建筑工程第三方检测标准.docx

主体工程
检查项目
检查内容
评判原则
合格率
检查状况
内容
计算点
混凝土构造工程
截面尺寸
[－5，8]mm

墙/柱截面
尺寸
20
表面平整度
[0，8]mm

墙/柱表面
平整度
60
垂直度
[0，8]mm

墙/柱垂直度
60
顶板水平度
[0，15]mm

顶板水平度
40
楼板厚度
[－5，8]mm

楼板厚度
10
混凝土观感
1或0

露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣

1或1

涨模、缺棱掉角、楼板开裂

砌筑工程
表面平整度
[0，8]mm

平整度
30
垂直度
[0，5]mm

垂直度
30
外门窗洞口
高、宽
[－5,5]mm

外门窗洞高
20
外门窗洞宽
砌筑节点(1)
1或0

重要预制或现浇构件
30
砌筑节点（2）
1或0

砌筑工序
20

主体工程合计

320
设备安装
洁具
座便坑距偏差
[0，15]mm

预留洞离墙边距离
6

电气安装
同一室内底盒标高差
[0，10]mm

标高差
6

设备安装合计

12
装饰工程
抹灰工程
墙面表面平整度
[0，4]mm

墙面
45
地面平整度
[0，4]mm

地面
24
[0，3]mm(直铺地板面)

地面
24
墙面垂直度
[0，4]mm

垂直度
45
地面水平度
[0，10]mm

地面水平度
40
顶棚水平度
[0，10]mm

顶棚水平度
40
净高
[－20，20]mm

净高
40
阴阳角方正
[0，4]mm

阴阳角
30
户内门洞尺寸偏差
[－10，10]mm

户内门洞高
10
户内门洞宽
10
外墙窗内侧墙体厚度极差
[0，4]mm

瓷砖收口窗
10
非瓷砖收口窗
10
方正性
[0，10]mm

控制线偏差
10
开间/进深
[－10，10]mm

开间
6
进深
6
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓

裂缝/空鼓
15

防水工程
涂膜厚度
1或0

卫生间非附加层
6
防水反坎
1或0

防水反坎
10

涂饰工程
墙面表面平整度
[0，3]mm

平整度
45
墙面垂直度
[0，3]mm

垂直度
45
阴阳角方正
[0，3]mm

阴阳角
30
顶棚(吊顶)水平度
[0，10]mm

顶棚水平度
40
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓

裂缝/空鼓
20

饰面砖粘贴（墙面）
墙面表面平整度
[0，3]mm

平整度
12
墙面垂直度
瓷砖：[0，2]mm

垂直度
12
石材：[0，3]mm

垂直度
12
阴阳角方正
[0，3]mm

阴阳角
12
接缝高下差
[0，0.5]mm

高下差
12
裂缝/空鼓
1或0

裂缝/空鼓
10

饰面砖粘贴（地面）
表面平整度
[0，2]mm

平整度
12
接缝高下差
[0，0.5]mm

高下差
12
裂缝/空鼓
1或0

10

室内门
门框正、侧面垂直度
[0，4]mm

垂直度
10

铝合金门窗（或塑钢窗）
型材拼缝宽度（不合用塑钢窗）
[0，0.3]mm

拼缝宽
10
型材拼缝高下差
[0，0.3]mm

高下差
10
窗框正面垂直度
[0，2.5]mm

垂直度
10
窗框固定
1或0

15
边框收口与塞缝
1或0

15

地板
地板表面平整度
[0，2]mm

平整度
24
地板水平度
[0，10]mm

地板水平度
40
缝隙宽度（强化复合地板不测）
[0，0.5]mm

缝隙宽度
12
地板接缝高下差（强化复合地板不测）
[0，0.5]mm

接缝高下
12

装饰工程合计

1487
各阶段权重占比：
1、土建阶段实测实量50%、安全文明10%、质量风险40%，
2、毛坯待交付阶段实测实量60%、质量风险40%，
3、精装修阶段实测实量70%、安全文明10%、质量风险20%，
4、精装修待交付阶段实测实量70%、质量风险30%