装饰工程承揽合同.doc

装饰工程项目承揽协议

发包方(甲方)：
承揽方(乙方)： 身份证号：
依照《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条、工程概况
1.1工程名称： ；
1.2工程地点： ；
1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)；
1.3工程承揽方式：双方商定采用下列 种方式承揽项目，
A清包承揽方式，承揽人包工，发包人提供材料；
B半包承揽方式，承揽人包工包辅材，发包人提供主材；
C全包承揽方式，承揽人包工包料。
（注明：甲方提供材料的，乙方应在甲方指定品牌的材料供应店采购材料；如乙方私自调换材料品牌或材料等级将承担违约责任。）
1.4工程期限___天，开工日期____年___月____日，竣工日期____年___月____日；
1.5协议价款：本协议工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)；
第二条、工程监理
2.1甲方指派 为驻工地代表；
2.2甲方驻工地代表负责施工现场的协调管理，负责工程进度控制、质量监督工作；
2.3负责与政府各部门、业主的协调工作；
2.4负责施工图纸、设计变更、工程洽商等联系确认工作；
2.5负责工程质检、报验、验收等工作。
第三条、甲方义务
3.1分项工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的装修分项工程施工方案。
3.2提供施工期间的水源、电源。
3.3负责协调施工队与邻里之间的关系。
3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
3.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条、乙方义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完毕工程;
4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
4.3要加强质量意识，强化质量管理，严格按照国家规范及质量验收标准施工。凡达不到标准的返工费用，所有由乙方自行承担；
4.4保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场；
4.5负责工程的成品保护工作，如有损坏，乙方自费予以修复；
4.6负责甲方提供材料的装卸、施工现场的搬运等工作；
4.7负责根据施工现场情况，有效、有序的调配劳动力，如出现劳动力短缺和窝工现象，责任由乙方承担；
第五条、工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更单，同时调整相关工程费用及工期。
第六条、材料的提供
6.1由甲方提供的材料、设备(甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料运到施工现场前告知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
6.2乙方供应材料时，应保证材料符合设计质量规定，并提供进场材料的合格证明与甲方驻工地代表检查。
第七条、工期延误
7.1对以下因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方批准工期顺延的其他情况。
7.2因甲方未按约定完毕其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
7.3甲方未按期支付工程款，协议工期相应顺延；
7.4因乙方责任不能按期开工或无端半途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方因素导致工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条、质量标准
双方约定本工程施工质量标准： ；
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合协议约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担;经认证工程质量符合协议约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第九条、工程验收和保修
9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)_________________________；
(2)_________________________；
(3)_________________________。
乙方应提前两天告知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
9.2工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方应自接到验收告知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续家庭居室装饰装修工程结算单
9.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单。
第十条、工程款支付方式
10.1双方约定按以下方式支付工程款：
协议生效后，甲方按以下约定直接向乙人支付工程款：
第一次在开工前 日支付 元；
第二次在工程进度过半时支付 元；
第三次在双方验收合格 日支付 元；
工程进度过半指： 。
10.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日内如未有异议，即视为批准，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款；
10.3工程款所有结清后，乙方应在甲方工程款结算财务表上签字确认。
第十一条、违约责任
11.1协议双方当事人中的任何一方因未履行协议约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方导致损失的均由责任方承担责任，并补偿给对方导致的经济损失；
11.2未办理验罢手续，甲方提前使用或擅自使用工程成品而导致损失的，由甲方负责；
11.3因一方因素，导致协议无法继续履行时，该方应及时告知另一方，办理协议终止手续，并由责任方补偿对方相应的经济损失；
11.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金____元；
11.5由于乙方因素，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
11.6由于乙方因素致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金____元。
第十二条、协议争议的解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向原告所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条、其他约定
13.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，乙方负责支付垃圾清运费用________元(此费用已包含在工程价款内)；
13.2施工期间，甲方将外屋钥匙___把交给乙方保管。工程竣工验收后，乙方将钥匙____把退还甲方；
13.3施工期间，乙方施工人员天天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
第十四条、附则
14.1本协议经双方签字(盖章)后生效，协议履行完毕后终止；
14.2本协议签订后工程乙方不得转包或分包。一旦发生，甲方有权单方终止协议，所导致的损失由乙方承担；
14.3本协议一式____份，双方各执____份；
14.4协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

发包方：（盖章） 承揽方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日