水电安装工程单包工1.doc

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水电安装工程单包工
施工协议书
甲方：         
乙方： （身份证号码：  ）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关的法律、法规和结合本工程的实际情况，甲方将水电工程分包包工给乙方施工，为明确双方责、权、利的关系，经双方充分协商签订合同条款，供双方共同遵守执行。
一、工程名称及建设地点：
1、工程名称：吉兆湾
2、工程建设地点：吴川市吉兆湾
3、建筑面积：约67000㎡
二、承包方式：
1、本合同工程的承包人方式：按建筑面积计算单价，在承包范围内，承包人只包工、包小型工具、包钻头、包锯片、包质量、包工期、包调试、包验收、包安全、包竣工前本安装工程范围内的清洁，如不涉及设计变更或甲方要求增加工作内容的，本合同价款已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用，如甲方或设计单位提早通知更改而不增加工程量的，乙方不得要求甲方增加工作费用，如本工程的设计变更的确增加了工程量的，由甲乙双方协商增加工程费用；如因发包人对本合同内的部分工作内容进行消减的，甲方可据实际情况对合同所定单价进行减免。
2、在施工过程中乙方必须服从发包人现场施工管理，违反此规定甲方可据实际情况对乙方处予每次500元以下的罚款，严重的甲方有权终止此合同，乙方不得异议
3、乙方必须提前计划材料用量及控制好材料用量，按定额损耗量为控制依据，以免造成材料浪费，如在施工过程中材料不得超过施工图应有的数量，如乙方用料在过程中浪费过多，甲方将有权按材料的价格双倍在乙方的工程款中扣除。乙方每次领取材料需在仓管人员处登记，并有责任保证仓库的整洁，材料堆放整齐。
4、乙方在每天完成单体部位后，要将施工过程中的垃圾清除，修补好施工过程中的损坏部位及把剩余材料归还仓库，做到工完场清。
5、如因乙方在施工过程中技术出错造成返工，返工的工料费由乙方承担，情节严重的甲方有权对乙方进行处罚，如因甲方指挥出错，可由甲方适当进行补工。
三、承包范围：
1、发包人根据工程实施情况，可对承包人的承包范围进行适调整，承包人不得因此拒绝继续履行合同或提出任何索赔或补偿，如因乙方技术力量不足或施工质量太差造成发包人或质监部门追究责任的，造成严重影响的，甲方有权对乙方进行处罚或终止此合同，乙方不得异议。
2、电气系统
按施工图（包括标书要求及按施工规范）完成单体建筑物内除甲方指定分包工程范围外的各系统安装及防雷安装，进行通电验收。所有电线安装须在配电箱、弱电箱里对各电线回路根据图纸分别进行编号标注。
3、给水系统（除消防系统外）
按施工图（包括标书要求及按施工规范）完成单体建筑物内除甲方指定分包工程范围外的给水系统安装，按施工规范要求安装管道套管等配件；安装完毕必须做好水压测试，测试验收合格后才能隐蔽。
4、排污粪雨水冷凝水系统
   按施工图（包括标书要求及按施工规范）完成系统安装。按施工规范要求安装排水管道及管道套管、消能器、止水环等一切配件，完成给排水专业（包括给排水、消防水及人防部分）的预留孔洞及预埋套管。室内排污粪雨水管计算至单体建筑第一个沙井；空调冷凝水立管需根据现场实际情况安装至空调接水口及室外雨水井，根据图纸及现行规范进行施工，承包人需服从发包人现场管理人员的指挥进行施工。
5、等电位系统
按施工图（包括标书要求及按施工规范）完成PE干线系统等电位系统的预埋及箱、盒安装。
四、承包工程量：合格。
五、工期：按甲方与建设单位签订的施工合同工期。
六、工程进度及各序的要求：
1、依照铁工班交出工作面后全部完成该层线管敷设工作面，交给下班工序作业。
2、室内管线安装、给水、排水管安装，根据砌筑班、室内、外装修班进度要求配合，做好自班工人的工作安排和调配，不得以任何借口影响其他施工班的工程进度。
3、乙方必须依照甲方进度要求，无条件接受甲方对本工程进度要求，乙方需要加夜班的则乙方无条件配合。
七、单价：
1、室内部分按建筑面积计算每平方米贰拾捌元正（￥28.00元/㎡）计。
2、室外部分：
排水双壁波纹管Ø200以下按18元/米计算。
排水双壁波纹管Ø300以下按20元/米计算。
排水双壁波纹管Ø400以下按25元/米计算。
排水双壁波纹管Ø500以下按30元/米计算。
排水双壁波纹管Ø800以下按38元/米计算。
室外PVC排水管Ø160以下按18元/米计算。
球墨管DN150以下按32元/米计算。
球墨管DN200以下按38元/米计算。
给水PE管Ø25以下按8元/米计算。

给水PE管Ø50以下按12元/米计算。
给水PE管Ø100以下按25元/米计算。
给水PE管Ø150以下按28元/米计算。
给水PE管Ø200以下按32元/米计算。
室外强弱电预埋管含Ø25以下按8元/米计算。
室外强弱电预埋管含Ø50以下按12元/米计算。
室外强弱PE预埋管不含穿线100管以下按25元/米计算。
室外强弱电PE管150管和200管参照给水PE管单价。
3、 其它工资按220元/天计算，精装部分的室内安装单价，园林景观的安装工程双方协商另订。
八、结算原则和付款方式：
1、每月25号乙方提出申请完成的工作量，在次月10日前支付给乙方工程进度款，由甲方现场水电管理人员及预算员统计上月的进度款项，经项目部审核后，支付上月实际完成工程进度款的80%给乙方。
2、当工程完工后，凭质量验收卡（项目部必须签齐名）办理结算，经建设单位、监理单位、质监站等有关部门验收达标后，付至结算总额，待到单位工程验收后三个月内一次性付清。
九、甲乙双方责任：
1、甲方责任：
（1）甲方负责向乙方提供施工图纸，在开工前做好技术交底和安全交底工作，并全面统筹，安排乙方施工，监督各班各人严格遵守各项规章制度。
（2）甲方负责提供材料供应到现场指定地点或仓库。
（3）甲方管理人员负责检查、监督乙方的工程质量施工安全、防火要求和工程进度，及时下达质量整改通知，施工安全、防火整改通知和进度调整计划。
（4）甲方负责及时供应材料，否则造成工期延误由甲方负责。乙方需提前一星期做好材料计划提供给甲方审批，如乙方不能按时提供材料计划造成工期延误，由乙方自己负责。
（5）甲方有义务要求乙方遵守公司内部的现场文明施工安全生产管理，质量管理和材料管理等一系列的管理制度。
（6）甲方协调乙方与其它施工队伍之间关系，避免不必要的矛盾产生。
（7）甲方负责安排乙方人员的宿舍，乙方的生活用电、用水及现场卫生清理工作（见其它事宜第2条）。
2、乙方责任：
（1）乙方进场人员必须服从甲方现场安排和管理，听从管理人员指挥，乙方进场作业人员必须经甲方做好施工前的安全交底和技术交底，方能进行开始作业施工。
（2）乙方严格按照施工图纸，图纸说明及设计变更资料和规范进行施工，若因乙方不按施工图纸、规范要求或质量不合格造成返工的人工费，材料费由乙方负责（参照第二条承包方式）。
（3）乙方不按施工方案和安全技术交底进行施工乱搭设与拆除或不遵守安全操作规程，违法乱搭设与拆除或不遵守安全操作规程，而造成质量和安全事故，一切责任由乙方负责。
（4）乙方必须无条件配合甲方进度要求，需要赶进度时，乙方必须要服从甲方安排和指挥，进行夜班加班作业，否则处于2000元/次罚款。
（5）乙方在每次有新工人进场，必须在二十四小时内主动向项目部提交工人身份证复印件及正面相片一张，并在每月底向项目部提交该月工人总数，必须向项目部保证人员流动不大，每月不得超过10%。
（6）乙方在每次或每月完成工程验收前必须经自己班组进行自检工作，达到质量标准标后，通知甲方项目部专项管理人员验收签认后方能进行下一工序施工或作完工日。
（7）乙方施工人员进入现场，必须严格按照安全用电、施工规程要求和安全操作规程施工，遵守甲方现场管理能各项规章制度和安全文明施工管理规定，乙方委派专人负责现场安全文明施工检查和监督。
（8）本合同上的单价已综合考虑了各部的施工难易情度，面积大小以及各配套工序和施工现场，工人的养老保险、福利、计生等相关政府部门规定的有关费用、工人劳力调动调配等费用在内。乙方不得以任何借口只做主体大面积对一些小、难工程而借口不做，如果甲方要求施工而乙方不做的，原已做好的工程产值不予办理结算。
（9）乙方必须做到团结友爱，与其它施工班组做好合作关系，做好成品、机具的保护工作，如因保护不当而损坏者，乙方按原价赔偿给甲方。
（10）乙方代表  （签约人） 必须每天在工地上班，以便随时商量工作，如因特殊情况离开工地时必须征得甲方项目部同意并有代替的现场管理人员，否则不请假不能离开工地。
（11）乙方必须按有关主管部门要求，各自具备自己应有的有效证件，（如：身份证、出入证、暂住证、计生证、劳务证、劳务工人安全知识合格证、岗位证、特殊工种上岗证等）便于有关部门检查，否则被有关部门处罚由乙方负责。
（12）在砌体砌筑时，电线管、配电箱、线盒、风扇、空调孔预留孔洞水电班做好预留工作，如因乙方滞后造成介沟、凿墙的情况，由乙方负责修复。
（13）乙方工作人员必须按国家规定持证上岗，并向甲方提供工作人员的岗位证书复印件以备检查，如因乙方工作人员无证上岗受到发包人或安监、质监部门处罚的，一切费用由乙方承担。
十、其它事宜：
1、违反安全管理条例和文明生产管理规定者则按施工现场施工管理违章罚款制度执行。
2、甲方负责提供临时宿舍     ㎡，为了节约资源，实行用水用电计量方式，按实际作业人员每人每月用水量    立方米、用电   度，为了文明施工管理和大家健康，防微生物菌滋生，指定专人负责打扫卫生及时清理垃圾。
3、乙方出现严重质量问题、并经甲方提出、乙方拒不整改，甲方有权终止施工合同，由此造成的损失由乙方4、乙方保证工人不准在甲方闹事和被劳动部门罚款，若发生工人闹事，每次罚款2000元，不准在工地上传授法轮功，传播黄、赌、毒，如有发生则由乙方负责，情节严重者送公安部门处理。
5、乙方无条件签收甲方或上级主管部门送达的警告通知书或由乙方造成的处罚通知单，否则按罚单双倍金额处罚在进度款中扣除，直至按乙方违约终止合同。
6、砂浆不得留夜，当次搅拌的砂浆必须在5小时内用完。
7、为明确本班的责任及相关班组的配合，由于施工现场砌体为轻质大砌块，根据现场实际情况：
8、在乙方承包范围内，乙方必须按期按质完成，不得以任何方式重复二次签工，凡在乙方承包范围的工程量签证时工均为无效凭据。
9、在接到主办施工员的书面通知后二十四小时内按存在遗留工程量派足工人去完善及清理工作，否则由主办施工员另行派员完善该手尾工作，乙方必须认可该手尾工程，所发生费用在该班组工程款中扣除。
10、本合同条款未经对方同意而单方违约，则由违约方负起对方的经济损失和法律责任。
11、乙方包工单价中已综合考虑施工现场工人的加班赶工费、夜餐费、工人的工伤工资及医药费和各种劳保福利在内，合同解除前不再调整。
12、乙方不准将工程转包或分包，如若发现，将按转包或分包单价，予以办理最终结算，并罚款2000元。
13、合同附件（见下）均为本合同的未详补充条款。
附件一：安全、文明生产管理制度；
附件二：质量标准要求；
附件三：工期协议；
附件四：工人花名册；
附件五：工程款领款代表委托书。
附件六：工程进度款（工程结算）审批表。
14、本合同一式叁份，甲方，乙方各执壹份，项目部执壹份，同具有同等法律效力。
15、本合同在双方结算付清款后同时失效。
十一、补充条款
1、对施工质量、施工安全、施工进度和施工现场文明管理要求存在问题依照招标文件的相关条款和我项目部管理规定的相关条款执行。
甲方：                          乙方：
签约代表人：                 签约代表人：
 联系电话 ：             联系电话：
合同签订日期：      年   月  日  
合同签订地址：

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