房地产公司财务转正工作总结.doc

篇一：财务经理试用期工作总结及转正申请转 正 申 请尊敬企业各级领导：在这个硕果累累金秋时节，我怀着非常期待心情，非常荣幸加入了*&&这个云南地产行业明星团体，&&在云南地产行业虽然不是地产开发体量最大房地产企业，并不影响企业拥有非常优秀管理团体，在业界更是名声鹊起口碑传遍。我非常爱惜这个学习历练平台，相信这一定是我发挥和提高个人能力机遇，更是我人生一种转折点。现就加入企业以来学习、工作等状况做如下总结和剖析，向企业各位领导和同志们做如下汇报：加入企业后通过简短入职培训和环境熟悉，部门领导分派给我工作内容是：&&项目和&&园项目所波及云南&&有限企业、云南&&投资有限企业、昆明&&开发有限企业、云南&&置业有限企业（两个项目、四家企业）财务管理、成本核算、预算分析、计划控制、绩效考核和协助上级领导做好集团企业财务制度建设、税务筹划、税收管理工作。一、 财务核算基础工作通过迅速熟悉企业财务制度、核算措施和工作流程，在入职一周时间内完毕工作交接，并对原积压工作进行赶补，使财务核算基础工作与时间同步；结合企业财务核算规定梳理完善账务核算，并向上级主管领导提出合理提议。二、 深刻学习企业财务制度、财务管理规范和会计核算制度加强企业财务管理工作，其目是要为企业效益服务。神州天宇所开发项目均有各自背景和特点，我重点从审批程序、资金管理、会计核算、预算控制几种方面入手，深刻理解并掌握，以便在此后工作中运用。三、项目企业财务工作目前重点工作：（1）&&发展投资有限企业规定支付前期为&&项目垫付费用，根据企业领导安排已经完毕双方财务对账工作，并对支付方式和处理措施提出了提议。（2）&&土地赔偿款应交企业所得税税收优惠延期缴纳工作开展，在企业上级领导&&指导下做了申报前政策理解、征询、分析和税局人脉资源调动准备工作。 四、发挥专长，做好参谋。通过对月度、年度财务分析，结合项目协议签订执行状况，对照项目经营计划，及时并动态地掌握企业营运和财务状况，发现工作中问题，并提出财务提议，为领导决策提供可靠财务根据。对企业投资项目，能使用较为科学措施做财务可行性测算，充足考虑货币时间价值和风险控制，变化已往静态，愈加重视现金流量决策措施，很好地控制了投资风险，为领导决策提供了财务根据。五、加强业务培训，提高工作能力。培养良好专业知识学习提高储备习惯，坚持执行会计人员继续再教育规定，认真学习财务专业最新知识、信息，重点关注国家宏观政策，尤其是房地产政策，分析新政策对地产税收、金融影响，搜集、整顿、分析政策对项目实际操作运用。六、切实履行职责。作为项目企业财务经理，根据&&有限企业财务管理制度规定，努力规范企业财务管理，维护财经纪律，当好企业领导参谋，为企业领导决策提供真实财务数据、合理分析和提议；对不合理支出，能顶住压力，坚持原则；对于发现重大问题，能不隐瞒自己观点，书面向企业领导和集团企业汇报，切实履行了岗位职责，保证企业资产高效营运和保值增值。在工作中得到了企业领导支持和同事们协助，使我融洽迅速地融入了工作团体，极大增强了对&&企业管理团体精神、企业文化价值认同感和自豪感。在此后工作中我将愈加注意学习，努力克服工作中碰到困难，深入提高职业道德修养，提高业务学识和组织管理水平，工作上新台阶，为企业作出自己应有奉献。预祝&*&*能获得良好社会效益和经济效益。在此我申请正式成为企业一员，殷切期望企业领导予以同意为谢！特此申请转正申请人：年 月 日（实习期：. &&*0.31）篇二：财务转正个人总结自我评价回忆过去一年，在企业领导对指导和各部门同事通力合作及全力支持下，完毕了项目部财务工作，很好地配合了各部门，保证了工作顺利进行，作为财务部驻外员，对内财务管理水平规定应不停提高，对外要应对税务、审计及财政等机关各项检查、掌握税收政策及合理应用。我工作着重于企业经营方针、宗旨和效益目上，紧紧围绕重点展动工作，紧跟企业各项工作布署。在核算、管理方面做了应尽责任。认真执行会计法，深入加强财务基础工作，规范记账凭证编制，严格对原始凭证合理性审核，强化对会计档案管理等。对所有成本费用按部门、项目进行归集分类，月底进行分摊结转。按规定期间编制项目部及总部需要多种类型财务报表，及时汇报资金状况，积极配合项目部及财务部工作。本着“认真、仔细、严谨”工作作风,各项资金收付安全、精确、及时，没有出现过任何差错。全力做好房地产财务工作，并认真做好总部安排一切工作。工作内容及本年度工作任务完毕状况在我刚到项目部时，由于比较匆忙，对滨州某些状况还不理解，酒店基建工作正在进行，当时没有财务人员驻外，一切财务工作都得从头做起：1、 建立账簿，查对凭证。作为财务人员，做凭证，记账簿这是最基本工作，也是一切数据基础，白天在工地或跑银行等，晚上做凭证，记账簿，任何资料都不敢放在工地板房里，白天随身带着，晚上带回宿舍进行整顿查对，并建立了电子账簿表格，编制企业会计报表及其他资产资料，在每月底报送总部。2、 做好出纳工作。每天及时查对支票、汇票、现金等数量及金额，准时做好票据领用登记记录。当有付款时，自己查对后，并请复核人再次复核，才进行付款。及时查对工资表并发放，库存现金有多出时，并在下午下班前及时存入银行，做好安全工作，每天盘点库存，查对与否相符。3、 协议档案、会计档案整顿入库保管工作。工程协议、租赁协议、管理协议、工程结算书等按类划分，并排好序号，一一对应，审核企业原始单据和办理平常会计业务，把凭证、账簿装订成册，以备查阅。4、 做好协议付款记录。根据协议、工程部核算工程量等，向总部申请用款，根据状况及时付款，以免影响工程进度，并及时做好付款记录。5、 做好与银行对帐、信贷等工作。电汇回单、利息回单等及时取回做帐，及时领购票据，到月末，编制银行余额调整表，与银行对账单一一查对，清查与否有未达帐项。认真查对每天报销、付款等工作，每周周末向总部汇报收付及资金、资产状况。并准时做好银行信贷工作，根据工程计划，加强资金管理，积极筹措资金。6、 承接总经理和财务总监交办其他工作。工作中存在问题与局限性综观一年来工作，自己在诸多方面还存在诸多问题和局限性，重要有：一是项目部工程制度和财务制度尚未完善，报销制度有待加强；二是工作措施不够细致，有时急躁情绪较重，面对工作压力和出现问题，还不能完全做到冷静思索、从容应对，时常体现出急躁情绪，有时规定过高，态度过激，措施欠妥；三是在工作中，沟通协调不够，调动发挥各个方面作用不够，作用尚未完全发挥。在此后工作中，我将深入加强理论与实际工作经验学习，抓住重要矛盾，找准工作突破口。下阶段工作计划加强管理，控制成本，加强业务学习，采用多样化形式，把业务与技能相结合，开拓视野，丰富知识，全面提高整体素质、管理水平；办事高效，运作协调，行为规范，再上新水平，努力开创财务工作新局面。一是要与项目部经理配合建立和健全财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度，根据各项管理制度基础工作规定，对自己承担财务管理基础工作都清晰，认真遵守。通过实行这些制度，深入提高企业财务管理整体水平。二是建立和健全自我约束企业机制，保证企业持续、稳定、协调发展，严格审核费用开支，控制预算，加强资金平常调度与控制，对内部各层次、各部门资金加强管理。尽量防止无计划、无定额使用资金。三是根据企业经营特点和管理客观规定，严格执行企业内部财务管理和会计监督，贯彻企业内部责任，节省费用开支。会计监督不单纯是对一般费用报销审查，而应贯穿于企业经营活动全过程，从企业经营资金筹集、资金运用、费用开支、收入实现，一直到财务成果产生。严格按照制度办事，对核算，如实反应企业财务状况和经营成果，维持投资者权益，强化会计监督职能，保证制度贯彻和有效执行。树立爱岗敬业，敢为人先创新精神，增强爱岗如家观念。四是遵纪遵法和自我保护意识。我们每个人都应当从自己做起，看到他人长处，接纳或善意提醒他人局限性，互相尊重、互相鼓励，关注细节，跟进、再跟进。对工作及企业发展提议和意见一、 建立良好企业文化, 以企业文化为管理中心。企业文化是企业灵魂，是推进企业发展不竭动力。企业文化是指企业全体员工在长期创业和发展过程中培育形成，并共同遵守最高目，价值原则，基本信念及行为规范。它包括着非常丰富内容，包括经营哲学、价值观念、企业精神、企业道德、团体意识、企业形象、企业制度，其关键是企业精神和价值观。二、 定期召开项目会议：由项目经理主持，工程、财务等部门汇报工作状况，服从协调，以大局为重，努力处理问题及防备潜在问题。三、 加紧办公自动化，提高效率，把节省时间和精力用在外部业务及提高自身业务素质水平上，员工要有长远发展眼光，把企业做大做强。总之，未来路还很长，虽说财务工作相对乏味，但同样工作也绝对有深度挖掘潜力，同样岗位也有做好做坏之分，这不仅需要完善制度体系来约束，更重要应当是重视自身提高，由于改善具有持续性特质，它应当没有终点。新一年意味着新起点、新机遇、新挑战，我决心再接再厉，更上一层楼。谢谢各位领导、同事给与支持！篇三：房地产企业工作总结转正申请书 3尊敬企业领导：你们好！本人于12月17日进入企业，根据企业安排，目前担任工程部经理一职，负责工程现场管理及开发报建工作。到今天2个月试用期已满，根据企业规章制度，现申请转为企业正式员工。本人工作认真、细心且具有较强责任心，勤勉不懈，吃苦耐劳，极富工作热情；性格开朗，乐于与他人沟通，具有良好和纯熟沟通技巧，有很强团体协作能力；责任感强，及时完毕领导交付工作，和企业各部门之间可以通力合作，关系相处融洽而和睦，配合各部门负责人成功地完毕各项工作；重视自身发展和进步。本人自参与工作以来，一直从事建筑行业工作，拥有较丰富现场管理经验，因此，我对企业这个岗位工作可以说驾轻就熟，并且我在很短时间内熟悉了企业以及有关工作基本状况，立即进入工作状态。现将这几种月工作状况简要总结如下：1清苗平整场地：到本月18号止已完毕清苗、场地初步平整共约120亩 ；2围墙建设：大门、大门东边40米围墙和西边20米围墙已完毕并已挂设广告。东兴东路中段大门西边围墙已砌筑一部分约40米，围墙边线已放点。3地勘工作：勘探点共221个点，到2月4日完毕62个。完毕地王广场周围区域地勘，中间范围第一批资料已出汇报。5.现场成立清苗小组；制定清苗工作对策;重要工作措施；6.设置现场临时办公室。工程部人员招聘工作、工程部有关工作计划；7.领导交付工作等工作。在本部门工作中，我一直严格规定自己，认真及时做好领导布置每一项任务；专业和非专业上不懂问题虚心向同事学习请教，不停提高充实自己，但愿能尽早独当一面，为企业做出更大奉献。在此，我要特地感谢部门领导和同事对我入职指导和协助。在近二个月时间里，我对企业也有了更为深刻理解。企业宽松融洽工作气氛、团结向上企业文化，让我很快进入到了工作角色中来。在企业领导下，我会愈加严格规定自己，在作好本职工作同步，积极团结同事，搞好大家之间关系。在工作中，要不停学习与积累，不停提出问题，处理问题，不停完善自我，使工作可以更快、更好完毕。我相信我一定会做好本职工作，成为合格员工，不辜负领导对我期望。总之，在这二个月工作中，我深深体会到有一种友好、共进团体是非常重要，有一种积极向上、大气磅礴企业和领导是员工前进动力。企业给了我这样一种发挥舞台，我就要爱惜这次机会，为企业发展竭尽全力。在此我提出转正申请，但愿自己能成为企业正式员工，恳请领导予以同意。此致敬礼申请人：xxxxxxxxxxxxxxx