房屋租用合同书.doc

房屋租用合同书出租房（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在互惠互利、协商一致的基础，达成如下租赁合同，议定条款如下：一、地址位置：甲方自愿将位于团结镇太和村一组的一处厂房、办公室及场地出租给乙方使用。二、该厂房实际占地面积 平方米，其中建筑面积 平方米，院坝 平方米（注：实际面积以双方交房实测为准，以滴水为界）。三、租赁期限：有效期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。四、租赁费用：从 年 月 日起至 年 月 日止，厂房单价按 元/平方米/月计算，第一年租金： （大写： ）。房租从2012年 月 日起每年递增10%在租赁期间内，甲乙双方不得擅自改变单价。五、付款方式和时间：本着先付款后使用的原则，合同签订后，租金一年分两次支付，每半年支付一次，每次租金提前一个月支付，即第一次 年 月 日开始支付租金，第二次 年 月 日开始支付租金，以次类推。六、乙方在租期内的土地使用税应按谁使用谁支付的原则，甲方一概不负责任。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、有权依照上述第四款的约定按时额向乙方收取租金。2、如有房屋本身质量所造成的垮塌人员伤亡安全问题，由甲方负责，并由甲方负责及时维修出租的厂房、场地。如因乙方自身原因造成的安全责任问题由乙方负责。3、乙方如有非活动或故意损坏、污染房屋，经甲方指出不改正的或未经甲方同意擅自将甲方房屋租赁给他人或与他人合租，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。4、乙方应认真遵守与甲方签署的消防安全责任书，如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。（二）乙方权利义务1、有权拒绝合同约定以外的其他费用；2、依照上述第四款，按时按额向甲方缴纳租金，乙方有租房期内产生的水、电费由乙方支付（乙方可打机井自行解决用水问题）。电费按国家物价政策支付（其单价应包括电损、线损）等。3、教育公司职工爱护厂房及场地，发现有破损之处及时通知甲方，确认责任后，谁的责任由谁负责出资维修。4、安全生产、合法经营，厂区内不能堆放易燃易爆物品，甲方非法干预乙方生产经营造成的损失，乙方有权向甲方索赔。九、乙方对厂房、场地改扩建时应经甲方同意，改扩建后，退房时不得拆除。十、违约现任：（一）一方违约，违约方应支付守约方由此造成的经济损失，双方违约，应根据过错程度分担损失，拒不改正者，另一方有权终此合同而不负责。（二）乙方若不按时交纳租金，每超过一天，按未交部分1%支付滞纳金，若超过半月不支付，甲方有权终止合同（经甲方许可者除外），追究乙方违约责任。十、合同期满，乙方若继续租用该厂房及场地，在同等条件下，乙方有优先承租权，并于期满前一个月内书面提出申请。十一、若遇国家征用该地或国家其他政策，导致合同不能履行，本合同自然终止，甲方按乙方实际使用时间计收房租，多收部分应该退回乙方，双方互不承担责任。十二、本合同经甲乙双方及负责人签字盖章后生效，期满后自动失效，合事未尽事宜，由双方协商解决。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字后生效。甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：电 话： 电 话：年 月 日