土地出租协议范文.doc

土地租赁协议 
出租人(甲方):                           
承租人（乙方）：                                        
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，经双方充分协商，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：  
第一条：租赁土地范围及用途 
乙方承租甲方 土地，其中长 米，宽 米，面积 平方米，用以 。 

第二条：租赁土地期限 
租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁到期，应保证乙方享有优先权租赁。

第三条：租赁土地租金 
本协议租金实行（一年/半年）支付制，租金总额（大写） （币种：______），（小写）_______ ；租金支付方式为（转账支票）；第一次租金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为       年      月      日，以后租金支付时间为上年度租金到期的对应日，遇国家法定节假日、银行放假休息支付时间顺延。
第四条：甲方的权利和义务 
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 
2、协议签订后 日内提供场地。 
3、甲方不得以任何理由干涉乙方正常的生产经营活动。 
4、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路、水、电的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方正常的生产经营活动。
5、甲方应保证出租场地无任何经济纠纷（如出现纠纷由甲方承担一切法律责任），并提供土地出租权的有效证明，经乙方验证后复印其文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
6、甲方有权依据周边土地租赁价格作出价格的上下浮动调整，但不应高于周边临近承租人的最高价格。

第五条：乙方的权利和义务 
1、乙方有权根据生产需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物以保证乙方的经营生产。 
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 
4、乙方拥有租赁土地内所有建筑物、附属设备的所有权及处置权。

第六条：其他违约责任
1、 甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失，或致使乙方相应的损失无法得到补偿的，甲方应承担赔偿责任。
2、甲方未按约定提供场地或签订协议后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。

第七条：免责条款 
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。

第八条： 租赁场地的交还 
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第九条：争议解决方式 
协议履行中发生的争议，由双方协商或报当地法院进行判决。

第十条：附则 
本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自签字盖章之日起生效。   
甲方（签章）：           乙方（签章）：        
委托代理人：            委托代理人：                
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