租赁协议样本.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 租赁协议甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，就乙方承租甲方房屋事宜，双方达成如下协议：一、 租赁房屋状况：租赁地址： 。面积为 平方米。二、租赁期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日，租金人民币 元/年（大写： ）。三、 交租金方式： 年 月 日前交纳第一年房租，以后每年交纳次年的租金。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定转让、抵押该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、在租赁期内，乙方有招商、合作、联营、分租的权利甲方不得借口干扰乙方正常经营活动，但乙方不可整体转租。3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。五、甲方责任：1、提供房屋所有证明或甲方确有权出租该房屋证明，符合出租房屋要求。2、水表、电表由甲方负责安装，保证水电符合超市的要求，能正常使用。3、在租赁期间内，该房屋的修缮（因房屋主体结构出现质量问题）由甲方负责维修及费用，其它日常维修及费用归乙方负责。4、承担乙方的租赁前的水电、卫生等相关费用。5、甲方收取租金后，应向乙方开具等额票据。6、甲方有对房屋转卖、抵押的权利，但必须不影响此协议的执行，不能影响乙方的正常经营，否则赔偿乙方的经济损失。7、甲方应按期交付房屋与乙方使用，不按期交付时，应当向乙方每日月租金3%的违约金。8、甲方 年 月 日将房屋交付乙方。9、如乙方拖欠房屋租金超过30 天，甲方需书面告知乙方。六、乙方责任：1、按时交纳租金，每超过一天，加罚租金。2、按时交纳验收租赁后的水电费。3、装修期间，原则上不破坏原建筑主体结构，如确需要改造需征得甲方同意。4、合法经营，违犯法律，有相关执法机关处理。七、产权界定：1、房屋产权归甲方，场内外原有的电梯等设备物品归甲方所有，乙方装修后新添置的设备物品归乙方。双方各自承担自己的债权债务。给对方造成损失的，赔偿其经济损失。2、租赁期满后，如乙方不再续租，乙方装修后新添置的设备物品在不影响房屋结构完整性的情况下，如可拆除带走的归乙方所有，如无法拆除的归甲方所有。八、合同变更、解除与终止1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，获得赔偿：（1）房屋主体出现危机安全现象时，甲方未尽修缮义务，严重影响乙方经营活动的。（2）甲方提供租赁房屋证件不符合工商局规定导致乙方不能开业的。（3）甲方无法按照合同约定期限交付房屋的。（4）不能提供房屋及配套的设备。设施所提供房屋及配套设备、设施不符合约定内容，严重影响乙方经营活动的。2、房屋租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）拖欠房租三个月以上。（2）逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。（3）利用承租房屋存放危险物品危害租赁物安全的。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前三十天提出书面通知，如甲方在租赁届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。4、乙方确因经营不善，严重亏损，提前三个月向甲方提出终止合同，不欠甲方租金后，方可中途终止合同，甲方不要求乙方承担任何赔偿责任。九、协议期内，若该房屋被政府或政府所批准的第三人实施拆迁，房屋赔偿归甲方，装修部分及人员安置归乙方。十、违约责任：1、如因甲方原因不能提供本合同约定的房屋，应赔偿支付乙方本合同所造成的经济损失。2、如甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，甲方须赔偿给乙方造成的实际经济损失并承担违约责任。3、本合同生效后，甲乙双方共同遵守本合同的约定，如有异议共同协商解决，协商不成的，可诉讼当地法院。4、因不可抗力原因（地震、洪水等）致使合同无法履行的，双方各不承担违约责任。十一、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-