店铺租凭合同.doc

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店铺租凭合同
出租房（以下简称甲方）身份证号码：
姓名：
地址：
电话：
承租方（以下简称乙方）身份证号码：
姓名：
住址：
电话：
一、 租凭方面描述
1、甲方将其拥有的坐落于 街 号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积 平方米。
2、甲方必须保证对所出租门面完全的所有权，并且保证该门面及门面所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租凭房屋用途
1、乙方租凭门面为商业门面使用，予国家法律政策允许的经营范围内使用。
三、租凭期限
本合同租凭期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为 元（人民币），以后每年10%递增。
第二年租金为 元（人民币）
第三年租金为 元（人民币）
第四年租金为 元（人民币）
第五年租金为 元（人民币）
五、租凭期双方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日起将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租凭期间，甲方不得对所租出的门面及门面所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责，房屋发生顶漏水，主体结构发生安全隐患等问题，维修费用由甲方负责。
5、甲方帮助协调本地区各有关部门及物业公司关系，并为乙方办理营业执照相关提供有效的房产证明及相关手续。
6、在甲方转让房屋产权的时候，应保证乙方的权益不受到任何影响，让乙方受到一切损失由甲方承担。
7、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，服从有关部的的监督管理，不得搞非法经营，否则造成的后果乙方负责。
8、乙方拥有店铺经营管理和使用权，任何单位或个人不得干涉和侵权。
9、乙方经营店铺的一切费用，包括（投资成本、店铺装修水电费、物管费、税费等）由乙方负责，除店铺租赁税外。
10、乙方经营时间为乙方确定，甲方不得干涉。
11、乙方须按时交纳租金。
12、乙方在不影响房屋主体时，可以对房屋内外进行装修改造。
13、甲方保证乙方所承租的门面有唯一的使用权，如甲方不能保证乙方所租房屋唯一使用权，给乙方造成损失由甲方承担并赔偿乙方经济损失。
六、续租
1、租赁期满，乙方有意续租，在原条件下享优先租权。但必须在租赁期满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。新的租赁合同享有前租赁合同权益。不签定新的租赁合同不影响租期自动顺延。合同期满后甲方在周边门面 平均价不租用给乙方，甲方需赔偿乙方损失30万人民币。
七、违约责任
1、在合同有效期间，乙方只要按时交纳租金，甲方不得收回店铺。
2、因不可抗拒的因素（如地震、水灾、火灾……）引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方将乙方已付甲方的租金退给乙方。
八、其它
1、乙方由于经营不善等因素可提出铺面转让、转租，甲方不得干涉，店铺转让费归乙方所有。转让方享有现租赁合同的权益和义务。
2、在租赁期间，乙方承租的门面被征收，征用，政府规划或被拆迁的等造成的损失由甲方负责。（国家相关规定赔偿归乙方所有）
3、本合同未尽事宜，甲乙双方可补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同有同等法律效力。
4、本合同自甲乙双方签字之日起成立。
本合同共二页，一式二份，甲乙方各执一份。
附：（房产证、双方身份证复印件）

甲方：
乙方：
签订日期：
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