房产开发-居间合同.docx

居间合同
委托人（甲方）：
法定代表人：
住所：

居间人（乙方）：
法定代表人：
住所：

甲方委托乙方作为甲方的居间人，为甲方开发特定客户。为明确双方权利义务，经双方平等协商，签订合同如下：

第一条 居间业务
乙方接受甲方委托，向甲方提供居间服务，为甲方介绍甲方指定类型、行业或经营领域的客户，促成甲方与客户签订合同，由甲方为客户提供相应的服务。
第二条 合同期限
本合同有效期限为一年，自本合同生效之日起计算。本合同生效日期以最后盖章（签字）一方盖章（签字）当日为准。
第三条 居间人的权限范围及义务
1. 乙方有义务接受甲方委托，并应在甲方的指导下，为甲方提供居间服务，开发符合甲方要求且依法经营的合格客户。
2. 乙方有义务促成并协助其所开发的客户与甲方签订正式的合作合同。
3. 乙方在客户开发过程中所需的各种介绍、文件、资料、宣传品等由甲方提供，乙方不得对其内容、形式擅自更改。
4. 乙方应对客户资料及在工作中涉及到的甲方的商业秘密负保密义务，未经许可，不得擅自将相关文件资料和信息向任何第三方传播或泄露。
5. 在本合同有效期内，乙方不得兼任与甲方业务有竞争关系的其他公司或个人的居间人，或为与甲方业务有竞争关系的其他公司或个人提供与本合同约定的乙方义务相类似的业务。
6. 在本合同有效期内，乙方在提供居间服务时，应遵守国家法律法规。因乙方违法而受到有关部门处罚时，或承担相应责任时，由乙方自行独立承担，甲方不承担连带责任。
7. 乙方仅能以甲方居间人身份开展本合同约定的工作，不得以甲方名义直接开展工作，不得以甲方名义擅自向客户做出任务承诺、签署任何合同、出具任何书面文件等。
8. 除依本合同的规定取得居间服务费外，乙方不得另行收取客户方任何形式的报酬。居间服务费发放所涉及的税费由乙方自行承担。
第四条 乙方的报酬
1. 居间服务费
乙方根据合同约定提供居间服务，向甲方引荐客户，并在本合同期限内有效促成所介绍的客户与甲方签署合作合同，且甲方确实收到合同规定的服务费用的，视为乙方提供了本合同约定的居间服务，甲方才有义务支付本款约定的居间服务费。如从引荐之日起一年内，乙方所介绍的客户未与甲方签订合作合同，则由此之后，乙方所介绍客户与甲方的任何合作行为均与乙方无关。
2. 乙方有效促成的客户在与甲方签订第一份合作合同之日起，为期一年内，与甲方产生的服务行为，甲方将在收到合同规定的服务费用之后，支付乙方居间服务费，同一客户在一年后与甲方产生的任何服务行为，均与乙方无关。
3. 居间服务费按照甲方从客户所收到的全部税前服务费的一定比例支付。服务费的具体比例如下：

4. 居间服务费的结算方式
乙方所介绍的客户与甲方签署合作合同，且甲方确实收到合同规定的服务费用后，甲方依照本合同相关约定将居间服务费转入乙方如下账户：
账户名称：
账号 ：
开户行：
第五条 合同的终止及解除
1. 本合同届满一个月内，甲方和乙方任一方未提出续约要求时，期满时本合同自动终止。
2. 本合同履行过程中,除依法或依本合同约定外，甲乙双方均不得单方变更或解除本合同。经双方协商一致，可以变更或提前终止本合同。
3. 甲方无正当理由，严重拖欠乙方应得居间服务费时，乙方有权提出终止或解除本合同。
4. 本合同有效期内，乙方要求提前解除合同的，应提前15个工作日向甲方提出书面申请，双方就相关费用结清后，本合同效力终止。
第六条 违约责任
1. 甲方无正当理由未按照本合同约定向乙方支付居间服务费的，乙方有权解除本合同并继续追索应得报酬。
2. 如乙方违反本合同的规定给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
第七条 争议的解决
对于双方在履行本合同过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同未尽事宜及需要变更的条款，由双方共同协商达成补充合同。补充合同及本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。
2. 本合同自甲乙双方加盖公章/合同专用章后生效。
3. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署项）

甲方：上海小牦牛网络科技有限公司 乙方：
负责人或授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
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