第三部分-专用合同条款.doc

第三部分 专用协议条款
一、词语定义及协议文献
2、协议文献及解释顺序
协议文献组成及解释顺序：按《通用条款》第2.1条执行。
3、语言文字和合用法律、标准及规范
3.1 本协议除使用汉语外，还使用 语言文字。
3.2 合用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家现行的法律、法规，江苏省和盐城市地方法规及行业、行政主管部门的规定。
3.3 合用标准、规范
合用标准、规范的名称：按国家和江苏省以及盐城市质量评估标准和施工验收规范执行。
发包人提供标准、规范的时间： /
国内没有相应标准、规范时的约定：按《通用条款》第3.3条办理。
4、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周提供施工图肆套。
发包人对图纸的保密规定：承包人不得向与本工程无关的第三人透露图纸的相关内容。
使用国外图纸的规定及费用承担： /
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名：___________ 职务：总监理工程师
发包人委托的职权：按监理协议执行。
需要取得发包人批准才干行使的职权：按监理协议执行。
5.3 发包人派驻的工程师
姓名：____________ 职务：工程师
职权：代表发包人行使权利和履行义务，主持开展施工现场的全面工作。
5.6 不实行监理的，工程师的职权： /
7、项目经理
姓名：____ ___ 职务：项目经理
姓名：_ 陈海俊 ___ 职务：项目负责人
8、发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和规定完毕以下工作：
（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：工程师发出开工指令的开工日期前完毕施工场地的移交。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：施工所需水、电在工程师发出开工指令的开工日期前接至施工现场。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：工程师发出开工指令的开工日期前完毕。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程师发出开工指令的开工日期前完毕。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：开工前办完通用条款8.1中所包含的各项申请批准手续。
（6）水准点与座标控制点交验规定：开工前三日内以书面形式将水准点与座标控制点交给承包方，并进行现场交验。_
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前由发包方组织完毕。
（8）协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包方承担。
（9）双方约定发包人应做的其他工作： /
8.2 发包人委托承包人办理的工作： /
9、承包人工作9.1承包人应按约定期间和规定，完毕以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完毕的设计文献提交时间：在工程师发出开工指令的开工日期前提交。
（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：开工前向工程师提供月度进度计划及相应进度记录报表。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：按规定做好文
明、安全生产工作。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：向发包人代表及工程师提供必要的现场办公生活设施。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：尽量减少施工噪声。
（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：工程交付前的成品保护及费用由承包人承担。
（7）施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承担：承包人必须做好施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，由于承包人保护措施不力而导致的损失由承包人承担（不在协议范围内的额外保护所发生的的措施费用由发包方承担）。
（8）施工场清洁卫生的规定：施工过程中必须保持施工现场的清洁卫生，做到文明施工，竣工交付时必须清运完场地内所有的建筑生活垃圾，达成竣工验收标准。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：承、发包双方配合做好有关周边居民等也许的协调工作。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工后一周内。
工程师确认的时间：收到承包人书面方案后三日内予以确认。
10.2 群体工程中有关进度计划的规定： /
13、工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：
除通用条款13.1规定还涉及：a.工程师的错误指令及工程师规定剥离检查且验收合格。b.雨水、停电停水、交通中断等其它因素。
开工时间以发包人和监理工程师批准的开工报告日期为准。如遇特殊情况推迟开工，协议工期相应顺延。承包人应按照投标文献承诺的工期保证工程验收。如因发包人因素并且符合工程工期顺延的情况，经监理和发包人签证确认后顺延。非承包方因素引起的工期延误，导致承包人成本增长，由承包人按实提出签证，发包人收到资料后14日内予以确认。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位： /
19、工程试车
19.5 试车费用的承担： /
五、安全施工
六、协议价款与支付
23、协议价款及调整
23.2 本协议价款采用固定总价方式拟定。
（1）采用固定总价协议，协议价款中涉及的风险范围：协议签订期间的材料、机械、人工市场风险。
风险费用的计算方法： /
23.3风险范围以外协议价款调整方法：
23.3.1 以协议签订日为基准日，其后施工期间国家的法律、法规、规章和政策发生变化导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级或行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布了政策性调整，影响工程造价的，相应调整工程价款。施工期间原则上为协议期间，如因发包人因素推迟开工或延期竣工，则按发包人签证的实际开竣工时间计算，材料价格信息应按实际施工期内信息价执行；如因承包人因素推迟开工或延期竣工，则仍按协议期执行。非承包方因素引起的工期延误，导致承包人成本增长，由承包人按实提出签证，发包人收到资料后14日内予以确认。
23.3.2为稳定建筑市场秩序，减少建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，建筑材料价格结算调整按下述（1）、（2）规定方法进行调整：
（1）工程重要建筑材料分类：重要建筑材料按照单位工程投标文献中材料费占单位工程费的比例来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非重要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类重要建筑材料；材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类重要建筑材料。
（2）材料价格调整办法：当工程施工期间非重要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类重要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类重要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。
23.4 双方约定协议价款的其他调整因素： 设计变更及甲方规定增长的项目
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价款总额的比例： /
扣回工程款的时间、比例： /
25、工程量确认
25.1 承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：根据甲方规定， 提报工程量报告
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间
基础验收支付协议总价款的20%，钢结构进场前支付协议总价款的20%， 竣工验收1个月内支付协议价款的10%。
1次余额款项支付标准：竣工款验收之日起 12个月（365日）支付25%
2次余额款项支付标准：竣工款验收之日起24个月（730日）支付剩余的工程款
利息支付: 在工厂建设款全额偿还为止，“甲方”给“乙方”支付约定利率2%/年，协议工程款/余额基准利息要竣工日起每月30日支付到乙方指定账户。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备 无
28、承包人采购材料设备 需符合质量验收标准
八、工程变更
变更调整方法如下:
29、工程实行过程中发生变更，由工程监理和发包人驻工地代表按规定及时确认工程量。
30、变更前乙方需向甲方提交变更费用预算，经甲方批准后结算。
九、竣工验收与结算、竣工验收
32.1 承包人提供竣工图的约定：竣工图及竣工资料贰份。
32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： /
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1 本协议中关于发包人违约的具体责任如下：
本协议通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： /
本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按同期银行贷款利率的4倍计取延期付款利息。
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按同期银行贷款利率的4倍计取延期付款利息。
双方约定的发包人其他违约责任： /
35.2 本协议中关于承包人违约的具体责任如下：
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：每迟延一天，发包方处以2023元/天的违约金。
本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：实际施工过程中，假如达不到承诺质量目的，承包人必须无偿整改达成承诺质量目的，另按分部分项工程费的1.0%向发包人支付违约金，直接从本工程的履约保证金或工程款中扣除。由此导致的工期延误将不予顺延，给发包人导致实际损失的还将承担经济补偿责任。
双方约定的承包人其他违约责任： /
37、争议
37.1 双方约定，在履行协议过程中产生争议时：
（1）调解；
（2）采用第(2)种方式解决，并约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
本工程严禁承包人违法分包，如发生，发包人则视为违约行为，并追究承包人违约责任，所导致的一切责任由承包人承担。
39、不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定：按《通用条款》第39条执行。
40、保险 乙方为工程缴纳工伤保险
41、担保
41.3 本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
（3）双方约定的其他担保事项：无

46、协议份数
46.1 双方约定协议副本份数：___肆份____
47、补充条款
47.1 未尽事宜，双方协商解决