商铺授权经营合同.doc

商 铺 授 权 经 营 合 同甲方：乙方：根据国家的相关法律、法规，结合甲方所经营的“ ”的实际情况，甲乙双方经友好协商，同意就甲方授权乙方经营“金井源装饰建材城”商铺事项订立合同，合同所列条款和约定，以资双方共同遵守。一、甲方同意将位于 路 号的“ ”授权经营商铺第 层 、 号商铺，授权给乙方经营，商铺建筑面积 5平方米。双方同意在合同期间，按约定向甲方支付商铺授权经营费和其它费用。二、商铺的授权经营范围：装饰、建材及与其相关的产品和服务。三、合同期限：合同期限 壹 年，从 年 月 日始，至 年 月 日止。 四、甲方责任与权利：1.制定和推行市场文明经营公约，维持和维护市场的正常秩序。2. 管理市场的公用设备、设施，保持其正常运转或使用，创造市场良好的经营、交易环境。3. 市场的管理服务（为有偿服务），并与乙方签定消防安全责任书。4. 依据合同约定按期向乙方收取商铺授权经营费和其它费用。 5.如因国家建设、政策原因、火灾、水灾、水管漏水、等不可抗力原因，造成乙方财产损失，甲方不承担责任。合同自然解除。 6、只提供市场场地，不承担货物保管、看守如发生被盗，甲方不承担责任。 五、乙方责任与权利：1.乙方不得擅自对该商铺授权经营权转让或分包经营，如确需转让或分包经营他人，必须向甲方申请，征得甲方书面同意后方可执行。2. 承担经营使用商铺所产生的费用，包括：商铺授权经营费、税收、管理费、商铺内自用电费、水费、电话费等费用。3.须保持商铺及设备与设施的完好无损（自然折旧除外），严禁擅自改变或损坏商铺结构。乙方进行商铺内部装修，须事先提交装修设计图纸予甲方审核批准，并接受甲方管理人员的监督管理，装修及因装修所产生之费用均由乙方承担。4.乙方不得在商铺内安装、使用超过水、电表容量的任何水电设备、或储存有危险、易燃易爆、违禁物品。 5.为了维护及提高本市场商户的市场竞争力，乙方不能在其他市场同时经营与本市场相同的品牌。6.合同期满，将该商铺及全部设备、设施以完好无缺清洁完整的状态交还甲方。双方办理书面移交清单。 7.合同期满，如乙方需继续经营商铺，应提前不少于九十日与甲方协商，并在双方达成一致意见后，另行签订经营合同。8.自行承担合同经营期间经营所产生的有关工商、税收、消防、质检、财产保险等费用和责任。9. 乙方自行保管、看守商铺的财物安全。商铺的门窗乙方装修时要设置可靠的防盗门、防盗窗棚。人离开时，要关锁好门窗，并带走现金及贵重物品等，断开电源、熄灭火源方可离开。10.与甲方签定市场消防安全责任书，并承担义务和责任。11.遵守和执行市场管理公约，自觉维持和维护金井源建材城市场的正常经营秩序。 12.经营者在市场交易中应遵循自愿、平等、公平诚实信用的原则，不欺诈、诚实守信。 13.乙方不得制造燥音、烟尘等污染市场和小区环境。不得占道经营及堆放招牌、货物、车辆等。 14.不聚众赌博、斗殴。不得虚假广告，不强买强卖，哄抬物价，不搞带有欺骗性的经营活动，不采用带有赌博、欺诈性的经营方式，不搞硬性商品搭配。不误导消费者购买商品。不经营逾期商品与来路不正当商品和三无商品。 15.乙方应服从市场管理，遵守市场管理规定、市场管理公约、消防管理规定。不得做出有损市场及其他经营户的行为。如乙方违反上述规定，甲方有权收回门面，并终止合同，已交纳的房租费不给退还。并赔偿甲方因此造成的损失。 16.在合同期内甲方产权变化、变更乙方按照建筑面积交纳商铺授权经营费。六、商铺授权经营费收取与交纳（不含管理费及人身财产保险费）。1. 收取的标准： 年 月 至 年 月 日每月 元/，每年递增8%。 2. 收取办法： 按年度一次性交清授权经营费。 在合同期限内，如甲方产权发生变化、变更时，乙方已交清商铺授权经营费的，按已签合同约定建筑面积计算；未交清商铺授权经营费的部分则按建筑面积向产权方交纳。3. 授权经营费交纳原则：交纳在先，使用在后。 4.乙方须按时交纳商铺授权经营费，如逾期未交，视乙方违约，甲方有权收回商铺，并按每逾期1日收取欠款金额的百分之五的违约金。 5.乙方的商铺进场押金为 ￥ 元。 6.签定合同同时乙方一次全额交纳押金。7.合同期满如不续签合同，经检查房屋、设备无非正常原因的损坏，退回进场全额押金（不计息）。8.卫生费的收取标准：每月按 元/m2收取。（按年一次性交清） 9、乙方须按时交纳授权经营费，如逾期交纳，甲方按每逾期1日收取金额百分之五的违约金。七、其它约定：1.乙方在未征得甲方同意下，擅自搬离或停止缴纳经营费、卫生费、管理费，则视乙方单方面解除本合同，甲方可无条件收回商铺的经营使用权和不退回进场押金。并赔偿甲方因此造成经济损失。2.合同期满，甲乙双方未续订合同时，须于甲方指定之限期内迁出和补交占用期间各种费用外，甲方还有权向乙方追讨经济损失。如乙方逾期不交还商铺予甲方，甲方有权聘请搬家机构进行搬出，店内物品视为业主自行遗弃，所发生的一切费用由乙方承担。3.合同期满，若乙方不续签合同，乙方提前7日将商铺应有的保养条件及原状，按移交清单将商铺交还给甲方，甲方将进场押金退还乙方。4.合同签定之日，双方应共同检查交接商铺及其设备、设施。合同期内商铺及其设备、设施非正常原因发生故障或因乙方导致损毁，由乙方承担维修及赔偿责任。5.合同期间双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可申请仲裁或提请诉讼。6.违约责任或纠纷事宜的处理，甲乙双方任何一方违约，应向守约方交纳违约金壹万元，押金不退，造成损失依据中华人民共和国合同法的规定赔偿因此造成的经济损失，本合同有约定条款的按条款执行。 7、不得在本市场内张贴、悬挂或派发其它市场的产品、广告 单等广告活动。 8、在市场内张贴、悬挂或进行广告活动，必须经甲方书面同意。 9、商铺荷载每平方米300kg。不得破坏墙体、楼道及附属设施。 本协议正本共三页，一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。八、合同附件如下，法律效力与本合同效力相同。1.乙方营业执照复印件、身份证复印件及其它证件材料复印件。2.双方签定的市场消防安全责任书。3.市场管理公约。 4.授权经营市场管理规定 甲方（盖章） 乙方（盖章）授权代表： 授权代表：营业执照证号： 营业执照证号：联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 .-3-