作书面确认签证工作。

4、甲方权利：
1) 协议期内，随时监督检查乙方工作质量和服务态度；
2) 甲方有权对乙方服务人员的工作质量和服务态度进行考核，维护人员工作有误时,有权提出批评或规定更换。
3) 甲方有权检查设备的维护保养情况，对不合格的维护保养项目提出整改规定。
4) 甲方可自行购买设备零配件。
二、协议有效期：
本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日止。本协议按年度实行，如需延长，甲乙双方协商并另行签订书面协议。
三、甲乙双方约定：
本项目停车数量为 个车位。（乙方应每月至现场进行月度全面维护保养一次）。
四、协议金额、付款方式
设备的维护保养费用按以下方式付款：
1、每车位每月： 元，计： 车位，每年合计金额：￥ 元,人民币大写: 。
2、协议签定后，维护保养费用采用半年度付款方式，支付时间：
序号
支付日期
金额（元）
1
2023年 月 日前

2
2023年 月 日前

但甲方应在收到乙方开具同等金额发票（或收据）后付款予乙方。如因乙方未提供发票（收据）而甲方未予付款，则不视为甲方违约。
3、以上费用不包含以下三项费用：
1）维护保养中更换零配件的费用；
2）因甲方操作违规而产生的超过服务范围的费用。（例如：人为故意破坏等）
3) 因维保以外的范围不在本协议约定服务项目中，如发生，则双方可另行协商。
五、材料及备件
经甲乙双方协商，常用电气零部件型号、价格清单附后，如需更换时，甲方可选择使用该清单列明的零部件，乙方应按清单报价中的优惠价格提供。超过清单范围外的，由甲方对乙方价格审核后，双方和谐协商而定。
六、其它：
1) 协议未尽事宜，双方协商解决；协商不能解决时，可提请双方所在地人民法院诉讼解决。
2) 甲方如未能准时付款，超过付款期限三日以上，则之后每延迟一日，应以未付款项为基数，按每日万分之三的标准向乙方支付违约金；延迟超过【30】日，则乙方有权终止本协议，，甲方应承担由此给乙方带来的损失；同样，乙方不按期进行月度维护保养，视作乙方违约，乙方应退尚未履行部分的费用并承担由此给甲方带来的损失；
3) 如终止协议，应提前一个月书面告知另一方，双方协商解决。
4) 本协议一式肆份，双方各执贰份，具同等效力。

甲 方：
地 址：

邮 编：
代 表：
电 话：
传 真：
开户行：
帐 号：
日 期: 年 月 日
乙 方：
地 址：

邮 编：
代 表：何鹏
电 话：
传 真：
开户行：
帐 号：
日 期: 年 月 日

附件1：
升降横移类停车设备维护保养规程

一、月度维护保养内容：
一）查安全机构部分动作是否可靠；
二）上台板部分；
1、检查台板上升到位后安全钩是否位于台板侧梁圆孔正中；
2、检查电机，有无异常响声、发热、溜车等现象；
3、检查绕器工作是否正常、电缆是否能正常收放；
4、检查拖链是否良好，有无刮、卡、碰现象；
5、检查链条磨损情况、运营是否良好；
三）下台板部分；
1、检查电缆拖链是否良好，有无刮、卡、碰现象；
2、检查电机，有无异常响声、发热等现象；
3、检查导轨磨损情况；
四）检查自动栏杆机上下运营和到位情况；
五）电气部分；
1、检查各安全检测开关、定位开关是否能正常可靠工作；
2、紧急停止开关是否能正常可靠工作；
3、警报警示装置是否能正常可靠工作；
4、按钮箱是否能正常、可靠、准确的工作；
5、极限保护开关动作是否可靠灵敏；
二、季度维护保养内容：
一） 基础与钢结构部份是否良好；
二） 上台板部分；
1、链条卷筒是否符合运营标准、运营是否良好；
2、滑轮是否符合运营标准、运营是否良好，绳挡安全可靠；
3、链条是否符合运营标准、运营是否良好；
4、轴承座是否紧固，运营噪声检查；
三）台板部分；
1、链条是否符合标准、运营是否良好；
2、行走轮是否符合安全标准、运营是否良好；
3、轴承座是否紧固，运营噪声检查；
四）电气部分；
1、电缆线有无损坏、老化、松弛现象、绝缘是否良好；
2、电控柜整体性能是否良好、柜内各元器件动作是否可靠；
3、安全警示装置是否良好、能否正常工作；
五）导轨部分是否良好、有无松动、变形、严重磨损现象；

附加说明：
1、维保人员进场维保前，必须与客户事先联系，原则上严格按照双方签订的维保协议约定的时间到场，如有变化，及时取得客户批准；
2、 维保人员进场后要佩戴公司标志，听从客户的管理，虚心了解设备运营期间经常碰到的问题，并耐心解释并查看、解决。
3、维保开始前，应与客户沟通，说明维保计划，
4、维保过程中，注意安全和车辆安全；
5、维保结束后，填写维保记录单，并交与客户签章认可。复印一份留客户备案。
6、每月月保养时间为10号-15号。
7、每个季度的保养时间为季度后一个月。

附件二：
维修保养频率及内容登记表
客 户

地 址

机 型

电 话

本次保养月
月
次数
第 次
联系负责人

保养时间
年 月 日 ~ 年 月 日
工 作 内 容
目前状况
解决方案
故障
正常
更换
修理
1*
电控柜内元器件及端子排接点有无松动

2*
电控柜内是否放置异物、是否清洁卫生

3
回路电压及电源测试、绝缘电阻测试

4*
运转状况检查（操作、定位、异声）

5*
操作开关、旋转警示灯是否正常

6*
紧急停止按钮、光电开关、及极限开关是否正常

7*
库内各禁示牌、指示灯是否正常

8*
移动电缆检查（固定点、线路接点是否松动、护套管是否断裂）

9*
库内照明是否正常、机坑内有无积水

10*
电机、减速机运转是否正常（有无异声）

11*
升降钢丝绳（链条）、链轮（卷筒）、导轨是否正常

12*
电机传动钢丝绳（链条）松紧是否适当、轴承有无异声

13
横移行走轮磨损检查

14*
各定位开关是否正常

15*
升降钢丝绳（钢索）、与连接处是否正常

16
载车板是否水平

17*
防落装置检查调整（微动开关、电磁铁是否正常）防落钩与防落钩座之间是否的确（至少保持20mm以上）

18*
连接处固定螺丝是否松动

19*
各传动钢丝绳、链轮、轴承补充润滑油

20
车台结构是否异样变形、焊点处是否断裂

21*
升降与横移定位碰板是否松动或变形

22*
卷筒处钢索是否脱轨或乱卷，并在钢索上上黄油以防锈蚀

23*
松缆检知动作是否正常（着床后钢索是否太松，左右两开关是否皆有动作）

备注事项：
备 注

客户确认

维保人员

* 代表每月每壹次保养必须实行保养事项
其余项目不一定每次施作但至少三个月壹次（每年3.6.9.12月份实行）
注意事项：维保人员每次保养做好记录，经客户签字确认后每月5号前传回维保部存档
a.   进行保养检查前务必先询问管理者或使用者有无异常， 本表合用机种： 升降横移类
b.  以上保养项目须视现场配备情形做必要调整。（无该项时请画线删除）

附件三
两层升降横移维保配件清单

元件名称
型号
单位
品牌
单价（元）
备注
横移电机
0.2KW
台
台湾东力
1200.00
配件使用所列品牌或同等级，按实际更换甲方确认后另行付费，原则上50元以内的配件，更换频率小于5次/年，我公司给予免费更换，不另行收取费用。

提高电机
2.2KW
台
台湾东力
2900.00
光电开关
NX5-M30RA
个
施耐德
220.00
传动轴
TS-30004
根
莱钢泰达
300.00
传动轴
TS-30393
根
莱钢泰达
430.00
链齿轮
TS-40683
个
莱钢泰达
320.00
操作盒

个
赛翔
1600.00
链条

节
神牛
12.00
电磁铁
TAU-1683 DC100V
个
无锡三爱
196.00
行程开关
TZ-5108-2N
个
施耐德
130.00
中间继电器
MY-4N（AC220V）
个
欧姆龙
45.00
微动开关
TM-1703
个
台湾天得
30.00
热继电器
LR2-D1310N 4-6A
个
施耐德
112.00
熔断器
RT18-32
只
正泰
30.00
熔芯

只
正泰
3.50
整流器
500/25A
个
正泰
15.00
交流接触器
LC1-D3210M5N
个
施耐德
160.00
轴承
UCPA205
个
安徽潜山利达
45.00
轴承
UCP211
个
安徽潜山利达
126.00
轴承
UCP210
个
安徽潜山利达
98.00
传动链轮
TS-40003
个
杭州东华
15.00
钢丝绳

米

8.7
链条（此处为横移传动链条应保存）
08A-1*62L
米
60.00
链条（此处为传动链条应保存）
16ALT-2*44L
米
120.00
链接头
08A-1
个
1.00
链条（此处为横移传动链条应保存）
08-1*31
米
60.00
链齿轮
TS-40681
个
50.00
链齿轮
TS-40682
个
90.00
链齿轮
TS-40684
个
104.00