房东合同.doc111.doc

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房屋租赁合同
出租方：_____________________ 以下简称甲方
承租方：_____________________ 以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在____________________________________
________________________的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
第二条　租赁期限
租赁期共＿＿＿个年，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金两个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
租金支付方式为一年一次性付款。
甲乙双方议定年租金为____________元，由乙方在每年的＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用，（如乙方需要税务发票） 税金由乙方交纳。
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
1、房屋在出租期时间内，如需修缮房屋均由乙方负责及一切费用。
2、在房屋装修期间，造成房屋结构的影响全部由乙方负责。
第五条　违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 3 %,以天数计算向甲方交付违约金。
2、如果乙方把超市转让转租，必须得到甲方同意。
第六条　免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3．因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条　争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向芜湖市南陵县工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以在甲方所在地人民法院起诉。
第九条　其他约定事宜 。
1．乙方有权对门面一楼全部打通（但不得影响房屋结构，乙方对甲方一楼房屋进行装修改造后，产生的一切影响，在国家房管有关部门的鉴定下，产生的一切费用由乙方付全部负责。租赁期满后乙方必须按房屋原样还原，故收装修保证金__________元，待租赁期满乙方将房屋按原样还原后甲方退还乙方的装修保证金），乙方有权在二楼窗外做广告牌，房屋后门全部空地已在租赁之内，有权在空地上建设二楼，能和欢乐购连成一体，如乙方需要其它想改造的必须经甲方同意才可实行。乙方装修动工前必须拍摄甲方租赁的房屋内照片还有空地 平方米作为合同附件。
2、乙方在租赁期间，不得利用房屋进行违法活动，所产生的一切法律责任由乙方负责，甲方概不负责。
第十条　如其中一方违约，由违约方承担对方的伍万元人民币整的损失。
第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份；
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）
电话：　 电话：
签约地点：　 签约时间：

合同有效期限至：　　年　月　日
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