外墙清洗保洁合同.doc

外墙清洗保洁合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）因乙方拥有外墙清洗的专业资质和专业人员，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方提供物业服务的 外墙清洗事宜，达成如下协议：第一条：工程概况1、 工程名称： 2、 工程地址： 3、 清洁内容：序号清洁区域清洗方式清洗面积（m2）单价（元）总额（元）123合计第二条：承包方式由乙方包工包料、包安全、包质量、包工期、包承包风险等所有费用包干。经甲、乙双方协商确定：自 年 月 日起至 年 月 日止，完成 工程。第三条：清洗质量标准1、幕墙玻璃、镜面不锈钢 ：表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。 2、大理石、花岗岩： 表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。 3、铝合金板：表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。 4、面砖 ：表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。 5、彩钢板等金属饰面板 ：表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。 6、不锈钢 :表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰的光泽。 7、涂料：表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变化。 8、水泥：表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。 9、玻璃幕墙与金属结构框之间的缝隙不得有污垢存在；10、玻璃幕墙拼接处的硅酮胶缝表面应无污垢；11、室外金属结构框的立面、平面上不得有污垢、污迹、灰尘、水迹等；12、玻璃幕墙干刮处理后墙面等无损坏现象。第四条：验收方法1、高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从开启的窗户、阳台进行检查。多层建筑从每个层面取1个2个检查点进行检查。 2、直观外墙表面无污垢。 3、直观外墙的装饰材料表面无折光，有质感，有光泽，色泽无变化。 4、检查外墙面金属结构平面的排水孔畅通，并用手摸排水孔下铡无污垢存留。 5、对底层外墙，需手持柔软纸擦拭外墙面、各死角处、装饰材料表面的拼接缝隙处，查看无污垢留存。 第五条：工程款结算方式合同生效日起，甲方应在7个工作日内支付乙方工程款总额30%的预付款，合计金额为： 元（大写： 整），经甲乙双方验收合格后，甲方在7个工作日付清余款，合计金额为： 元（大写： 整），付款时乙方出具正规发票给甲方。第六条：甲方的权利和义务1 按合同约定向乙方支付外墙清洗服务费。2 无偿为乙方提供仅限于外墙清洗工作所需用的水、电资源。3 指派专人负责对乙方外墙清洗工作质量进行及时监督、检查、验收，发现质量问题及时要求乙方立即整改，直至达到符合合同约定要求的外墙清洗服务质量标准。4 敦促乙方专业作业人员，遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度及合同约定的要求，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。5 积极采纳乙方在外墙清洗工作方面的专业化、合理化建议，配合乙方做好外墙清洗工作。6 甲方对乙方提供的外墙清洗服务工作享有监督权和检查权及验收。7. 甲方有权对乙方清洗人员在作业现场进行管理.并在业务上进行指导。第七条：乙方的权利和义务1 乙方在签订并履行本合同期间，需积极做好各项准备，准时按合同约定做好外墙清洗工作。2 乙方在甲方设立作业场所进行清洗作业前，须设置警示牌及标识，以警示人、车禁入作业区域。3 参照上海市建筑物清洁保养质量标准规定的作业项目和标准，确保外墙清洗卫生质量符合合同约定。4 乙方专业作业人员在作业时服装要求统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司铭牌标识，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务及从事与本合同主题相悖的事宜。5 乙方作业人员在施工作业时必须配带安全帽，配置操作安全吊绳、保险带及有效安全保险装备。6 工具使用必须是专用清洗水枪（或水管）、板刷、玻璃刮、涂水器、清洁布等专用工具进行清洗。7 保证所有清洗清洁剂不会对外墙面的建筑材质造成损坏，如果造成损坏将由乙方全部承担赔偿责任。8 乙方对专业人员在外墙清洗作业期间，必须负责对作业人员加强安全管理教育和培训，采取积极有效的安全防范措施，预防意外事故的发生。如在施工过程中发生工伤事故等人身损害，均由乙方承担全部责任和赔偿费用。9 乙方在承包外墙清洗作业时，如不按照国家规定的相关高空作业规章制度作业，而被相关职能主管部门（如安监、质监、城管、市容等）查处并处罚，该处罚由乙方负责承担。10乙方在外墙清洗工作中未达到清洗的质量标准（经过限期整改本可以达到清洗要求质量标准的），经甲方多次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方要求整改，每发出一次书面整改通知，甲方有权扣除应当支付给乙方的工程款的 5 作为处罚。11乙方在进行外墙清洗作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水用电及行人的安全。如果造成人员及财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12乙方向甲方派出的专业作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业作业证书的人员担任，必须持证上岗（登高证）。乙方必须向甲方提供专业作业人员证书的复印件备案。13乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成麻烦和损失，甲方有权追究乙方责任，并要求乙方承担全部损失。14乙方作业人员在作业过程中应注重时效性,遵守甲方规定的作业时间、作业要求、尽职尽责、克尽职守，圆满完成合同约定的各项服务。15 乙方为保证作业质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。16施工期间如遇特殊情况或不可抗拒外力的影响（如火灾、水灾、台风、暴雨、地震等灾害）或停水、停电等原因影响乙方清洗作业，清洗工期可作相应顺延。第八条：违约责任1、甲、乙双方在本合同签订后，任何一方违约，由违约方按合同金额的20%承担违约责任；2、按合同法规定协商解决，协商不成的可向当地法院起诉。第九条：附则1、本合同未尽事宜，双方可根据具体情况，结合有关规定协商解决，签订书面的补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）甲方授权代表： 乙方授权代表：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日