农村房屋租赁合同范本通用版.doc

农村房屋租赁协议范本通用版 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。由于当租房者协议期满规定退租时，房主也许会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，导致租客不必要损失。因此在签订租赁协议步，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损状况下，业主应退还押金。下面为大家简介是农村房屋租赁协议范本通用版，仅供参照! 农村房屋租赁协议范本(一) 出租方(如下简称甲方) 身份证号码： 承租方(如下简称乙方) 身份证号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜到达协议如下： 一、租赁地点及设施： 房屋地址： 房屋室内设施： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金：每年 元人民币; 3.付款方式：一次性支付。 4.租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由乙方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一甲方可以终止协议，收回房屋使用权、乙方需担所有责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方私自将房屋转租、转让或转借; (2)乙方运用承租房屋进行非法活动损害公共利益; (3)乙方无端拖欠房屋租金达15天; (4)持续三个月不付所有费用。 三、双方责任及义务： 1.乙方须准时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.在租用期内，甲方必须保证乙方正常居住，不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁，拆迁甲方需退回剩余租金) 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一种月提出，甲方可根据实际状况，在同等条件下予以优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议，必须提前一种月告知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负所有责任;尤其注意居住安全，包括取暖、用电等，甲方在此已提醒乙方，乙方承诺如发生安全等事故自行负责，与甲方无关。 7.乙方不得私自变化室内构造，并爱惜使用室内设施，若人为损坏将予以甲方对应赔偿;如发生自然损坏，应及时告知甲方，并配合甲方及时予以修复。 四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院处理。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 出租方： 承租方： 联络电话： 联络电话： 签约日期： 年 月 日 农村房屋租赁协议范本(二) 出租方(如下简称甲方)：_ 承租方(如下简称乙方)：_ 甲、乙双方就下列房屋租赁到达如下协议： 第一条 房屋基本状况。 甲方将坐落在_房屋，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，出租给乙方使用。 装修及设备状况：_。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意变化房屋用途。如不得随意此外出租给其他人。 乙方如运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。甲方可以终止协议，收回房屋。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到新房屋，可与甲方协商酌情延长租赁_期限。 第四条 租金。 1. 甲乙双方议定月租金_元，计人民币(大写)_，交纳方式为_ 付。 2. 由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。 3. 后来支付房租应在付款期末前_天支付。 第五条 付款方式。 乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 房屋押一付三 1.乙双方自本协议签订之日起，甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。 2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月租金_元。三个月后按协议第四条执行。 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本协议约定条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为_租金20%，为_元 第九条 身份证明 乙方须向甲方提供有关身份证复印件保留留底，以配合当地村委会或公安局人员核算及调查，退房时偿还。 第十条 租房有关 乙方必须遵守当地暂住区域内各项规章制度。准时交纳水、电、宽带等费用。乙方民事纠纷均自行负责。 (一)甲方为乙方提供物品如下： (1) (2) (3) (4) (二)目前水、电等表状况： (1)水体现为：_吨;(2)电体现为：_度; 第十一条 维修养护责任。 正常房屋大修理费用由甲方承担;平常房屋维修费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 第十二条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒原因导致损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。 因上述原因而终止协议，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十三条 争议处理方式 本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向当地_村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。 第十四条 其他约定事宜 1._ 2._ 第十五条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 身份证号码： 身份证号码： 联络电话： 联络电话： 户籍住址： 户籍住址： X年X月X日 X年X月X日 二手房东房屋租赁协议范本一 出租方： (如下简称甲方) 承租方： (如下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，到达如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，协议终止时，当作房租抵冲。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方规定终止协议，须提前三个月告知对方，并偿付对方总租金 违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生除土地费、大修费以外其他费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变化房屋构造及其用途，由于乙方人为原因导致该房屋及其配套设施损坏，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，规定甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。 九、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，祈求司法处理。 十、本协议连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 二手房东房屋租赁协议范本二 出租方(如下简称甲方)： 承租方(如下简称乙方)： 根据中华人民共和国协议法及有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。 第一条租赁房屋范围及用途 1、甲方出租给乙方房屋坐落于市(县)路(镇)号，位于第层，共_套间，出租房屋建筑面积共为平方米。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、该房屋既有装修及设施、设备状况详见房屋设施移交表。 该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收根据。 第二条租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。 乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写拾万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年结算，由乙方于每月季年第个月日(一次性支付)交付给甲方。 第四条房屋维修与装潢 1、在租赁期内，租赁房屋正常维修有乙方自行承担，如碰到特殊状况需要大修理，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际状况进行维修(乙方使用不妥除外)。 2、乙方对房屋装修改造方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，乙方不得私自变化房屋构造，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并恢复原状。 3、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 第五条双方权利和义务 1、甲方权利和义务 (1)在租赁期内，甲方资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。 (2)乙方正常履行协议，合法经营甲方不得干涉。 (3)乙方按水、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生违约金甲方加5倍从保证金中扣除。 2、乙方权利和义务 (1)乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业经营和管理工作，积极接受工商、税务部门管理，依法纳税。 (2)协议签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。 (3)乙方在租赁期间要服从有关部门管理，承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生一切费用，均由乙方自行承担。 (4)租赁期结束后，乙方发生一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿。 (5)乙方未经甲方书面同意，不得中途私自退租，不得自行将房租转租、转借给他人使用，不得变化房屋构造和私自搭建。 (6)乙方未经甲方书面同意，不得变化租赁用途，不得运用租赁房屋进行非法活动。 第六条协议变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本协议。 2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权解除协议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回出租房屋。 (1)未经甲方书面同意，私自转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，私自变化房屋构造、搭建。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。 (4)未经甲方书面同意，变化本协议约定房屋租赁用途。 (5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。 (6)拖欠房租或水电费合计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满协议自然终止。 6、因不可抗力原因导致协议无法履行，协议终止。 第七条履约保证金 乙方在协议签订是须向甲方交纳履约保证金元(大写拾万仟佰拾元整)，如乙方没有违约行为，甲方在协议终止时退还该保证金，但不计利息。 第八条违约责任 甲方、乙方违反本协议第五公约定义务，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元(大写拾万仟佰拾元整)违约金。 第九条其他约定 1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，或因国家政策需要拆除已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，本协议自动解除，甲、乙双方互不承担责任。 2、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。 3、租赁期满后，乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，否则视为乙方放弃在租赁房屋内自己财产，甲方有权直接进入租赁房屋，自行处理。 本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。 甲方(盖章)代表签字： 乙方(盖章)代表签字： 担保方(盖章)签字： 公证机关(盖章)代表签字： 小贴士：怎样和二房东签订租房协议? 第一，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色，通过言语间交流，看其性格、爱好等方面与否与自己相似，是不是最佳合租伙伴，也好防止后来发生不必要麻烦。 第二，租房者可以规定查看二房东与原房主所签订租赁协议，由于，转租协议终止日期不得超过原租赁协议规定终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。 第三，二房东假如将租赁屋转租，必须要通过原房主同意或承诺，否则是无效。假如是部分转租，则要看原房主和二房东租约，与否有限制不容许转租，假如没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。 第四，租房者与二房东私下签订协议时，一定要将协议条款细节写清晰。如：房屋租赁期限是六个月或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间水、电、煤、气、有线电视、上网费用等怎样分摊;将这些条款详细写清晰之后作为协议附件收好，后来一旦发生纠纷时也能免除些许风险。同步，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等有关证据，以防后来发生不必要纠纷。 虽然，目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，二房东中却也不乏为了减轻自身承担而征求合租伙伴，在合租过程中建立较为深厚友谊也是不无也许。因此，租房者即便在寻找合租房过程中遭碰到二房东也不要感到恐慌，通过上述四点验证二房东与否可信，也能减少许多风险发生。当然，对于租房者来讲，假如二房东 恶意欺骗，也可以通过对应法律途径来处理。 最新居屋租赁协议范本 出租方(如下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联络编码：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 承租方(如下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联络编码：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 甲、乙双方就下列房屋租赁到达如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋(如下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占土地使用权以(出让)(划拨)方式获得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任意变化房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金原则;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)第_个月_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;平常房屋维修费用由(甲)(乙)承担。 因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。 第九条 有关装修和变化房屋构造约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋内部构造和装修或设置对房屋构造影响设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 有关房屋租赁期间有关费用 在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。 第十二条 因乙方责任终止协议约定 乙方有下列情形之一，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿: 1.私自将承租房屋转租; 2.私自将承租房屋转让、转借他人或私自调换使用; 3.私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途; 4.拖欠租金合计达_个月; 5.无合法理由闲置达_个月; 6.运用承租房屋进行违法活动; 7.故意损坏承租房屋; 8._; 9._; 10._。 第十三条 提前终止协议 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前六个月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。 如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条规定情形，甲方必须终止协议步，一般应提前三个月书面告知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。 第十四条 登记立案约定 自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文献向_申请登记立案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议规定，按年度须向对方交纳年度租金_%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失，双方互不承担责任。 第十七条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致，以补充协议为准。 第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 本协议及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有到达书面仲裁协议，可向人民法院起诉。) 第二十一条 本协议连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_ _年_月_日 于_ 乙方(签章)：_ 乙方代理人(签章)：_ _年_月_日 于_ 附件一 房屋平面图(略) 附件二 房屋附着设施(略)