个人简单门面房屋租赁合同书范本.doc

个人简朴门面房屋租赁协议书范本在租门面房屋时，为此后不必要法律纠纷，需要双方签订租赁协议。那么大家懂得个人简朴门面房屋租赁协议书吗？如下是为您整顿“个人简朴门面房屋租赁协议书范本”，供您参照，出租方（如下简称甲方）_（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）_地址：_邮政编码：_联络电话：_； 传真：_；E-mail：_承租方（如下简称乙方）_（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）_地址：_，邮政编码：_联络电话：_； 传真_；E-mail：_根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国都市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁到达如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_平方米）；该房屋土地使用权以出让划拨方式获得；该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任变化房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金原则；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年第_个月_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常房屋大修理费用由甲方承担；平常房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第九条 有关装修和变化房屋构造约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋内部构造和装修或设置对房屋构造影响设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 有关房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._；6._.在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条 因乙方责任终止协议约定乙方有下列情形之一，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1.私自将承租房屋转租；2.私自将承租房屋转让、转借他人或私自调换使用；3.私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途；4.拖欠租金合计达_个月；5.运用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；7._.第十三条 提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条规定情形，甲方必须终止协议步，一般应提前_个月书面告知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。第十四条 登记立案约定自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文献向_申请登记立案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议规定，按年度须向对方交纳年度租金_%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失，双方互不承担责任。第十七条 其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致，以补充协议为准。第十八条 协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议处理本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局，对双方均有约束力。 第二十条 协议份数本协议连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）_ 乙方（签章）_授权代表（签字）_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日出租方（如下简称甲方）承租方（如下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋租赁到达如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于 房屋面积为 ；第 层 共 层；出租包括附属建筑物。第二条 房屋用途。该房屋用途为 .除双方另有约定外，乙方不得任意变化房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自第四条 租金。该房屋月租金为（人民币大写）整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前第六条 交付房屋期限。甲方应于本协议签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供对应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。正常房屋大修理费用由甲方承担；平常房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第九条 有关房屋租赁期间有关费用。在房屋租赁期间，由乙方支付费用：由甲方支付费用：第十条 房屋押金甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租，则视为同意乙方继续承租；第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议规定，按年度须向对方交纳一种月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失，双方互不承担责任。第十四条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致，以补充协议为准。第十五条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定（一）出租方为已提供物品见附件 （二）目前水、电等表状况：（1）水体现为： 度；（2）电体现为： 度； （3）煤气体现为： 度。（三）附加 第十七条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。第十八条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。甲方（签章）_ 乙方（签章）_ 身份证号： 身份证号码： 电话：电话：账号：_年_月_日 _年_月_日协议附件：家私电器清单出租房价中包括如下物品：甲方签订： 乙方签订：出租方：_（如下简称甲方）承租方：_（如下简称乙方）根据中华人民共和国协议法及其有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利基础上，就甲方将其合法拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜签订本协议。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有座落于_街_招待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米；2.内附属设施：_。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得私自变化门面原有构造和用途。三、租赁期限本协议租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。次年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。五、甲方权利与义务1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2.甲方必须保证出租给乙方门面可以从事商业经营。不得将乙方租用房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3.在租赁期间，甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷；4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配置灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5.甲方有义务协助乙方同属于其权限内房屋承租方协商因门面房共享设施所产生费用到达一致协议；6.租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方添置用于经营所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，未能移动、拆除设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方权利与义务1.乙方按照本协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗赔偿责任；2.乙方在不破坏门面原主体构造基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3.在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4.按本协议约定支付租金。七、房屋使用规定和维修责任1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方；甲方应在接到乙方告知后_日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护，应提前_日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责；4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定；5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备，必须事先告知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应准期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本协议约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新租赁协议。九、房屋返还时状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议租期届满后_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2.乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并互相结清各自费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和互换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，征得甲方书面同意；2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租房屋互换使用。十一、协议变更和解除1.乙方有下列状况之一，甲方有权解除协议：（1） 未按约定期限交付租金，超过_天以上；（2） 在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋构造或用途，经甲方书面告知，在限定时间内仍未修复；（3） 在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租或转让承租房屋；（4） 从事非法经营及违法犯罪活动。2.甲方有下列情形之一，乙方有权解除协议：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上；（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷波及到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超过_天；（3）甲方未经乙方书面许可，私自将出租房屋用于抵押或转让给第三方；（4） 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全。3.在租赁期限内，有下列状况之一，双方均可变更或解除协议：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议；（2）因不可抗力原因致使房屋及其附属设施严重受损，致使本协议不能继续履行；（3）在租赁期间，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因导致该房屋及其附属设施损坏，导致本协议在客观上不能继续履行。4.在租赁期间，租赁协议被解除，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失，甲方应按月租金_倍向乙方支付违约金。如支付违约金局限性抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用或者拆迁；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。十二、违约责任及赔偿1.符合本协议第九条第项约定，非违约方有权解除协议，并有权规定违约方按当年租金_支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失，还应赔偿对方经济损失；2.乙方应准期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关规定乙方按当年租金_支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失，还应赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应准期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关规定乙方按当年租金_支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳水费、电费、房租等交于甲方多种费用，甲方应给乙方开对应收据。乙方因房屋使用所缴纳其他费用，乙方应将对应收据复印件交于甲方；2.甲、乙双方如有特殊状况需提前终止协议，必须提前一种月告知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方对应期限内房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限房租金）_违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3.本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议方式另行约定，补充协议是本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力；4.本协议连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间水费、电费（其中水_元/吨 ，电_元/度）无特殊状况约定不变。出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_联络地址：_联络地址：_电话：_电话：_证件号：_证件号：_产权证号：_代表人/代理人：_签约日期：_签约日期：_