1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-租 房 合 同出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,特订立本合同。一、 房屋概况:房屋位于梅苑一区对面,金塔东路南侧,二楼东户单元房 二、 租用期限:1.该房屋租赁期共12个月。自2012年 月 日起2013年 月 日止。2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋。该房若继续出租,乙方有优先租赁权,经甲、乙双方协商后重新签订
2、租赁合同。三、 租赁费用及支付方式:租赁费用按年结算,年租金为 (¥: ),一次付清全年房租。四、 房屋修缮与使用1.在租赁期限内,乙方应合理使用其所称租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2.乙方要保持房屋墙面清洁,如有污损,应负责修复或按原值赔偿。3.乙方在使用过程中,在不影响房屋原有结构的前提下,可以对房屋进行装饰,但其设计规模、范围、工艺、用材等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有(但不能低房租费)。4.对乙方的装修、装饰部分,甲方不负由修缮义务。5.乙方在租赁期限内必须提前两个月同甲方协商来年是
3、否租赁和租赁费用;若要续租,需提前一月交纳定金并提前十天交纳来年房租。到期未协商者,视为不续租。6.在租赁期限内,室内照明及上、下水管道维修由乙方负责。7.乙方在租赁期限内要按时交纳水电费、闭路、网费等。8.甲方负责室外线路、上、下水管道维修,负责外界对房屋的干扰。9.房屋、水、电费保证金一千元整(¥1000.00),租赁期满退还乙方。10.逾期不交房者,甲方有权按合同扣留违约金。五、 房屋的转让与转租1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3.甲方同意乙方转租房屋的,应单独订立补充
4、协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。六、 乙方违约的处理规定1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金;若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿,直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借他人使用的;未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房屋租金累计一个月以上的。2. 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金;若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿,
5、直至达到弥补全部损失为止。七、 甲方违约的处理规定1. 在租赁期内,甲方擅自解除本合同,中途擅自退租的,甲方应向乙方退还剩余租金并支付合同总租金20%的违约金;若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。2.因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应按乙方的实际经济损失进行赔偿。八、 合同终止与解除1.乙方应予房屋租赁期满届满前,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品的,视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。3. 在租赁期内,甲乙双方有下列行为之一的,
6、甲乙双方可以变更或解除合同,免除双方责任。甲、乙双方协商不一致的;不可抗力致使本合同不能继续履行的;依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;因上述原因而知之合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。九、 其他约定1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商不一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。2. 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。3.本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方:电话: 电话: 年 月 日签于韩城您的朋友 xiaomin1532 为这封邮件插入了背景音乐 - 下载播放播放器加载中.正在发送.此邮件已成功发送。再回一封-精品 文档-