合生高尔夫公寓脚手架分包合同(备).doc

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合生高尔夫公寓脚手架分包合同

分包方： （甲方）
承包方： （乙方）

甲方因生产需要，经与乙方协商，由乙方提供足额、技术熟练的建筑工及相应的管理班子进入____________________项目，承揽该项目外架分包工程施工任务。为明确双方的责任，特制定本协议，以便共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：上海市浦东新区陈行路
3、建筑面积：本工程总建筑面积约80000平方米，地下车库总面积约18000平方米。
4、结构类型：本工程的结构类型框架剪力墙结构。
5、质量目标：验收一次性合格。
6、安全文明施工目标：达到上海市安全文明工地。
二、工程工期：
进场日期为：具体进场时间由甲方根据工程进度情况提前10天通知，进场材料及人工根据工程进度和甲方要求确定（以满足工程进度为前提）。分段控制工期按甲方制定的施工进度周计划、月计划、节点计划执行实施。外架工程完成时间及终止日期根据工程进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。
乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受业主代表及其委派的监理公司对进度的检查督促。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，报甲方批准后执行。由于乙方原因引起的工期延误，即使甲方代表批准同意进度计划调整，总工期仍然不能顺延。
三、工程范围、承包方式、工作内容：
1、承包范围：外架工程（小高层均为双排悬挑外墙脚手架其它为落地脚手架）和所有安全防护施工内容，并做到工完场清。具体为双排外墙脚手架搭、拆；安全网挂、拆；竹笆铺、拆（四步一隔离）；塔吊、人货电梯、等机械通道、平台、（木板由甲方铺，拆）、各种机械的防护棚、踢脚板、临边洞口、楼梯栏杆、踢脚板等各种防护的搭、拆；外架用钢管、扣件、安全网、竹笆、挑架用工字钢（不包括一次性预埋件，预埋件、抱箍由甲方提供）的卸车，所有花管（黄黑相间或红白相间）的油漆由乙方负责人工费，（甲方提供油漆）。
特别说明：电梯井、人货电梯防护门由甲方提供成品防护门，并安装；卸料平台由甲方提供，乙方负责安装每层加贰仟元整；外架立杆由甲方提供油漆，乙方负责涂刷；
2、承包方式：包工包料（封堵模板、踢脚板除外）。
甲方提供塔吊、人货电梯等垂直运输设备和抱箍材料、封堵模板、踢脚板。
乙方自备材料：钢管，扣件，安全网、隔离网、竹笆、挑架用工字钢、铁丝。
乙方自备工具：手工工具及劳保用品（如工作服、手套、安全帽、安全带等）。
3、架子工工作内容：
a准备工作：熟悉施工图纸和编制外架施工方案（双排悬挑外墙脚手架施工方案）,了解操作范围，扣件、架管等外架材料进场时的卸车、堆码，做好施工前的准备工作。
b搭设：安设挑架型钢、预埋吊环、安装底座、选料、绑扫地杆、立杆、找正，绑拉杆、横杆，十字拉杆、斜杆，打顶撑，拉铁丝，接杆，预埋预留、经甲方允许的钢管切割，架子留门，搭拆型钢挑平台，搭拆溜槽、绑护身栏杆（含基坑防护栏）、挡板，防护栏杆刷红白安全色标，钉防滑条，扣件，搭拆依附斜道、挂安全网、安全笆、“四口”、“五临边”防护等全部操作过程。
c拆除：均包括拆除及分类整理。
d运输、装卸：包括搭拆前、后其所用钢管、扣件、安全网、扣件等有关材料现场全部水平及垂直运输，进出场装卸堆码。
e安装和维护现场所有安全措施。
f清理：清理保养架管及扣件；架子工程预埋预留件的处理焊割，安全网清洗、折叠；钢管，扣件均须分类堆码在甲方指定的地点，外架文明施工（即本工种必须做好落手清理工作和外架材料的归堆）。
4、其它工作内容：
a配备相应的施工管理人员进行分包管理，组织自检、互检、交接检，负责测量、放线，对班组的技术交底、作好班组的技术资料，组织实施施工方案、技术交底、执行形象进度计划及现场行质量控制和安全管理。
b辅助用工：属于自身的施工现场及配合文明工地施工用工等所有与本清包工作内容有关的用工。
c负责周转材料的装卸，材料要到指定地点堆放整齐。
四、承包工程费用：
1、 小高层以建筑面积计算每平方米57元、四层楼以建筑面积计算每平方米51元、地下室以建筑面积计算每平方米42元。
2、如果因工程实际情况，需要做二次挑架，二次挑架综合单价按 36 元/平方米计价结算（建筑面积按照外挑的楼层面积乘以外挑的建筑物外围长度比例计取，例如：只做1/4外围长度的二次挑架，外挑层数为4层，则增加的二次挑架的建筑面积=4层建筑面积*（1/4））。
3、专用安全通道及宿舍楼防护棚综合单价 70 元/平方米（根据甲方搭设要求搭设，但必须满足上海市安全文明施工要求，双层搭设，水平及侧边满铺竹笆。
6、外架计算时间以乙方第一张《钢设备发料单》为准计算，时间定为小高层每幢使用时间为10个月，4层为6个月，地下室为2个月，拆除时间由甲方通知。如超期按建筑面积计算每天每平方米增补0.3元。
7、以上单价为不含税包干价。
五、材料供应与管理
1、直接材料
①乙方按照施工图纸、施工损耗用量填报《材料需用计划》，甲方审核后及时供应各种材料，乙方须按规范施工，在保证质量的前提下尽量节约材料用量，乙方领用的直接材料用量严格控制在损耗范围内。
②所有甲供材料由乙方材料员会同甲方材料员、库员及时验收并办理领用手续，材料一经乙方验收，即视为认可该材料满足使用要求。
③材料使用：不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，在施工过程中，未经乙方同意甲方施工工人不得将钢管扣件拉出工地大门。不得随意切割钢管，否则按价赔偿。
六、结算及付款方式：
1、付款：本工程每月支付壹拾万元——叁拾万元，脚手架封顶付工程量80%，外架全部拆除后三个月内付清工程款，乙方如承包范围的工作未完就要求退场或达不到合同要求被甲方勒令退场，已完工程按95%结算。
2、每次劳务费支付前，乙方应填写项目制定的劳务工资发放表。并确保该工资直接支付到劳务人员手中。
6、全部工程完工后，由甲方施工员、质安员、材料员、资料员签定施工完成部位的质量安全、进度、文明施工、资料评定和材料节约情况，交生产副经理审核签字，由项目合约部进行结算，上报项目经理签字。
七、质量要求：
1、乙方外架和安全防护施工质量必须达到《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59--99）的标准要求以及上海市安检站、质检站等相关部门的相关规定要求，并要求所有工序一次性成活。凡不符合规范要求的，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担，并对乙方罚款500元/次。
2、乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，随时接受业主、监理公司、设计院和甲方管理人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
3、甲方质检员施工员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款200元。
八、安全要求：
1、乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人、班组兼职安全员，配合甲方做好日常安全工作。
2、乙方每天工作前，应进行班前安全教育，并做好相关记录。
3、乙方按项目部的安排做好三级安全教育，并必须每周做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识，并做好安全教育记录，特殊工种持证上岗。
4、施工期间，乙方必须严格执行《建筑安装工程安全技术规程》（[56]国议周字第40号）、《建筑工程施工现场管理规定》（建设部令[第十五号]）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ-2005）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80--91）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001）、《建筑安装工人安全技术操作规程》（[80]建工劳字第24号）等操作规程和技术规范以及其它国家和地方相关规定。
5、施工期间，乙方必须遵守项目安全管理的相关规定，服从现场安全人员的指令。
九、进度要求：
1、乙方必须合理组织劳动力，保证外架搭拆进度。外架搭设进度必须与主体结构施工同步（外架高度高于操作层1.5米），外架拆除进度与外墙装饰工程同步。
十、文明施工：
1、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。
2、乙方作业层及施工现场、材料堆场的材料堆放必须在甲方指定地点且整齐井然有序。
3、乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工从乙方结帐单中加倍扣出。
十一、成品保护：
其它成品、半成品保护工作。
十二、奖罚办法：
1、安全奖罚：由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故由乙方承担一切损失和责任。如果乙方在承包范围内所有分部分项全部完成后，因为乙方原因没有达到上海市级安全工地标准，甲方按1.00元/㎡（建筑面积）给予乙方处罚。乙方达到上海市级安全文明样板工地标准，甲方按2.00元/㎡（建筑面积）给予乙方奖励。
2、进度奖罚：外架搭设进度每出现一次不能与主体结构施工同步（外架高度高于操作层1.5米）的情况，甲方对乙方处以100元的罚款；外架拆除进度在甲方外墙装饰完毕，乙方在得到甲方外架拆除的指令后必须按时拆除。除以上处罚外，如外架搭拆影响甲方工程施工进度，将承担由此引起的建设单位对甲方的罚款。
十三、甲乙双方职责：
甲方职责：
1、甲方为乙方提供食宿条件（乙方自带行李、自购餐票）。
2、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。
3、甲方必须为劳务工办理外来人口综合保险，不办理一切安全由甲方负责。乙方人员必须配合甲方办理各种证件（如外来就业证、暂住证、计生证、项目出入证、流动人员婚育证明等），所需要费用由甲方承担（包括所需办理的费用）。
4、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。
5、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付劳务费。
6、提供临时水源、电源至每楼层。
乙方职责：
1、乙方必须派出甲方所需的在技术水平等各方面均合格人员，特种作业人员必须持证上岗。
2、乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度。生活区必须保持整洁干净，甲方将定期进行检查评比，严禁使用超过100W电器设备，严禁生活区内生火做饭，严禁男女混居。
4、乙方必须把所需材料计划提前三天报甲方并按照施工预算核定周转材料，乙方人员在施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，甲方损失材料价值加倍罚款。
5、乙方必须爱护甲方提供的施工机具，如有损坏或遗失，应照价赔偿。
6、乙方自行准备办公用桌椅以及其他办公用品、雨鞋雨衣等劳动保护用品。
7、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底以及甲方其它要求进行施工作业；必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。
8、负责各楼分配电箱以后的用电线路架设及维护、楼层出水口以后用水管线的安装及维护（均含材料）以及夜间施工用照明灯具线路费用。
9、文明礼貌、自觉维护周围环境、遵守规章制度、不扰民。
10、乙方负责所有架管、扣件等材料的损耗。
十四、其它事项：
1、签订劳务合同时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员名单。乙方应在甲方指定和同意的时间内增减劳动力，否则每延误一天按10元/人给予处罚。甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦发现乙方人员与其花名册不符，每人次罚款50元。乙方人员与其花名册不符者所发生的伤、亡事故，甲方将视其为私招乱雇，勿论原因，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙方承担并按项目规章制度对其处罚。
2、乙方指定 为现场负责人、 为专职工长、 为专职质安员，乙方管理人员不得擅自离开施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款50元。乙方其他人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日及农忙期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款50元/天。
3、施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款1000至3000元。
4、乙方承包工程范围内工作内容不得转包。
5、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。
6、乙方应有较强的经济实力，甲方由于客观原因不能按时结帐，乙方应自行保证施工人员1个月的生活费。
7、对甲方的安排乙方在限期内拒不执行，经甲方口头或书面警告后仍未执行的罚款100元/次，并且甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲有权勒令乙方停工整顿直至终止合同；由此造成的损失由乙方承担。
8、非因工伤亡及疾病所致的伤残、死亡有关的费用由双方协商。
9、乙方签订劳务合同后，甲方负责钢管扣件的检测，费用由乙方负责。
10、本合同如有未尽事宜，由双方协商修改另注条款。
11、因甲方原因造成的返工和甲方安排不属于本合同范围的工作、防护等重新搭拆按点工计算，每工150元。
十五、以上条约自双方签字、盖章。此合同一式肆份，甲方叁份，乙方一份，肆份均具有同等法律效力。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表： 乙方代表：

签订日期：2011年 月 日

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