施工电梯租赁合同.doc

施工升降机租赁合同

出租方(甲方):广西富腾机械设备租赁有限公司
承租方(乙方):广西建工集团第二安装建设有限公司
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
一、 租赁施工电梯概况
1、 施工升降机型号及数量：广西建机SC200/200电梯,笼尺寸为（3.2m×1.3m×2.4m），整机配件齐全，全机状况良好符合《施工升降机安全技术规范》要求，共2台全新施工电梯。
2、 施工升降机有效高度： 100m(满足施工方使用为止）
3、 使用工地名称： 平南· 锦泰花苑
4、 工地地址： 平南县小历街
5、 施工栋号： 1#楼一段、二段；2#楼
二、 租赁期限
从安装好甲方自检合格交付乙方使用后，到乙方书面通知停止使用之日止。预计租期为12个月，实际租赁时间按双方签字确认单为准。
三、 租金和租金的交纳期限
1、 施工电梯经自检合格具备使用条件后，以乙方通知甲方开始使用后，甲方进场的具体开机日期开始计算租金，到乙方书面通知停止使用日期止，最终结算租金（月租金÷30天×实际天数）按实际使用天数计算（电梯进场的那一天起（安装好），过10天不使用的，租金从第11天开始计算），甲方必需在十五日内做好登记备案给乙方，否则乙方的一切损失由甲方负责，不登记备案好乙方可以拒付租金，甲方也保证无条件给乙方使用电梯。
2、 电梯租金月租金 9000 元/台·月；
3、 电梯操作人工费：由乙方自配人员但必须要执有特种作业证件。需承担因操作失误或违章操作造成的安全责任。）
4、 当月租金及人工费于次月10-15日前转到甲方指定的账号中行平南县支行：6217582600003402382户名：陈志海。为了保障双方权益，乙方不得以现金方式支付租金及进退场费，乙方必须将应付的所有款项汇入合同中指定的账号并且在汇款时要电话通知甲方，否则视为乙方未向甲方支付款项。
5、 电梯三台进出场、安装拆除、吊装运输、升节加高、所有预埋件预埋（包括地脚螺栓）、附墙件安装、电梯检测费、资料费包验收合格等合计 28000元/台 包干。安装完成后，经验收合格甲方一次性付25000元/台，剩余3000元等工程完工后拆除电梯三天前付清。
6、 乙方拨付款时，甲方应开具安装工程发票。
7、 因不可抗力因素不计算电梯租金，其余因素照收租金，自然灾害、不可抗力因素双方应 不追究责任。
8、 甲方交壹万元押金，5天内甲方施工电梯不进场安装，乙方将视为甲方放弃合同，不退回押金，如果甲方如期进场，乙方马上返还押金给甲方。
甲、乙双方的变更
1、 承租方因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。
2、 未经甲方同意（或委托第三方）不得对施工升降机进行拆除，不得转移使用也不得抵押给第三方。
3、 在租赁期间，甲方如将出租财产所有权转让给第三方，必须保证合同能正常执行且应告知乙方所有权转移情况，保证第三方成为本合同的当然正常出租方，享受出租方的权力，承担原出租方承担的义务。
四、 甲方的权利和义务
1、 根据乙方提供的建筑资料，编制施工升降机的施工拆装方案，提供施工升降机的拆装资料和基础图纸。甲方须委托有专业资质拆装单位进行安装、拆除工作，并组织验收，保证一次通过。
2、 负责提供维修全过程的各种配件，材料和人工费用由甲方负责，承担安装、顶升、拆卸装运等全过程的全部安全责任。
3、 按双方的要求签订合同后，进场前5天乙方书面通知进场，准时进场安装，须在3天内安装完毕并调试好投入使用计算租金，施工升降机装拆须按施工升降机的各项安全规范要求施工。
4、 向乙方提供的施工升降机须符合现行国家地方有关施工升降机质量及标准的性能良好的设备，由于质量问题、安装拆除、安全事故由甲方负责。
5、 向乙方提供技术监督局认可的《起重机械安装维修资格证》、个人的《特种设备作业人员资格证》、司机操作上岗证。在施工升降机安装完自检合格后，甲方负责向有关部门申请检测，并且负责支付检测的费用。同时移交该施工升降机备案的技术文件和相应作业人员证件复印件。
6、 保证安装的施工升降机符合国家有关安全要求的规定，并取得《安全检验合格》报告。
7、 负责施工升降机设备的维修、保养及所需相应配件的费用，确保电梯正常安全使用，负责对施工升降机进行定期检查（每月不得少于二次），并把检查记录交乙方备案。电梯出现故障，甲方在6小时内派人到位修理。
8、 每台每月电梯故障维修时间累计不得超过2工日，超过部分按日10倍扣除租金。
9、做好维修、升高、锚固、拆除的安全防护工作，并设置合理工作区域，防止外人进入。
10、甲方必须按乙方要求的日期进场安装，交付使用后也要按乙方要求的时间加高顶升，拆卸外运也要按乙方的时间进行。
11、甲方委托 陈志海 作为现场负责人，负责与乙方协调诸多事项。
五、 乙方的权利和义务
1、 负责向甲方提供建筑资料，根据甲方提供的施工升降机资料，负责施工升降机基础施工及其费用。
2、 负责提供施工升降机按规定日期进入和撤离场地的环境和条件，如因现场作业条件及道路不畅通，致使施工升降机误期或因建筑物阻碍使施工升降机不能拆除作业的，乙方照付租金。
3、 负责架设施工升降机使用的电源，满足施工升降机用电要求，并把电箱装在二级箱内，电源开关箱距离电梯基础5米，乙方负责费用。二级箱到电梯的电线由乙方负责，乙方负责配置施工升降机专用的接地线和防雷接地，并免费用电。
4、 负责施工升降机进入施工现场后的安全保卫工作，如出现丢失由承租方照价赔偿。
5、 负责架设施工升降机安装附着杆用的安全护栏、过道、材料及搭设。
6、 负责电梯检测验收时的配重和搬运。
7、 乙方委托 蒙凌造 作为现场负责人，负责与甲方办理诸多事项。
六、 其他事项
1、 乙方应按时支付施工升降机的租金，逾期30天付款，甲方有权停机，由此造成乙方损失甲方不负责任。停机超过两个月，甲方有权拆除施工升降机，并保留继续追款的权利，乙方应付违约滞纳金5%。
2、 施工升降机进入现场使用以后，因乙方原因停工、小风雨、等造成的停机待工与甲方无关，乙方按日期照付租金（节假日照收租金），不可抗拒的自然灾害除外。
3、 该施工升降机每周检修4小时，由双方至现场商定具体检修时间。施工升降机正常检修造成的停机时间，不视为甲方造成的停机时间。
4、 该施工升降机安装好后，双方应积极配合，甲方要及时做好验收工作或填报各种资料，取得检测报告后，由乙方去当地建管办使用。
5、 施工升降机报停，乙方应提前七天，以书面形式通知甲方，以便双方做好租金的结算支付工作后，待所有进退场费及租金全部汇入甲方指定账号后，再拆除机械出场（如果不付清款项，机械将停在工地内等待，超过6天的，第7天起继续等待的时间照算租金。。
6、 承担期间，非合同条款原因引起乙方的损失，甲方不承担合同外的其他间接责任。
7、 因不可抗力致使双方造成的损失，双方互不追究责任。
8、 春节期间放假假期为15天，不计算租金。
七、 违约责任
1、 合同履行过程中，双方不得随意终止合同，如单方无故终止合同的须赔偿对方壹万伍仟元整。
2、 因不可抗力致使不能实现本合同的，不能视为违约。
八、 争议的解决方式
双方发生经济合同纠纷自行协商不能解决时，可到工程所在地有管辖权的工商管理局经济合同仲载委员会申请仲载或呈请人民法院判决。
十、本合同的有效期
合同签订之日起本合同生效，有效期至租用设备全部退场,租金结算完毕，合同自动失效。
十一、未尽事宜
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同一式四份，合同双方各执二份。
甲方（签章）： 乙方：（签章）
单位：广西富腾机械设备租赁有限公司 单位： 广西建工集团第二安装建设有限公司

经办人： 经办人：

甲方代表： 乙方代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除

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