粗装饰施工方案.docx

目 录
一、编制依据 1
二、工程概况 1
1、基本概况 1
2、装饰做法 2
3、质量、安全及文明施工管理目标 4
三、施工组织管理与进度计划 5
1、施工组织管理机构 5
2、施工进度计划 6
四、施工准备 6
1、技术准备 6
2、机具准备 6
3、材料准备 7
4、劳动力准备 7
五、施工工艺 8
1、顶棚施工 8
2、墙面施工 10
3、地面施工 12
4、室内涂料施工 15
5、地库环氧地面漆施工 16
6、特殊部位节点处理 17
6.1厨卫间、阳台防水涂膜 17
6.2不同材质交界处处理 19
6.3窗台抹灰 20
7、装饰脚手架搭设 20
六、屋面工程 21
七、施工质量保证措施 30
1、质量保证管理措施 30
2、质量验收标准 31
3、质量通病防治 33
八、成品保护措施 34
九、安全文明施工保证措施 35

一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2023
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2023
《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29-2023
《抹灰砂浆技术规程》 JGJ/T220-2023
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2023
《建筑装饰工程质量验收规范》 GB50210-2023
《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2023
《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50210-2023
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2023
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《建筑内部装饰设计防火规范》 GB50222-95
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2023
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2023
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-86
江苏省《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2023
《昆山市住宅工程质量通病防治方法》 昆建（2023）275号文
昆山世茂东一号二期项目施工图纸
建设方下发的关于世茂东一号二期项目装饰装修做法的有关文献
二、工程概况
1、基本概况
2、装饰做法
序号
功能
分区
具体部位
具体做法
备注
1
居室、厅
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。

墙面
1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2、 12厚1：1：6混合砂浆打底；
3、 8厚1：1：4混合砂浆粉面毛光。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；
2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
3、 30厚C20细石混凝土找平收光。

踢脚线
1、 清理基层抹灰面；
2、 沿墙面弹出距已完毕地坪150高水平线，沿水平线粘贴美纹纸；
3、 用水泥胶浆加墨汁涂刷。

2
厨房
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。

墙面
1. 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2. 15厚1：3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉面拉细毛。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净；
2、 底板与墙体交接处做弧长25mm小圆角；
3、 1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻300）；
4、 30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。

3
卫生间
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。

墙面
1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2、 15厚1：3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉面拉细毛。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净；
2、 底板与墙体交接处做弧长25mm小圆角；
3、 1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻1500）；
4、 30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。

4
阳台
（外墙）
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 外墙真石漆。

墙面
1、喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，8厚1：2.5水泥砂浆粉面找平；
3、外墙岩棉板保温系统；
4、外墙真石漆。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净；
2、 底板与墙体交接处做弧长25mm小圆角；
3、 1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻300）；
4、 30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。

5
楼梯间、
公共走道
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 刷白色内墙涂料二度。

墙面
1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2、 12厚1：1：6混合砂浆打底；
3、 8厚1：1：4混合砂浆粉面毛光；
4、 刷白色内墙涂料二度。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；
2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
3、 楼梯间踏步及平台水泥砂浆抹灰（公共走道30厚C20细石混凝土找平收光。）。

6
住宅楼地下室
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 刷白色防霉涂料二度。

墙面
1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2、 15厚1：3水泥砂浆打底；
3、 5厚1：2水泥砂浆粉面；
4、 刷白色防霉涂料二度。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；
2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
3、 50厚C20细石混凝土内配Ф6@200双向钢筋网片，找平收光。

7
人防
地库
顶棚
1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；
2、 批白水泥加建筑胶水找平两遍；
3、 刷白色防霉涂料二度。

墙面
1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
2、 15厚1：3水泥砂浆打底；
3、 5厚1：2水泥砂浆粉面；
4、 刷白色防霉涂料二度。

地面
1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；
2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
3、 100~200厚C20细石混凝土找坡原浆收光。
4、 环氧漆面层

3、质量、安全及文明施工管理目的
Ø 施工质量：本工程各单位工程一次交验合格率100％。
Ø 安全目的：无重大工伤事故，杜绝因工死亡事故；保证施工现场达成苏州市施工现场安全生产保证体系规定；杜绝重大伤亡事故，年平均负伤频率不大于8‰；不得发生重大投诉、政府部门通报、处罚、媒体曝光等公司名誉严重受损事件。
Ø 文明施工目的：保证施工现场创苏州市文明工地，不发生重大环境污染事件；噪声、粉尘、污水、有毒有害气体的排放满足相关法律法规及其它规定，创中国建筑总公司CI金奖。
三、施工组织管理与进度计划
1、施工组织管理机构
2、施工进度计划
装饰施工基本原则为：
（1）按照“自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。
（2）从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：A平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口；B局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简朴的部位。
在遵循以上原则的基础上，综合考虑各方因数，初步计划该分部分项工程施工工期为290天（涉及甲方分包施工及竣工验收），计划2023年12月16日开始陆续展开装饰阶段施工，到2023年9月30日完毕所有竣工验收。具体工期安排详见附件：世茂东一号2DEF二标段项目装饰施工总进度计划表。
四、施工准备
1、技术准备
Ø 施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法。
Ø 施工前应充足征求业主意见，认真做好样板施工，保证满足使用功能规定。本工程的施工样板间在每栋楼第二层，大面积施工前必须样板先行，经业主监理验收合格后方可大面积施工，对一些特殊规定的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图。
Ø 逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。
2、机具准备
为保证本工程的顺利施工，施工前应充足准备好施工中所需的各类施工器具，工程施工所需的重要器具有：移动式脚手架、搅拌机、手推车、铁锹、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m，中1.5m）、靠尺板（2m）、线坠、钢卷尺（标、验）、方尺（标、验）、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺（标、验）、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺（标、验）、软水管、长毛刷、钢丝刷、喷壶、小线、钻子（尖、扁）、粉线袋、铁锤、钳子、钉子等。
3、材料准备
3.1材料计划与进场
按施工进度计划及有关设计文献规定，认真编制各种物资的需要量计划、进场计划，分别贯彻货源，安排运送和储备，应满足连续施工的规定。
1、对现场材料验收的基本规定是：
准确：凡进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都认真检查，准确无误；
及时：凡进入施工现场即将投入使用的材料，要及时验收，并及时填写计量检测原始记录，及时办理验罢手续，待所有验完之后核算无误才干发放，切忌边验边发。
现场材料验收工作，既发生在施工准备阶段，又贯穿于施工全过程。现场材料所收品种、规格、质量、数量，必须与工程需要紧密结合，按材料需要计划验收，即需要的就收，不需要的不收，为竣工清场发明条件。
2、 材料验收中解决好“质差”损失
质差：指以使用单位对材料质量规定为基础，供应材料的质量高于或低于这个规定，都视为质差。如材料质量问题。由于质高必然价高，增长了工程成本，也是材料使用中的不合理，验收中应同时解决经济签证，其超过的经济由供应方承担；而低于使用单位的质量，是不能使用的，不能验收；对规定附质量证明书的材料而未附质量证明者，虽有质量证明书而质量实际不合格者也都是质量问题，验收中应予解决。

4、劳动力准备
本工程共三栋高层住宅楼，为保证施工工期，初步考虑三栋楼同时施工，为保证工程的顺利进行，应提前贯彻劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平好并与我公司数年合作的成建制劳务施工队伍。做到既能保证工程施工需要又不至出现劳动力过多，出现窝工现象。每栋楼一个班组，现场共安排3个施工班组，共计300人。每一施工班组具体工种安排请详见下表。
序号
工种
人数
施工作业
备注
1
放线员
3
施工放线

2
地坪工
20
地坪施工

3
抹灰工
42
墙面抹灰

4
油漆工
20
墙、顶板等涂料施工

5
普工
15
材料、垃圾等搬运

五、施工工艺
由于本工程交房标准为粗装饰，而外墙保温、涂料、石材、门窗等均不在我司施工协议范围内，故本方案施工工艺仅描述：顶棚批腻子、内墙抹灰及共用部位内墙涂料、细石混凝土地坪及踢脚线、地库环氧漆地坪等内容。
1、顶棚施工
施工做法：钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；批黑水泥加建筑胶水找平两遍；批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。
1、作业条件
Ø 室内抹灰工作所有完毕。
Ø 室内木工、水电等施工项目均已完毕，管洞口修补好，门窗玻璃安装完。
Ø 室内温度在+5℃以上。
Ø 做好样板间并经鉴定合格。
2、操作工艺
Ø 基层解决：一方面应对混凝土基层的浮灰污物进行清理，对于顶棚表面凹凸不平整的部位要剔凿平整，对于粘结在混凝土表面的废旧模板和铁钉等杂物要清除干净，并对混凝土表面的水泥棱（一般是模板的接缝处）进行打磨。
Ø 弹水平线：在靠近顶棚的墙面上弹出水平线，作为腻子厚度和阴阳角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号，用水泥砂浆补平。
Ø 批黑水泥腻子：用腻子刮板将水泥腻子直接批抹在混凝土基层上。其厚度应控制在1～3mm。
Ø 养护：黑水泥腻子批抹完毕后，应有3～5天的养护时间，期间可适量进行湿水养护。
Ø 抹底层腻子：用腻子刮板将建筑腻子均匀批抹在水泥腻子上。该层重要起找平作用，其厚度应控制在1～2mm。
Ø 抹面层腻子：用腻子刮板将面层建筑腻子均匀批抹在底层腻子上。该层重要起装饰作用，其厚度应控制在1mm左右。
3、质量标准
Ø 顶棚批腻粉刷所用材料的品种和性能应符合设计及国家规范、标准的规定。
Ø 顶棚批腻粉刷工程的表面质量应符合下列规定：
（1） 表面应光滑、洁净、平整、纹路均匀一致，阴阳角线条应顺直、清楚美观。
（2） 孔洞、槽、盒周边的表面应边沿整齐、方正、光滑。
4、避免工程质量通病
Ø 粗糙：产生因素为基层解决不彻底，打磨不平，刮腻子时没有收干净，留有浮腻子，干燥后没有打磨平和扫净，或没有用箩斗过滤浆料、腻子粉细度不够。
Ø 开裂：原基层面缺陷较大未认真解决，腻子刮得过厚，没有分层刮。
Ø 脱皮：刷浆太厚，浆内胶量太重，浆与基层附着力不好，都会导致脱皮现象。防治方法是掌握好浆的稠度，基层认真解决干净，浆不要刷得过厚。
5、产品保护
Ø 不能污染已施涂涂料的门窗。
Ø 浆膜干燥前，应防止尘土沾污和人为的热空气侵袭。
Ø 涂刷完的面层要保护好，防止其他工种损坏。
2、墙面施工
施工做法：
一般房间：喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；12厚1：1：6混合砂浆打底，8厚1：1：4混合砂浆粉面毛光。
厨卫间：喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；15厚1：3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉面拉细毛。
1）一般房间(厅、室、共用部位、楼梯间等)墙面抹灰施工
Ø 基层解决：施工前，先将基层表面的杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等清扫干净。基层表面凹凸不平和松散、空鼓、开裂等缺陷需人工修整，对凹洞缺陷超过5mm处采用1:2水泥砂浆修补。
Ø 对于外墙穿墙螺杆洞应安排专人封堵，做法如下图：

Ø 对于外墙悬挑架型钢穿墙洞口，在型钢拆除后立即清理干净，并用微膨胀混凝土从里外两侧分别填塞密实，表面抹平。
Ø 门、窗口与立墙交接处应用水泥砂浆嵌填密实。墙面的水暖、通风管道的墙洞，管道四周缝隙必须用1：3水泥砂浆堵严。
Ø 不同基层材料（如砖与砼结构）相接处应铺设网格布，搭缝宽度从缝边起不得小于10厘米。
Ø 素水泥浆一道喷毛：基层解决完毕后，对墙面再浇水润湿，对于混凝土砌块基层水应渗入墙面内约10mm~20mm，且墙面不得有明水。随后在混凝土基层表面进行素水泥浆喷浆解决。
Ø 吊垂直、套方：基层清理及界面剂施完毕后，紧接着应进行吊垂直、套方、找规矩、做灰饼，根据设计规定和基层表面的垂直度情况，用一面墙为基准进行吊垂直、套方、找规矩，并应经检查后再拟定抹灰厚度，抹灰厚度不宜小于7mm。施工中应注意：当墙面凹度较大时，应分层找平。
Ø 抹灰时应根据室内抹灰规定拟定灰饼的对的位置，并先抹上部灰饼，再抹下部灰饼，然后用靠尺板检查垂直度与平整，灰饼宜用M15水泥砂浆抹成50mm方形。
Ø 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角要用1：2水泥砂浆护角，护角高度不小于2米。护角做法：先将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。
Ø 墙面冲筋（打栏）：待灰饼凝固后，使用与抹灰层相同的砂浆在上下灰饼之间做宽约30～50mm的灰浆带，冲筋根数应根据房间的宽度和高度拟定，对墙面小于3.5米时宜做立筋，间距不宜大于1米。并以上下灰饼为准，用压尺推平。冲筋（打栏）完毕2小时后可抹底灰。
Ø 20mm厚混合砂浆抹灰：内墙抹灰分两层施工。内墙抹灰应在冲筋完毕2小时后才可抹底灰，底灰约12mm厚。抹前应先抹一层薄灰，规定将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。安装立管后边的墙面抹灰，抹灰面接槎应平顺，管道背后应及时清理干净，做到活完场清。
Ø 待前一层六七成干时，再抹第二层灰（罩面灰）约8mm厚。罩面灰两遍成活，操作时最佳两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，即不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
Ø 抹灰完毕后应浇水养护48小时。
Ø 由于室内交房为抹灰清水墙面（不批白），而抹灰面收光为毛光，收光时注意铁板纹路方向一致，这样有助于美观。
2）厨房、卫生间墙面抹灰施工
Ø 抹灰前准备工作同一般房间抹灰。
Ø 15mm厚1:3水泥砂浆（内掺5%防水剂）抹灰：抹灰应从上到下施工，由一端向另一端施工。
Ø 抹灰分两层施工，第一层厚度为8mm，第二层厚度为7mm。注意抹灰厚度不得小于7mm。
Ø 待前一层六七成干时，再抹第二层灰（罩面灰）。操作时最佳两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，即不要出现水纹，也不可压活。压好后随即用海绵条沿着墙面竖向拉细毛，拉细毛时用铝合金靠尺控制竖向垂直度，规定表面拉细毛纹路清楚、顺直、美观一致。
3、地面施工
施工做法：
一般房间：刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；30厚细石混凝土找平收光。
厨卫间：1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道厨房间上翻300、卫生间上翻1500）；30厚细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。
阳台：1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻300）；30厚细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。
踢脚线：用水泥胶浆加墨汁涂刷，高150（厨卫间除外）。
1、材料及重要机具：
Ø 水泥：应采用425号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。
Ø 砂：粗砂，含泥量不大于5%。
Ø 石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。
Ø 重要机具：混凝土搅拌机，平板振捣器、运送小车、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。
2、作业条件：
Ø 室内墙面已弹好+50cm水平线。
Ø 穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。
Ø 需做防水层的部位已施工完毕，并通过蓄水实验合格。
Ø 门框已安装完，并已做好保护（在门框内侧钉木板或铁皮）。
3、细石混凝土工艺流程：
找标高、弹面层水平线 → 基层解决 → 洒水湿润 → 抹灰饼 → 抹标筋 → 刷素水泥浆 → 浇筑细石混凝土 → 抹面层压光 → 养护 。
Ø 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。
Ø 基层解决：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用9 t' o) U- h0 T1 h水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
Ø 对于有防水规定的地坪，如厨卫间、阳台等，在地坪施工前必须刷防水涂膜。（具体做法详见5特殊部位解决）
Ø 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。5 k& q- }# p# E) o# j8 ~3 D0 Y+ |
Ø 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。$ y* |2 g5 ]4 N! T4 ~
Ø 做地坪灰饼前应认真研究施工图纸，确认厨卫间、阳台等落低房间标高，画出地坪标高平面图供现场指导施工。（地坪标高平面图详见后附）
Ø 抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫7 _3 d9 \/ ?3 v8 u/ R" ]冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。
Ø 刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上2 C5 Q! a2 B* Y. y刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。
Ø 浇筑细石混凝土：
细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计规定做试配，如设计无规定期，不应小于C20，由实验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及# E* F+ P+ g& ~. n3 |验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面2 x* h' S7 C3 P, S7 L- U工程建筑面积超过1000m2时，每增长1000m2各增做一组试块，局限性1000m2按1000m27 w! o$ g# H+ U$ K计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。$ p; J6 Z6 f% D8 S# t
面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用$ [( a8 I- _2 v0 g8 b的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（6 f9 }8 u* {4 s; Q& z5 _操作时均要从房间内往外退着走）。
Ø . c9 G: J* Y# E4 [ 抹面层、压光：  B+ t2 b0 H# e3 a. b 
当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达成结合紧密。* S) s" Q5 a9 J 
第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。  ^5 }0 
第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下) i9 q1 h* ^- r& K$ |6 t, ]0 d陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。) O5 k# q- A) m   
第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压% K  P7 g# R6 p- \6 B% w. W光，达成面层表面密实光洁。
Ø # h5 l; ^/ g% a' D9 t8 \养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，天天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（养护期间房间应封闭严禁进入）。
Ø 冬期施工的环境温度不应低于5℃。"
4、踢脚线做法工艺流程：沿墙面弹出距已完毕地坪150高水平线à沿水平线粘贴美纹纸à清理基层抹灰面à用水泥胶浆加墨汁涂刷à清理美纹纸。
Ø 踢脚线在墙面抹灰、地坪及天棚施工所有完毕后再进行。
Ø 观感规定：不同界面清楚、颜色一致，水平顺直，注意阴角等细部解决。
4、室内涂料施工
根据甲方规定，共用部位和楼梯间墙面涂刷内墙涂料。地下车库涂刷防霉涂料。
室内涂料（乳胶漆）施工
(1)、操作程序
基层解决 → 补缝 → 刮腻子 → 涂乳胶漆
(2)、操作要点
a、基层解决：墙面、天棚等基层解决要按常规进行或将被涂表面铲除平整，打扫干净后，刷一遍稀107胶（胶与水配比为1：2），然后将大洞或大缝用较硬胶油腻子初步填平，再用糊状胶油腻子披刮二遍，直至平整，干燥后用木砂纸打磨光滑，清除灰土。腻子可以用聚醋酸乙烯乳胶漆乳液加入填充料，操作同上。每次涂刮的腻子不能过厚，过厚容易收缩而出现开裂。
b、乳胶漆调制：乳膝漆使用清水调到涂刷所需稠度，一般加水量为漆量的20%，如墙面等吸水强，涂刷困难时或不易涂刷时，需要大量加水时，不能超过50%，但末遍漆的用水量仍应恢复到20%为宜。
c、乳胶漆涂刷：乳胶漆一般涂刷两遍为佳，如工程需要也可涂刷三遍。第一遍涂毕干燥后，即可涂刷第二遍。乳胶漆由于干燥迅速，大面积施工应上下多人合作流水作业，从墙角开始，逐渐刷向另一侧，互相衔接，以免出现排笔接印。
避免工程质量通病
Ø 开裂：原柱墙面缺陷较大未认真解决，腻子刮得过厚，没有分层刮。
Ø 脱皮：刷浆太厚，浆内胶量太重，浆与基层附着力不好，都会导致脱皮现象。防治方法是掌握好浆的稠度，基层认真解决干净，浆不要刷得过厚。
Ø 掉粉：浆内胶水量少，浆与基层附着力差。因此，调浆时加胶要适量。
Ø 反碱、咬色：墙柱面潮湿，底浆胶少，底道浆没有干燥就刷下一道浆。
Ø 流坠：墙柱面潮湿，浆内胶量大，不易干燥，刷浆过厚等。所以墙柱面应干燥，前一道浆干燥后再刷后一道浆。认真解决基层，不留有疙瘩。
Ø 墙柱面颜色不一致、透底：基层表面太光滑不易粘住浆液，或基层有油污等没有清理干净。所以基层必须解决干净。刷色浆时每次调配的浆料应满足所需数量，避免再次调配时颜色不一致。
5、地库环氧地面漆施工
工艺流程
施工前检查→ 基层清理→ 基层修补和踢脚解决→ 底层涂漆及复查→
中层涂漆→ 自流平面层
1、施工前检测
混凝土地面施工完毕28天以上，使用“砂浆水分仪”测量地面含率在8％以下时方可施工自流平地面。
2、基层解决
地面浮砂、浮尘、油脂、异物通过喷砂机、打磨机进行打磨、清除，并用吸尘器干净。
3、基层修补
地面凸出部分要打磨平整，凹陷和裂缝部分要用环氧树脂类腻子修复平整。为保证腻子充足渗入基底，基层修补完毕12小时后才可以施工底层涂漆。
4、底层涂漆
将底漆按材料合用说明配比用电动搅拌机充足搅拌，用专用抹刀均匀涂在基层表面，渗透力很强的地方需再次涂刷，12小时后进行下道工序施工。
在进行中涂之前，应对底层进行复查，对地面凹凸部位及裂纹进行平整修小时后进行下道工序施工。
5、中层涂漆
中层涂漆按规定配比进行充足搅拌，使用专用抹刀均匀涂布在底漆表面，12小时后进行下一道工序施工。
6、自流平面层
将面层涂漆按规定配比进行充足搅拌，均匀铺摊在中层表面。然后，用专用消泡滚筒均匀滚涂，以此控制自流平面层的施工厚度。操作的同时将自流平材料内的杂物清除干净。
7、养护
施工完毕，养护期为10天（指在20度-30度条件下，在0-15度时可适当延长时间）方可投入使用及验收。
6、特殊部位节点解决
6.1厨卫间、阳台防水涂膜
根据设计规定，厨卫间及阳台地坪施工前，应刷防水涂膜。本工程拟采用聚氨酯防水涂膜。
工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→蓄水实验→验收合格。
Ø 清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，特别是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1﹕3水泥砂浆找平。地面与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。
Ø 涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1﹕1.5﹕2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才干进行下一工序的操作。
Ø 细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份﹕乙组份=1﹕1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高或按照设计图纸规定上翻）。
Ø 第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1﹕1.5﹕0.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8～1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。
Ø 第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，涂刷方向与第一道涂膜互相垂直，刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的小粒径绿豆砂，以增长与水泥砂浆覆盖层的粘结力。
Ø 在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加入少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的0.3%。
Ø 涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水实验，24h无渗漏，可进行面层施工。
质量标准
Ø 所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计规定和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经实验室进行复验合格后，方可使用。
Ø 涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计规定和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观测无渗漏）。
Ø 找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。
Ø 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计规定，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。
Ø 底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接受头，应符合施工规范规定，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。
Ø 表层如发现有不合格之处，应按规范规定重新涂刷搭接，并经有关人员认证。
Ø 涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
成品保护
Ø 涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
Ø 涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。
Ø 地漏或排水口内防止杂物塞满，保证排水畅通。蓄水合格后，不要忘掉要将地漏内清理干净。
Ø 面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。
应注意的质量问题
Ø 涂膜防水层空鼓、有气泡：重要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率实验，导致空鼓，严重者导致大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率实验。
Ø 地面面层做完后进行蓄水实验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水实验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于所有返工，直到蓄水2cm高，观测24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水实验，观测24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
Ø 地面存水排水不畅：重要因素是在做地面垫层时，没有按设计规定找坡，做找平层时也没有进行补救措施，导致倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合规定，与设计不符时，应进行解决后再做防水。
Ø 地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：重要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，导致使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合规定，再进行下道工序。
6.2不同材质交界处解决
抹灰施工中较为常见的一类质量问题为墙面裂隙，为保证抹灰的施工质量，在不同材质的交界处采用玻璃纤维网格布进行增强解决，每侧铺设宽度不应小于150mm，玻璃纤维网格布的优点有：抗碱、耐酸、耐水、耐水泥浸蚀化学稳定，高强度、高模量、重量轻，尺寸稳定性好、硬挺、平整、不易收缩变形、定位性佳，抗冲击性较好。另一方面该材料可以用于抹灰层厚度大于35mm厚墙面起到加强作用，避免抹灰厚度过厚导致空鼓或脱落。玻璃纤维网格布施工规定注意以下几点：
（1）基层墙面保持清洁和干燥。
（2）在裂缝处贴上胶带并压紧，并确认缝隙已被胶带盖住，网格布深出裂缝然后用刀把多佘的胶带切断，最后刷上灰浆。
（3）让其自然风干，然后轻轻打磨。
（4）填充足够的涂料，使其表面光滑。
（5）切除漏出的胶带。然后注意所有的裂缝都已得到适当的修补，用细微的复合材料将补缝周边修饰，使其光洁如新。
6.3窗台抹灰
本工程平窗为挑窗台，土建做法如下：

抹灰前应先将窗台基层清理干净，并浇水润湿，窗台与窗框空隙过大可用C15细石混凝土铺实。24小时后采用界面砂浆抹一遍，厚度应为2mm，然后再抹1：3水泥砂浆面层。窗台下口做好滴水线条。

7、装饰脚手架搭设
（1）、装饰脚手架的选型
本工程用于装饰装修施工的脚手架选用市场租赁的定型化移动式脚手架。
（2）、脚手架使用安全措施
A、脚手架组装完毕后，需对脚手架进行验收合格后方可使用；
B、脚手架使用前，需对现场使用人员进行安全交底；
C、脚手架施工平台超过2米时，必须搭设防护栏杆，并系好安全带；
D、脚手架进行移动时，操作人员必须下到地面。严禁操作人员站在操作平台上移动脚手架；
E、操作人员在脚手架上进行操作时，工具必须放到工具袋内，传递工具时，严禁抛投；
F、 移动式脚手架只作为施工操作平台，严禁将大量物资、设备对方于脚手架上；
G、如脚手架装有滑轮的，施工人员上到操作面时，必须锁住滑轮。
六、屋面工程
1、施工做法
本工程高层住宅屋面均为上人平屋面，施工做法如下：
上人平屋面（由上到下）
面层
40厚C20细石混凝土保护层（内配双向φ6@200钢筋网片），分仓缝（间距≤3m）
隔离层
干铺无纺聚酯纤维布一层
保温层
65厚岩棉保温板
防水层
1.2厚合成高分子卷材一道
解决剂
1.5厚聚合物水泥防水涂膜一道
找平层
20厚1：3水泥砂浆找平
找坡层
起始处1米内0-20厚1：6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚1：8加气砼找坡，坡度2%
结构层
钢筋混凝土屋面板

2、工艺流程
施工准备→基层解决及出屋面管根等解决→找坡层及找平层施工→防水层施工→保温层施工→隔离层施工→保护面层施工
3、施工作业条件
Ø 顶层结构施工完，现浇女儿墙已浇筑完毕，砌筑女