房屋租赁合同范本-鹿城工商局监制.doc

房 屋 租 赁 合 同出租方： 合同编号：承租方： 签订地点：签订时间： 年 月 日 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋座落： ，间数： ，面积： 平方米，室内设备： 。 二、租赁期限：租赁期共 年零 月，从 年 月 日至 年 月 日。 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租人利用房屋进行非法活动。损害国家利益和社会公共利益的。 3、承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌期延长租赁期限 个月。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。出租方因此所受损失由承租方负责赔偿，合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。三、租金和租金的交纳期限 四、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。（人为损坏室内装璜及设备，由承租人负责赔偿） 五、出租方与承租方变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在三个月前通知承租人。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。 六、违约责任 七、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方一致同意提交温州仲裁委员会仲裁。八、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出其他约定事项： 九、本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份，合同副本两份，送温州市工商行政管理局鹿城分局备案。出租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）年 月 日监制部门：温州市工商局鹿城分局 印刷单位：温州市鹿城工商印务有限公司