东郊花园二期施工组织设计.doc

东郊花园二期弱电智能化系统施工组织设计目 录1.施工总体进度计划及保障措施41.1.工程概况41.2.工期进度保障措施41.2.1.项目工作结构分析41.2.2.项目结构分解41.2.3.工程工期总控措施41.2.4.工期控制程序流程52.分系统施工方案和技术措施62.1.综合布线系统62.1.1缆线的敷设62.2.有线电视及卫星接受系统72.2.1.施工前的准备工作72.2.2.电缆管道敷设规定82.2.3.干线设备的安装82.2.4.电缆接头的安装规定82.2.5.电缆接头的防潮解决82.2.6.分派电缆的敷设82.2.7.分派系统设备的安装92.2.8.用户电缆的敷设92.2.9.用户终端盒的安装92.3.综合安防系统92.3.1.闭路电视监控系统92.3.2.防盗报警系统102.4.防盗报警系统102.5.巡更系统122.6.楼宇可视对讲122.7.周界报警系统123.质量保证体系133.1.工程质量目的133.2.现场标准化管理目的133.3.质量管理体系133.3.1.质量管理的标准133.3.2.项目工程质量保证体系133.3.3.质量过程保证措施143.3.4.质量控制措施143.3.5.组织保证措施153.3.6.设备材料保证措施164.施工安全生产措施164.1.建立安全制度164.2.安全生产具体措施164.3.安全用电174.4.防火措施174.5.防风、防雨、防雷措施184.6.其他安全注意事项184.6.1.安全生产六大纪律184.6.2.焊工“十不焊”184.8.安全活动制度185.现场文明施工和环保方案195.1.现场文明施工的技术组织措施195.1.1.文明施工的意义195.1.2.文明施工的措施195.2.环境保护方案215.2.1.施工环境影响215.2.2.环境保护及噪声管理措施215.2.3.环境卫生管理措施225.2.4.防尘管理措施226.成品保护方案、措施236.1.成品保护措施236.2.对其他系统的成品保护237.重要设备供货计划安排，具体售后服务及培训计划247.1.重要设备供货计划247.2.具体的售后服务计划247.2.1.售后服务体系247.2.2.售后服务响应247.2.3.质保期后售后服务保证257.2.4.工程回访257.3.培训计划257.3.1.培训教材267.3.2.培训内容267.3.3.培训时间267.3.4.培训人数267.3.5.培训语言267.3.6.培训方式267.3.7.培训承诺268.系统调试、验收及竣工资料268.1.系统调试268.1.1.综合布线系统268.1.2.有线电视及卫星接受系统328.1.3.综合安防系统调试338.2.系统验收及竣工资料348.2.1.竣工文献编制规定358.2.2.系统完善的测试方案及报告358.2.3.验收、竣工文献359.与其他专业队伍的协助配合36（1）施工配合 36 与土建施工及机电设备安装的协调及成品保护3610.其它需要说明3710.1.劳动力安排计划3710.2.施工机械一览表3810.3.项目组织架构及人员配备情况391. 施工总体进度计划及保障措施1.1. 工程概况工程名称：东郊花园二期弱电系统工程工程地点：上海市浦东新区紫竹路398弄建设单位：上海东豪房地产发展有限公司监理单位：上海振南工程征询监理有限责任公司工程简介上海东郊花园二期项目，位于上海浦东新区张江高档住宅社区，东至紫竹路、西至银柳路、南至银柳路、北至翠柏路。由上海东豪房地产开发发展有限公司投资兴建，总建筑面积约为12500平方米 ，该项目有28栋豪华别墅及会所等, 社区有1个出入口。1.2. 工期进度保障措施1.2.1. 项目工作结构分析 本项目工程是一个品质高档功能全面的系统工程，我们将其按系统工程的原理和系统规则，将整体工程分解成互相独立的、互相影响的、互相联系的子系统（项目单元），进行具体周密的项目结构分析，系统地剖析整个项目，以求较为准确地按照招标书总工期的规定，安排各子系统的施工工期。1.2.2. 项目结构分解将弱电系统工程项目各子系统，按照其内在结构或实行过程的顺序进行逐层的分解，按工作结构初步分解的结果，根据智能化系统总工期的规定和我公司数年实际施工经验，合理安排施工人力，估算各子项（工序）的工期。1.2.3. 工程工期总控措施本工程采用以下计划模式：1) 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，层层贯彻总控计划。2) 由各类计划保证总控计划实现。形成周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。如图所示。3) 计划实行过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划，进而影响总控计划。4) 切实贯彻机电配套计划的实行，保证施工计划的进展和实现。5) 及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾影响计划的实行。6) 对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实行效果。7) 在施工过程中随时听取建设方、监理、总包对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署的步调统一。8) 为保证总控计划的实行，应制订以下配套计划：材料、设备送审、订货、进场计划：施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。1.2.4. 工期控制程序流程我公司对工期的控制，实行报告期制度，报告期根据总控计划、实际工程进度进行调整，最短为一天，最长为一月，工期紧张时报告期短，反之则长。在报告期内，对实际工期进行测量，与计划进行比对，如发现实际工期滞后的情况，则分析因素，并采用相应的纠偏措施，以保证工期计划的实现。按总工期制定基准工期计划收集当前进度和配合专业进度数据将变化列入进度计划（进度、预算）每个报告期计算当前进度分析当前进度并与计划比较需要采用纠正措施吗？分析因素并采用相应措施否工期控制程序流程图2. 分系统施工方案和技术措施2.1. 综合布线系统2.1.1. 缆线的敷设缆线敷设一般应符合下列规定：缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定相符。缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。缆线在布放前两端应贴有标签，以表白起始和终端位置，标签书写应清楚、端正和对的。电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其它弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计规定。缆线布放时应有冗余。在交接间、设备间对绞电缆预留长度一般为36米，工作区为0.3-0.6米；光缆在设备端预留长度一般为510米。有特殊规定的应按设计预留长度。缆线的弯曲半径应符合下列规定：屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍，在施工过程中应至少为8倍。屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的610倍。主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍，在施工过程中应至少为20倍。缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相间隔间距不应大于1.5m。布放缆线的牵引力，应小于缆线的允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力。在以牵引方式敷设光缆时，重要牵引力应加在光缆的加强芯上。缆线布放过程中，为避免受力和扭曲，应制作合格的牵引端头。如采用机械牵引时，应根据缆线牵引的长度、布放环境、牵引张力等因素选用集中牵引或分散牵引等方式。敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质PVC管。布放双护套缆线和主干缆线时，直线管道的管径运用预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面运用率不应超过40%。A) 水平电缆穿放水平电缆的穿放，最佳在墙面一次装修完毕后进行。穿放之前，应检查布线管、槽安装是否到位并连通，管内应无杂物和浸水，管口光滑无毛刺。拟定配线架的位置。穿放时可从同一管路的末个信息口端开始，延伸至FD，中间插入或通过的过渡盒时，每处都应有人照应，以防电缆扭曲。管道较长或有弯曲，应借助牵引线（引线器）进行，防止强拉，破坏线缆特性。管口应加护套，避免划伤电缆外皮。电缆两端编号标志要一致，以免导致信息口和配线架之间的标记混乱。双端预留长度要适当，一般信息口端预留长度为2030CM，配线架端放至指定位置后再预留约80CM，作为富余量和工作长度。布放后的电缆必须采用有效的保护措施，防止被人剪断。或因其它因素而损伤电缆。B) 主干光缆布放（1）光缆引自BD，通过一段钢管进入到FD，所以布放之前，必须保证钢管内沟通且槽内无杂物。（2）光缆线双端标志一致。布放时不得强拉和有扭结现象，以防线缆变形，影响电气特性。（3）布放过程中，电缆贴靠槽盒边沿时，要有人照应，防止电缆被划伤、割断。（4）光缆在槽内敷设，应根据需要布放的电缆量统筹规划排列方式，做到出线顺畅，不交叉，以保证整齐、美观。（5）光缆过道路时光缆沟应深于70CM，保证光缆不受车辆等其他因素的影响。（6）光缆布放到配线架指定位置后，要留有足够的长度，作为预留长度和工作长度。（7）光缆沿墙段落应在相应的位置进行绑扎固定。C) 缆线的终端缆线终端前的一般规定：缆线在终端前必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端。缆线中间不得产生接头现象。缆线终端应符合设计和厂家安装手册规定。对绞电缆和接插件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。对绞线缆终端应符合下列规定：终端时每对双绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于5类线不应大于13mm。剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除。对角线在与信息插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。插座类型、色标和编号应符合T568A或T568B2.2. 有线电视及卫星接受系统2.2.1. 施工前的准备工作（1） 施工前，施工人员应根据设计图纸在施工现场对干线路由进行复查。确认管孔、电杆、墙担等符号规定方可施工。若发现不能满足安装规定的情况应与设计部门协商，并提供现场情况，有关设计部门修改设计方案。（2） 依照设计批准的器材表，在器材库领取器材设备。（3） 保证传输系统的可靠性，延长电缆的使用寿命，架设时应注意同轴电缆的最小折弯半径。电缆的最小折弯半径15Cm；施工时应注意，避免导致电缆的损伤。（4） 双向网（A类网）干线采用聚乙烯外护套，铝管式外导体，物理发泡为填充介质的同轴电缆。（5） 干线电缆的技术指标必须符合国家有线电视网络中心规定的技术规定，必须具有广电管理部门颁发的入网许可证，并具有生产厂家的出厂测试记录及产品合格证。2.2.2. 电缆管道敷设规定（1）电缆管道敷设法采用机械、人工结合敷设法。（2）在电缆入口处安放电缆盘，电缆由电缆盘经喇叭口输送管进入子管，输送管可使用蛇皮钢管或聚乙烯管，输送管用来防止电缆打小弯或外护套损伤。（3）入孔安装电缆引导器。在中间人孔安装辅助牵引机，或人工辅助牵引。2.2.3. 干线设备的安装（1） 接头工艺的好坏直接影响着网络的传输性能，在以往的系统中接插件引起的故障占有很大比例。（2） 线放大器和过电型分支分派器连接时，尽量采用双针接头，以提高系统的可靠性。（3） 安装施工时，按设计规定保存或取下馈电保险。（4） 光接受机、延长放大器、分派放大器、电源插入器过电分支分派器，其接口为英制5/8-24牙。2.2.4. 电缆接头的安装规定（1）干线室外接头不许使用F型接头。（2）接头的选择分两部件针型接头、三部件针型接头及双针接头。接头的材料选用合格的铝合金制作，密封胶圈必须由合格的防老化硅胶制品制作。（3）安装人员需经培训并严格按厂家提供的工艺规定制作。（4）视频线缆采用铝管型物理发泡电缆，按厂家规定留适当内导体长度。（5未接负载的各输出端口，用 75负载端接，减少系统反射，保证系统的良好匹配。2.2.5. 电缆接头的防潮解决（1）前端卫星接受天线的电缆接头，除使用防雨套外还应用703硅橡胶封口。（2）分支/分派器接头， 在调试工作完毕后，所有采用703硅橡胶封口。（3）安装在室内装置箱中的放大器/ 分支分派器的电缆接头，一般不做防潮解决。（4）建立系统工作状态监测和系统定期巡检的维修制度。（5）系统调试完毕后，要用带胶的热缩管做防水解决。接头两端热缩管要压缆25-30mm。2.2.6. 分派电缆的敷设（1） 吊顶内的75-5同轴电缆线，所有加阻燃聚乙烯塑料管保护。（2） 需要用线卡固定的同轴电缆线与线卡配合松紧适当，既不能使电缆固定太松产生滑动，也不能太紧使电缆线产生变形，导致电缆结构性反射损耗增长。不能对电缆挤压、扭绞、不能折死弯，避免由于电缆损伤出现阻抗不匹配点，外皮不得有破损。（3） 施工时注意电缆线的折弯半径，不能折死弯，避免出现阻抗不匹配点。（4） 保证传输系统的可靠性，延长电缆的使用寿命，架设时应注意同轴电缆的最小折弯半径。F11电缆的最小折弯半径12Cm；施工时应注意，避免导致电缆的损伤。（5） 电缆沿墙敷设应注意横平竖直，线卡间距 0.5m。水平度规定小于10mm/2m，垂直度规定 5mm/2m。（6） 楼层间电缆需加装不少于2m长的镀锌钢管保护，钢管用铁卡环固定在墙上。钢管尺寸为45 mm和30 mm两种。（7） 考虑到HFC网络的反向噪声问题，因此分派电缆必须采用屏蔽性能好的电缆。（8） 户外型放大器和分支分派器之间应采用铝管式物理发泡电缆。（9） 由楼外分支分派器进楼及楼层之间应采用弯曲半径良好的四屏蔽F11电缆连接。（10） 楼层内分支分派器与用户终端盒之间（入户电缆），采用四屏蔽75-5物理发泡电缆连接。2.2.7. 分派系统设备的安装（1） 放大器、分支/分派器连接采用 F型冷压接头。其制作工艺应严格按照厂家提供的尺寸压接。（2） 设备箱内的分支/分派器加装防盗装置盒，按同一种方式安装，做到安装的一致性。未接负载的各输出端口，用 75负载端接，减少系统反射，保证系统的良好匹配。（3） 装在室内装置箱中的放大器/分支分派器的电缆接头，一般不做防潮解决。2.2.8. 用户电缆的敷设（1）用户终端面板根据二次精装修拟定安装位置。（2）电缆敷设采用室内沿墙或地面暗埋。2.2.9. 用户终端盒的安装（1）用户盒距地高度0.3m，牢固安装，不得松动，歪斜。（2）电缆与用户盒连接采用冷压接头，用专用工具压紧，并与用户盒牢固连接，不得松动。用户盒到电视机之间连接线应小于 15m。2.3. 综合安防系统2.3.1. 闭路电视监控系统A) 摄像机 所选摄像机的技术性能宜满足下列规定：n 能满足系统最终指标规定n 电源变化适应范围大于10%，必要时可以加稳定电源。n 温湿度适应范围满足现场气候条件的变化，必要时，可以加装制造人工小气候的防护罩。 监视目的照度不高，而规定清楚度较高时，选用彩色摄像机；监视目的照度不高，须附加照明装置。 夜间需隐蔽监视时，宜选用带红外光源的摄像机或安装红外照明灯。 监视范围亮度变化范围大或必须逆光补偿，应选用品有电子快门和数字背景光解决摄像机。 摄像机应由稳定牢固的支架（或电动云台）固定在建筑物上。 摄像机镜头应尽量避免逆光设立，必须逆光设立的场合，除对摄像机的技术性能加以需要外，还应设法尽量减少监视区域的对比度。 室内、外安装的摄像机均应加装防护罩。B) 镜头 镜头尺寸应尽量与摄像机靶面尺寸相一致。 镜头焦距应根据视场大小和监视目的到镜头距离而定，焦距（f）=A*L/h，其中，f-镜头焦距（mm） h-被摄物体的高度（mm） L-被摄物体到镜头的距离（mm） A-靶面成像的高度（mm） 监视目的照度变化范围高低相差达成100倍以上，或昼夜使用的摄像机，应选用光圈可调（自动或电动）镜头。C) 传输系统 同轴电缆一般传输距离超过300m时，应使用电缆补偿器，一级补偿器可以延长500m。 双绞线传输方式：普通双绞线或UTP，8芯综合布线传输方式。 光纤传输方式。D) 监控室设备的安装 机柜设备如矩阵主机等固定安装在机柜上，不松动，设备之间应留适当间隔以通风散热；各视频线、控制线、电源线应牢固连接到相应接线端子，各线缆标记清楚对的，绑扎条理； 控制台设备如控制键盘等规定线缆的连接牢固、不松动，设备摆放合理，操作方便。E) 供电与接地摄像机宜采用集中供电；对所有接地极的接地电阻应进行测量；经测量达不到设计规定期，应在接地极回填土中加人无腐蚀性长效降阻剂；当仍达不到规定期，应通过设计单位的批准，采用更换接地装置的措施。监控室内接地母线的路由、规格应符合设计规定。接地母线应铺放在地槽或电缆走道中央，并固定在架槽的外侧，母线应平整，不得有歪斜、弯曲。母线与机架或机顶的连接应牢固端正。2.4 防盗报警系统A) 报警接受控制器（报警主机） 是接受探测电传感信号的报警装置。其安装的好坏，直接影响系统的功能。 在墙上安装时，其底边距地不应小于1.3米， 引入控制器的电缆或电线应配线整齐，避免交叉，并应固定牢固。端子板与每个接线端的接线不得超过2根。电缆芯和导线应留有不小于20cm的余量。 控制器的主电源引入线应直接与电源连接，严禁用电源插头。 防盗报警控制器的接地电阻应小于1欧姆。 当采用联合接地时，应使用专用接地线，专用接地干线应用铜芯绝缘电线或电缆，其芯线面积不应小于16mm2；引到其他各防盗设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，其芯线截面积不应小于4mm2。B) 紧急报警开关 安装高度1.3米，或为周边开关面板高度抱持一致。 一般普通的紧急按钮开关不适宜安装在潮湿的场合，以免生锈影响其使用寿命。C) 被动式红外幕帘探测器被动式红外幕帘报警器不需要附加红外辐射光源，自身不向外界发射任何能量，而是由探测器直接探测来自移动目的的红外辐射，因此才有被动式之称。被动式红外幕帘报警器器重要由光学系统、热传感器（或称红外传感器）及报警控制器等部分所组成。被动式红外幕帘报警器器的核心部件是红外探测器件（红外传感器），通过光学系统的配合作用，它可以探测到某一个立体防范空间内的热辐射的变化。红外传感器的探测波长范围是814m，人体辐射的红外峰值波长约为10m，正好在此探测波长范围之内，因此能较好地探测到活动的人体。据国外资料报道，一位活动的人体进行红外传感器敏感区域内引起报警信号，在“禁入区”段报警信号达成报警阈峰值，其禁入和检测时间取决于传感器型式。被动式红外探测器根据现场控测模式，可直接安装在墙上、天花板上或墙角，其布置和安装如下： 安装位置时，应使报警器具有最大的警戒范围，使也许的人侵者都能处在红外警戒挑束范围之内。 要使入侵者的活动有助于横向穿越光束带区，这样可以提高探测灵敏度。由于探测器对横向切割（即垂直于）探测区方向的人体运动最敏感，故安装时应尽量运用这特性达成最佳效果。 布置时要注意探测器的探测范围和水平视角。 为了防止误报警，不应将探头对准任何温度会快速改变的物体，诸如电加热器、火炉、暖气、空调器的出风口、白炽灯等强光源以及受到阳光直射的门窗等热源，以免由于热气流的流动而引起误报警。同时也要注意PIR望远不能安装在某些热源（如暖气片、加热器、热管道等）的上方或其附近，否则同样会产生误报警。警戒区内最佳不要有空调或热源，假如无法避免热源，则应与热源保持至少1.5m以上的间隔距离。 警戒区内注意不要有高大的遮挡物遮挡和电风扇叶片的干扰。 VISONIC的产品多数是壁挂式的，需安装在墙面或墙角。一般而言，墙角安装比墙面安装的感应效果好。安装高度为24m，通常为22.5m。D) 煤气探测报警器煤气探测报警器安装方式为吸顶安装，不宜靠近墙角等空气不宜流通的位置安装。E）水泵报警 由水泵控制柜提供一路无源信号接点，通过防区模块将信号送至社区管理中心。2.5 巡更系统现代化别墅社区内都为有身份的成功人士居住，必须有专人巡逻，较重要的场合应设巡更站，定期进行巡逻。巡更系统就是执行这一功能的专门系统，巡更员应按巡更程序所规定的路线和时间到达指定的巡更点，不能迟到，更不能绕道。在指定的巡逻路线上，安装巡更按钮或读卡器，保安人员在巡逻时依次输入信息。巡更系统分为有线式和无线式两种。无线巡更系统由计算机、传送单元、手持读取器、编码片等设备组成。编码片安装在巡更点外代替巡更点，保安人员巡更时手持读取器读取巡更点上的编码资料，巡更结束后将手持读取器插入传送单元，使其存储的所有信息输入到计算机，记录各种巡更信息并可打印各种巡更记录。巡更信息钮（开关）的安装 有线巡更信息开关或无线巡更信息钮，应安装在各出入口或其他需要巡更的站点上，高度和位置需设立。 安装应牢固、端正，户外应有防水措施。2.6 楼宇可视对讲 本工程楼宇可视对讲系统由围墙机、门口机、室内分机组成，安装高度为设备下沿1.3米，别墅内一层为10.4寸屏，地下一层及二层为5.7寸屏，引入控制器的电缆或电线应配线整齐，避免交叉，并应固定牢固。端子板与每个接线端的接线不得超过2根。电缆芯和导线应留有不小于20cm的余量。2.7周界报警系统 周界报警系统为脉冲式电子围栏与红外对射探测器组成，室外主机安装高度为1.2米，电子围栏及红外对射探测器根据围墙结构及高度进行安装，采用8MM膨胀螺丝进行前端设备及支架固定螺丝，安装牢固无晃动。3. 质量保证体系3.1. 工程质量目的质量目的：在该工程项目上我公司将以一流的管理、一流的技术、一流的施工去实现我们对业主的承诺，保证我方施工及管理范围内的工程质量，满足甲方创优质工程的规定。并且依靠我公司在专业分包上的管理经验和技术实力，最大限度的配合和服务总包及业主，与其精诚合作，实现最终的质量目的。我公司的质量目的：方案一次通过率100%；验货一次合格率100%；工程一次验收率100%；售后服务满意率100%。同时为了总体目的的实现，我们将针对我公司承建范围的工程进行具体的目的分解，层层贯彻，保证每一个分项工程的施工质量均能达成预定目的，从而实现分部及整个单位工程的质量目的。质量方针：精心负责认真，保证方案质量；引进先进系统，保证产品质量；科学安全严谨，保证施工质量；积极快速完善，保证服务质量。3.2. 现场标准化管理目的严格按照上述施工程序和管理程序进行施工，保证弱电系统工程质量、工期、安全、文明施工满足优良工程的整体规定，并与土建总包单位密切配合、协调一致。3.3. 质量管理体系3.3.1. 质量管理的标准为保证本工程弱电系统工程的施工全过程，始终处在受控状态，我公司在建筑弱电系统工程施工过程中，将依据我公司已建立的质量体系，保证本工程安装质量符合设计规定规定；并针对设计、开发、生产、安装、服务过程制定质量措施，保证本工程项目、产品质量满足协议规定规定。该质量体系将合用于所有施工单位本工程实行的全过程。我公司管理体系基本思绪是：1） 建立科学化的组织机构来保证项目部的整体实力；2） 实行系统化的分工协作来保证项目部的各项工作处在受控状态；3） 强调规范化的工作标准来保证各项工作的质量。4） 确立“决策要评价，执行有计划，实行讲受控，事后速总结”的项目管理模式，以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实行集约化的项目管理。5） 在项目管理中，通过全员培训，树立起全员的质量意识，使项目的质量方针成为项目部各项工作的指南。6） 根据我公司质量管理体系标准的规定，明确和细化项目成员的质量职责，逐步建立和完善了各项工作的文献化管理。3.3.2. 项目工程质量保证体系根据我公司质量管理体系标准的规定，我公司工程质量保证体系分为四个阶段：1)施工准备阶段2)工程施工阶段；3)竣工验收阶段；4)服务阶段；3.3.3. 质量过程保证措施1) 严格贯彻执行公司制订的质量手册。2) 严把设计、图纸会审关。在工程前期汇总本单位和各施工队的设计方案，优化整合，把设计缺陷，图纸的失误尽也许减少到极限，以优质的设计保证工程的优质。并在各工序施工前做好技术交底。3) 以施工及验收规范、工程质量验收标准为依据，全面实现招标书及协议约定的质量目的。4) 严格按照协议文献的规定组织施工。5) 监督各单位，按照严格按正规的供货渠道及手续办理和订购设备和材料，保证设备材料的质量和合法的供货途径。6) 监督和监控所有施工队，按照智能化系统的施工规程及国家的有关施工规范规定进行操作，保证每道工序的施工质量。7) 系统中的接地系统安装，严格按设计及规范规定施工。8) 规定和监督弱电施工各单位，严格按照国际标准、建设部、信息产业部标准对所有系统进行测试调试，并做好完整准确记录，统一汇总到项目部，整理竣工资料。9) 设备材料的选择和校验：工程中使用的各种设备及管线等遵照协议规定，其重要技术指标和功能符合设计和使用规定，并有产品合格证。安装的设备及器材运至施工现场后，按清单造册登记，产品的技术文献齐全，具有合格证和永久性铭牌，设备的外壳、线路、绝缘完好，附件、备件齐全。对于控制器在安装前逐个模拟实验，不合格者不得使用。10) 线路测试：工程竣工后，根据前面叙述的标准和参数，采用专用仪器从端到端进行严格测试，并提供布线系统及数据系统的验收报告。11) 系统的调试：在系统安装施工过程中和投入运营前要进行一系列的调整实验工作。调试人员在系统调试前，认真阅读施工布置图、系统原理图，了解设备的性能及技术指标。对有关数据的整定值、调整技术指标，必须做到心中有数，方可进行调整实验工作。在各种设备系统联接与试运营过程中，必要时由有关厂家技术人员指导，进行统一系统调试，发现问题及时解决，做好调试记录。3.3.4. 质量控制措施1) 本工程的施工全过程采用质量管理体系的标准，对全过程实行有效的控制。2) 建立健全本工程(质量管理制度)，对工程的全过程实行有效的质量控制。3) 严格执行国家有关的技术标准、施工验收规程规范等技术法规，科学安排施工顺序，严禁颠倒工序，保证施工质量，消除质量通病。4) 实行责任制，贯彻谁施工谁负责质量，谁主管谁负责质量的原则。5) 积极听取监理工程师对工程质量的意见，并对质量管理工作及时进行调整，认真接受各级质量执法机关、部门的质量监督。6) 关键工序编制作业指导书指导施工。7) 强化质量意识，严厉工艺纪律，严格按照图纸施工，认真贯彻施工组织设计、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文献。8) 实行施工挂牌制，以便监督检查和严格自律。质量责任牌在分项工程质量评估后摘除。9) 质量负责人到岗到位，及时纠正、指导，及时发现问题。对重要部位、重要工序进行全过程监控。各专业工程师坚持巡查，项目部技术负责人每周组织联合检查，各专业工程师、质检员、施工员、材料员参与，联合检查后开总结会指出质量隐患、问题，分析质量形势，明确质量规定，拟定整改措施，由质量部门验证整改情况，并在下周的质量总结会上报告验证情况。10) 定期组织学习有关法规和质量文献，树立全员质量意识，实行质量奖罚制度，奖优罚劣，作为辅助管理的手段。11) 施工中所用设备、材料、半成品的质量是保证工程质量的重要条件，进入现场应进行复检，拟定其符合有关标准后，才允许使用。12) 在施工全过程中坚持自检、互检并加强过程检查，加强质量指导，力争把质量问题消灭在萌芽状态。发生质量问题进行跟踪管理；填写质量跟踪表，由施工工长和班长签字，指明问题所在，提出整改期限，按期复查，实现质量问题的消项制度。13) 隐蔽工程在隐蔽前进行专门质量检查，在未达成合格标准前不得进入下道工序施工。隐蔽工程检查由各专业工程师、建设（监理）单位共同按系统、部件、工序进行，验收合格后及时填写记录单并由参检人员签认。14) 各项安装记录，检查记录、评估报告要随工程进度按实际情况及时填写。15) 质量回访，工程交付使用后，我单位派人倾听甲方意见，发现施工质量问题及时解决。3.3.5. 组织保证措施1) 组织有经验、责任心强的工程技术人员，对本工程的各项专业施工进行技术指导和技术控制。2) 严格执行各项技术规程、规范。3) 严格执行国家有关技术管理制度以及公司工程项目部所制定的(技术管理制度)。4) 施工组织和施工中发现问题应及时以书面形式反馈给建设单位与设计单位，并以洽商等形式予以补充或修改、解决。5) 精心编制各项施工方案与技术交底并贯彻执行。6) 成立技术攻关组，技术攻关组的组长由各专业工程师担任。针对工程关键技术难点，组织专题技术攻关，研究制定解决方法与措施。7) 认真贯彻执行(建筑设备分项工程工艺标准)。8) 严厉工艺纪律，对违反工艺者，各级管理人员均有权制止，施工员要带头执行工艺并经常检查、督促施工小组的执行情况。9) 组织执行工艺规范和施工方案的检查，奖优罚劣。3.3.6. 设备材料保证措施1) 所有材料及设备必须达成国家规范及招标文献所规定的技术标准。2) 所有单位，涉及本单位和各施工队，对工程所需施工设备和材料，入场前配合监理，进行统一检查和报审，审批后方可进行施工。工程所用材料设备必须达成合格质量标准，且具有合格证书或材质证书。不合格的材料、设备不得发送施工现场。3) 设备、材料进入现场时提前告知甲方、监理、办好入场手续，并配合有关方面开箱检查，作好进货检查记录。4) 严格按照原厂商代理原则，办理和订购协议选定厂商的产品，保证产品的高质量和正常的供货渠道。5) 工程所用的重要材料必须为原厂商的产品。对进厂材料要严格检查产品商标、产品合格证明。做到进场产品无品质证明、无商标不得进入施工现场。4. 施工安全生产措施工程安全文明施工是衡量工程项目管理水平的重要标志，因此我公司项目组将建立一个完整的安全文明施工的保证体系，从组织结构、安全文明施工管理体系等多方面对项目建设进行安全文明施工管理。建立、健全工程安全保证体系，运用系统工程的观点和方法，坚持“安全第一，防止为主”的方针，将有关部门、各个工作岗位、各个环节的管理和施工安全活动严密地组织起来，使全体成员形成“安全第一，文明施工”的有机整体，使安全文明施工工作贯彻在施工准备、施工中和系统试运营等工作内容、工作程序、权限和方法上，使安全文明施工工作在工程实行过程中处在全面受控状态。4.1. 建立安全制度在现场设立安全保卫组，全面负责安全生产、文明施工及治安保卫工作，设专职安全员防火员一名，做到安全文明生产有人执行，现场有专人查看监督。设立专职安全员，负责本项目施工的安全教育，检查安全生产的执行情况、安全措施的贯彻限度以及整改情况，对严重违反安全制度的行为有停止施工的否决权，保证施工安全。施工上岗有安全交底记录和工作记录积极推行施工标准化管理，现场保持整洁，特别在施工现场场地小的情况下，工完料尽场地清，材料现场总体安排，分类别妥善堆放。设备、材料吊入楼层后，注意存放部位的允许负载量是否超过，防止损坏楼板导致重大质量安全事故。4.2. 安全生产具体措施针对工程的特点，对预留洞口、扶梯口、电梯井、管道井等“老虎口”，设立栏杆、拉网、盖板等安全措施。施工人员随时检查安全设施的稳固性，发现问题及时报主管施工员、安全员或项目经理进行整改解决。一般情况下，上下也许同时施工，应采用隔离措施，防止物件坠落伤人。进入施工现场必须对的戴好安全帽，扣好帽带，扣好保险扣，安全带要扣在人的上方。使用人字梯应系保险绳，竹梯倾斜不得大于30，下面应有人扶档。使用砂轮机、角向砂轮机进行打磨时，必须带好防护有机面罩。配合阶段和在井道中安装或在脚手架上作业时，必须携带工具袋将暂不用的工具、材料螺帽等随时放入袋中，在使用的工具上应有安全绳装置，防止坠落伤人。使用各种电动工具及设备（如套丝机、砂轮切割机、角向砂轮机、冲击电钻、台钻等）都应严格遵守相应的操作规程，并由专人保管。尽量争取在吊平顶施工前或吊平顶施工过程中施工，充足运用梯子或土建脚手架，当一定要在吊平顶好后施工时，应按照公司关于在吊平顶内施工的有关注意事项执行，防止空中坠毁与火警事故的发生。4.3. 安全用电施工用的电缆及电源线应架空妥善固定，符合有关规定。各种机电设备及各种手持电动工具，临时用电其电源必须统一通过漏电装置、安全敷设、专人保养。不准任意乱接乱拉电源线，管井照明、封闭容器、行灯必须采用低压电源（36）。对的使用漏电保护装置，随时检查漏电开关的有效性，若失效应立即更换。使用电动工具时，电动工具线壳必须按规定进行接地保护，接电线必须单设，不允许借用工作零线。使用电动工具必须戴好500橡皮绝缘手套。局部狭小部位，吊平顶内或线槽内使用临时工作照明，应使用低压照明。施工现场的临时电源及电焊接线、搭铁线应随时整理，并与氧气、乙炔管分开，电焊时，搭铁线要直接搭在焊接件上。送电之前必须做好质量自检互检，确认合格后方可送电，试运转时各工种要互相配合，保证试车安全。已送电的电气设备上挂警告牌。送电时要有一套停送电制度，防止出现短路和触电事故。为工地现场用电执行建设工程现场供用电安全规程GB50194-93。 4.4. 防火措施现场由有关单位和安装单位共同制定：“动火制度”，设立专门监护人员，每日公布动火场合动火人员的动态牌，特别在工程进入装饰期限应严格监视现场动火情况。在施工前会同筹建处专职消防人员及有关单位消防保卫人员对现场消防工作采用措施，保证在现场动用明火人员带有灭火装置，并在各层楼中设消防箱，并定期检查其有效性。要有专人负责管理氧气、乙炔的使用情况，摆放是否对的，要有回火装置，用毕后切断氧气、乙炔气源。电焊、气焊严格遵守“十不焊”规定，电焊接地线（搭接线）必须与被焊件接触牢固，不得从建筑物钢筋上传导接地，防止接触不良而引起火种。电焊机的焊接线应随时整理，并与氧气、乙炔气管分