鹤唐福景小区-建设项目立项环境影响评估.doc

“鹤唐福景小区”建设项目环境影响报告书简 本云南京鹏房地产开发有限公司2014年3月目 录1 建设项目概况11.1 项目由来11.2 项目名称11.3 建设地点21.4 建设性质21.5 投资、规模21.6 工程组成22 评价区环境质量现状52.1 环境质量现状52.1.1 空气环境质量现状52.1.2 地表水环境质量现状52.1.3 声环境52.1.4 生态环境52.2 环境影响评价范围63 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果63.1 产污环节及源强核算63.1.1 施工期63.1.2 运行期73.2 环境保护目标83.3 主要环境影响及其预测评价结果103.3.1 施工期103.3.2 营运期113.4 主要环境保护对策措施123.4.1 地表水环境保护措施123.4.2 大气环境保护措施133.4.3 声环境保护措施143.4.4 固废污染防治措施153.4.5 生态环境保护措施163.5 环境影响经济损益分析163.6 环境监测及管理制度163.6.1 环境监测173.6.2 环境管理174 公众参与184.1 公众参与的方式、调查内容184.2 公示结果统计184.3 问卷调查194.4 公众参与调查结论205 评价结论216 联系方式227 相关附表、附图23相关附表附表1、2 环保措施一览表附表3 竣工验收一览表相关附图附图1 项目位置图附图2 项目区位示意图附图3 项目周边关系示意图附图4 项目大气评价范围示意图附图5 项目噪声级生态评价范围示意图附图6 项目监测布点示意图6 1 建设项目概况1.1 项目由来中国大唐集团公司是2002年在原国家电力公司部分企事业单位基础上组建而成的特大型发电企业，入滇后成立了云南分公司，为解决职工住宿问题，积极配合推进“央企入滇”，云南京鹏房地产开发有限公司拟定于昆明市西山区前卫街道办事处广福路以南、盘龙江以西地块（昆国用（2004）第01136号）为大唐集团建设配套职工住宅，并经昆明市民政局确定命名为“鹤唐福景小区”。目前“鹤唐福景小区建设项目”（以下简称“本项目”）已于2012年12月取得了由昆明市规划局核发的国有建设用地使用权 规划条件（昆规条件2012）0455号）（见报告书附件）。本项目隶属云南省昆明市西山区前卫街道办事处，总用地28848.39m2，净用地面积25559.7m2，东临盘龙江、北侧为同德锦江嘉园、南距广福路700m；总建筑面积150086.95m2，其中地下建筑面积50326.68m2，拟用作平战结合人防车库、各功能设备用房所用；地上建筑面积99760.27m2，其中包含地上商业面积5288.17m2、住宅面积94091.54m2，物管及社区用房380.56 m2，地上建筑共包含2幢3层商业楼（7#、8#商业楼）、4幢高层住宅楼（1#5#住宅楼）及1幢11层住宅楼（6#住宅楼）。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例，本项目的建设及运行应进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，应编制“环境影响报告书”。根据建设单位提供资料，并根据项目建设及运营具体特点，确定本工程施工期对环境的影响主要是地表植被的破坏、水土流失、施工废水、地面扬尘、噪声等对周围环境的影响；运营期主要是废水、噪声对周围环境的影响。依据环境影响评价技术导则，确定了本项目各单项环境影响评价的工作等级，依据相关要求，我单位明确本项目调查与评价范围，对项目区进行了现场踏勘。在此基础上，按照环境保护有关法律法规及环境影响评价有关技术规范要求，编制了“鹤唐福景小区”建设项目环境影响报告书，供建设单位上报审批。1.2 项目名称“鹤唐福景小区” 建设项目1.3 建设地点东至盘龙江边20m盘江西路，南至规划绿地，西至15m规划路（前福路），北至前程路，隶属于西山区前卫街道办事处。1.4 建设性质新建。1.5 投资、规模项目投资估算7.75亿元，其中环保投资约757万元，占总投资的0.98%。1.6 工程组成项目总用地面积28848.39m2(43.27亩)，净用地面积25559.7 m2(38.34亩)，建成后建筑密度20.39%，总建筑面积150086.95 m2，其中地上建筑面积99760.27 m2，地下建筑面积50326.68 m2，建筑基地面积5211.24 m2。绿地率30.88%，绿地面积7895.30 m2。工程建设内容包括主体工程、辅助公用工程和环保工程构成，具体工程组成见表1-1。表1-1 项目建设内容一览表工程类别各项名称数量备注建筑面积（m2）层数主体工程地上 建筑住宅用房94091.54/1#、2#住宅楼地上建筑均为33层，其中1F为商业用房；233F为居民住宅用房，3#住宅楼地上建筑34F、4#及5#住宅楼地上建筑均33F，全为住宅；将提供住宅807套，可容纳住户2825人物管用房115.30/位于2#商住楼1层商业用房5288.17/商业设置于1#、2#、5#、6#商住楼一层，及7#、8#独立商业楼社区用房265.26/位于5#住宅楼1层地下建筑机动车库及设备用房 46095.38-1/-2F供机动车停放所用，设有机动车位1023个，于-1F设置有风机房、发电机房等，于-2F设置有水泵房、风机房等非机动车库 2094.48设有非机动车位1125个技术夹层2110.43/地下物管用房25.89设置物管用房，位于2#住宅楼地下夹层辅助公用工程供水生活给水系统生活给水及室外消防给水合一设计，由广福路水源DN500的给水管接装相应管径接口沿项目地块内的规划路规划位置敷设，四层以下生活给水系统和室外消防给水由室外市政自来水定引入后与市政成环状布置。环状管网上将按规范要求设置室外地上式消火栓以供给室外消防用水 室外消防给水系统再生水利用系统项目不再自建中水处理站，利用片区再生水进行绿化、景观及道路喷洒用水排 水雨水雨水经小区雨水管网进入前福路市政雨水管网 污水生活污水进化粪池处理，之后达标排入前程路市政污水管网，最终进入昆明市第七污水处理厂供 电常用配制双回路10KV市政电源，由周边市政电网接入项目配电房，变压后配送至各用电单元备用项目区内设置有1台备用柴油发电机，设置于地下一层备用发电机房内，用于停电时对项目区内电梯及主要公用设备电力供应通信、网络电话、有线电视、计算机网络等均由项目外的城市通信管道线路接入暖通供暖不设置集中供热、制冷设施，空调系统由各使用住户自行配置，无中央空调系统，采用集中式太阳能系统及热泵供暖，无锅炉设置通风项目地下车库及设备用房等采用机械通风通气能源照明及设备使用电能，居民炊事使用管道煤气环保工程绿地7896.30 m2绿化率30.88%化粪池 总容积不低于410m3满足污水24h停留时间垃圾收集系统结合项目平面布置，项目内道路沿线、建筑物各层等整体设置垃圾收集箱、桶，分类收集生活垃圾雨污分流系统项目内整体布设雨污分流管网车库通风系统设置独立抽排系统对地下车库废气抽排，于绿地排放口排放再生水利用系统区内布设再生水利用管网进行绿化、景观及道路浇洒项目主要经济技术指标详见表1-2所示。表1-2 项目主要经济技术指标一览表序号项目单位指标值备注1总用地面积m228848.3943.27亩2净用地面积m225559.738.34亩3总建筑面积m2150086.95/4建筑基底占地面积m25211.24/5地上建筑面积m299760.27包含3栋商住混合楼、3栋居民住宅楼及2栋商业楼其中商业用房m25288.177#、8#商业楼；1#、2#、5#及6#住宅楼1F物管用房m2115.30位于2#住宅楼1F住宅用房m294091.541#、2#、5#住宅楼233F，3#、4#住宅楼133F，6#住宅楼211F社区用房m2265.26位于5#住宅楼1F6地下建筑面积m250326.68/其中机动车库及设备用房 m246095.38/非机动车库面积m22094.48/技术夹层m22110.43/地下物管用房m225.89位于2#住宅楼地下夹层7容积率/3.903/8建筑密度%20.39/9绿化面积m27896.30/10绿地率%30.88/11道路及广场面积m212452/12总户数户807/13预计居住人口人2825每户平均3.5人计算14机动车停车位个1023位于项目-1F、-2F，地面不设置停车位15非机动车停车位个11252 评价区环境质量现状2.1 环境质量现状2.1.1 空气环境质量现状为了解项目所在片区大气环境质量现状，云南京鹏房地产开发有限公司委托昆明市五华区环境检测站对片区大气环境质量现状进行监测，设置具有代表性的空气环境现状监测点进行监测，布设测点1个，监测点位置见附图。由监测结果可知，项目所在片区大气环境质量现状均能达到声环境质量标准（GB3095-2012）中2级标准。2.1.2 地表水环境质量现状项目周边主要地表水体为东面盘龙江，参照云南省地表水功能区划（复审），盘龙江（松华坝出口外海入口）规划为景观娱乐用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，盘龙江最终汇入滇池外海，滇池外海水环境功能为一般鱼类保护区，水质类别类，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。为了解盘龙江水环境质量现状，云南京鹏房地产开发有限公司委托昆明市五华区环境监测站对项目东面盘龙江段进行水质监测。监测结果表明：评价区的地表水盘龙江现状监测结果达不到地表水环境质量标准(GB3838-2002)中III类标准，超标因子主要包括COD、总氮、溶解氧、石油类、BOD5。2.1.3 声环境根据噪声现状监测结果，项目地块东、南、西、被厂界噪声现状值及周边最近敏感点噪声现状值夜间均达声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区标准，昼间东面边界外噪声值不达标，其超标约3dB（A），超标原因是现阶段项目周边均为施工场地，项目东边紧邻盘龙江，南面为另一施工场地，且项目东面已建道路为该施工场地材料运输、渣土运输等主要依托道路，故而该施工场地施工时产生的施工噪声对本项目有一定的影响。2.1.4 生态环境本项目评价区不涉及自然保护区、风景名胜区、水源保护区等生态敏感区。不涉及基本农田。未发现地方特有种类、国家和省级重点保护野生动、植物种类。在评价区范围内没有古树名木分布。2.2 环境影响评价范围（1）环境空气评价范围大气环境影响评价范围为项目用地红线外扩500m范围。（2）地表水评价范围地表水环境评价范围确定为项目污水排放口与昆明市第七污水处理场污水接纳口之间的接管范围。（3）噪声评价范围声环境的评价范围为项目规划红线区域及规划红线外延200m区域范围内。（4）生态环境影响评价范围生态环境评价范围为建设地块规划红线边界外300m范围内。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 产污环节及源强核算3.1.1 施工期施工期环境污染问题主要是：施工扬尘、施工废水、施工噪声、施工弃土、施工建筑垃圾、土地的占用和水土流失造成的生态环境影响。3.1.1.1 废气施工期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘、各施工机械运营尾气及装饰工段产生的装修废气。排放量较小。3.1.1.2 废水施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水、基坑开挖过程产生的基坑涌水、施工过程中产生的工程废水以及雨季形成的地表径流。项目内施工人员生活污水排放量为5.12m3/d，共计3737.6m3。项目建成一座规格为2m3m1.5m的化粪池，其容积为9m3，用于处理施工人员生活废水，生活废水经化粪池处理后排入前程路市政污水管网。施工方已建临时排水沟，基坑涌水由抽水泵抽出后排入项目环形排水系统，经已设置的四个三级沉淀池沉淀处理后部分回用，部分排入前程路市政雨水管网。施工过程中设备、工具清洗等产生的废水量小，主要污染物为SS。车辆及其他施工机械设备清洗废水产生后，进入沉淀池沉淀，沉淀废水可回用于施工过程和场地洒水抑尘。项目汇水面积约25559.7m2，根据昆明市降雨资料，项目区20年一遇最大1、小时的暴雨量为62mm，则项目雨季最大地表径流约0.22m3/s。根据现场踏勘可知，施工场地四周已修建有环状排水沟，并于排水沟末端依地势建设临时施工沉淀池，地表径流产生后，通过沉淀池沉淀后，回用于设备、车辆冲洗及洒水降尘，不外排。3.1.1.3 噪声施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。产生量在63-100 dB(A)之间。3.1.1.4 固体废弃物施工产生的建筑垃圾总量约0.30万m3。由施工单位对于有回收价值的金属管线废料、装饰材料废料等可回收垃圾分类集中收集堆放，定期运往废品收购站处理，其余无回收价值的建筑垃圾委托外运处置。项目共计产生土石方开挖量21.68万m3，回填4.70万m3，外借土石方3.81万m3（含绿化覆土0.40万m3），弃方20.79万m3，委托清运至合法弃土场。生活垃圾产生量约为40kg/d，共计29.2t，生活垃圾产生后经施工单位统一收集之后委托环卫及时清运。3.1.2 运行期项目投入使用后，作为住宅、商业等用房，主要有生活污水、生活垃圾、商业废水、商业垃圾、厨房油烟，以及水泵、通风机、进出车辆、商业活动等产生的噪声及汽车尾气对周围环境造成影响。3.1.2.1 废水项目运营过程中居民用水量为339m3/d、123735 m3/a，商铺生活用水量约为39.66m3/d、14475.9m3/a，则项目内生活用水量为378.66 m3/d、138210.9m3/a。项目内生活污水排水量约为333.22 m3/d、121625.6m3/a。本项目内拟设置化粪池，生活污水产生后，通过排水管道进入化粪池预处理，之后经项目总排口进入前程路市政污水管网，最终进入昆明市第七污水处理厂进行处理。 项目内不设中水处理站。3.1.2.2 废气项目地下车库运营后，CO总排放量为3.96t/a，HC为0.50t/a，NOx为0.46t/a。项目内垃圾收集桶分单元、分区布设；生活垃圾收集均选用带盖垃圾桶，并做到日产日清，则异味对周边影响不大。居民住宅产生油烟经家用油烟机抽排，备用发电机运行时产生的主要污染物为SO2、NOx和烟尘，产生量少。3.1.2.3 噪声噪声主要来自水泵房的机械噪声，通风设备及备用发电机运营产生的噪声，配电室的噪声，商场的运营噪声，住户的生活活动噪声、进出项目区的车辆的交通噪声。源强在6090dB(A)。3.1.2.4 固废项目营运期的固体废物主要来源于居住区产生的生活垃圾、商业区产生的商业垃圾等，产生量为2.967t/d，统一收集环卫清运。化粪池污泥产生量约为39.614t/a。化粪池污泥定期委托环卫部门清运处置。3.2 环境保护目标本项目环境保护目标见下表。项目施工期环境保护目标见表3-1所示。表3-1 项目施工期周边环境保护目标一览表类别 序号保护目标名称与项目相对为位置及距离属性受影响人数保护级别环境空气1同德锦江嘉园北，110m居住约150人GB3095-2012环境空气质量标准二级标准2水岸艺城小区西北，250m居住约100人3水岸艺城幼儿园西北，480m教育约80人4金枫苑住宅区西北，360m居住约50人5时代风华小区二期西，240m居住约250人6滇池岭秀住宅区南，490m居住约50人7时代风华小区一期东，110m居住约350人8阳光公寓东，290m居住约100人9诺贝幼儿园东，400m教育约80人10陈家营村东南，200m居住约280人11大商汇商业茶城南，约160m商业流动12怡园小区东北，190m居住约250人声环境1同德锦江嘉园北，110m居住约150人GB30962008声环境质量标准2类标准2时代风华小区一期东，110m居住约350人3大商汇商业茶城南，约160m商业流动4怡园小区东北，190m居住约250人地表水/盘龙江东，60m河流/地表水环境质量标准(GB3838-2002)中III类标准 注：项目施工期环境空气影响考虑至项目周边500m范围，声环境影响考虑至周年200m范围。 项目运营期环境保护目标详见表3-2。表3-2 项目运营期周边环境保护目标一览表类别 序号保护目标名称与项目相对为位置及距离属性受影响人数保护级别环境空气1同德锦江嘉园北，110m居住约150人GB3095-2012环境空气质量标准二级标准2时代风华小区一期东，110m居住约350人3陈家营村东南，200m居住约280人4怡园小区东北，190m居住约250人声环境1同德锦江嘉园北，110m居住约150人GB30962008声环境质量标准2类标准2时代风华小区一期东，110m居住约350人3怡园小区东北，190m居住约250人4陈家营村东南，200m居住约280人地表水/盘龙江东，60m河流/地表水环境质量标准(GB3838-2002)中III类标准 注：项目运营期环境空气及声环境均考虑至周边200m范围。3.3 主要环境影响及其预测评价结果3.3.1 施工期3.3.1.1 大气环境影响施工活动对场地周围所产生的气污染物主要是由场地施工活动产生的扬尘和运输车辆产生的汽车尾气、施工机械废气。施工期环境空气影响和施工活动紧密相关，施工结束后就不再延续，是短期和非连续性的影响。合理安排好施工进度，缩短基础建设持续时间，定期洒水降尘，尽快固化地坪和完成场区绿化工作，均可有效减轻施工期不利环境空气影响。3.3.1.2水环境影响1、地表水环境影响施工产生的废水主要污染物为悬浮物、pH值较高。根据昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）规定：工地出入口5米内必须进行混凝土硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆必须冲洗后出场；设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道。项目设置化粪池对生活污水处理后排入前程路市政污水管网，设置环状排水沟及沉淀池，施工工程废水沉淀回用不外排，基坑涌水及地表径流沉淀后部分回用，部分进入前程路市政雨水管网。污水妥善处置，对周边环境影响不大。2、地下水环境影响项目施工期期由于地基开挖、地下室修建将局部改变地下水的径流方向，地下水将由工程区四周向工程区挖深最大的区域汇集，主要对空隙型潜水有一定影响，但这种影响仅限于项目场区内，总体不会改变区域地下水的流向，对深部承压性地下水不会产生较大影响。3.3.1.3声环境影响施工期的噪声主要来自机械设备噪声和车辆交通噪声。在多台机械同时作业时，噪声叠加，对施工场地周围附近的声环境将产生一定的影响，因此施工期应将高噪音设备布置在离敏感点较远的地方，合理安排施工时间，采取隔声、减震等有效措施，噪声对周围环境的影响不大。3.3.1.4固体废弃物影响分析项目已经产生的固废均得到了妥善处置，施工期拟产生的固体废物通过综合利用、集中收集后委托相关单位处置不会对环境造成污染。3.3.2 营运期3.3.2.1 地表水环境影响项目内实行雨污分流，雨水产生后经雨水管网收集后排入项目北面前程路市政雨水管网；污水由各建筑污水管网收集后，排入相应化粪池处理，经化粪池24h处理后，汇至污水总排口，达标排入项目北面前程路市政道路污水管网，进入昆明市第七污水处理厂处理。项目运营后采取本环评提出的对策措施对周边环境地表水环境产生的影响较小。项目区化粪池采用混凝土硬化建设，对污水处理设施及垃圾收集点周围地面进行硬化，防止污水下渗。项目建设区不属于生活供水水源地准保护区，不属于国家或地方政府设定的与地下水环境相关的其它保护区，本项目的建设对地下水环境影响小。3.3.2.2 大气环境影响运行期应按照“规范”要求合理布置地下车库排风口的位置，减轻其对周围环境的不利影响。居民烹饪油烟产量较小，经油烟机处理后通过内置烟道引致顶楼高空排放。垃圾收集桶等通过合理布局加强绿化等措施，减少异味对环境的影响。备用发电机运行时所产生的尾气经备经地下车库排风系统收集后，至地下车库的排风口统一排放。3.3.2.3 声环境影响停车场的噪声可以经过植物吸收、距离衰减，对外环境的影响较小。通风设施、水泵、配电室等设备安装减振垫降低噪声对居民的影响。社会生活、商业活动的噪声经过建筑隔声、距离衰减后，对环境的影响较小。3.3.2.4 固体废弃物项目内产生的生活垃圾收集后委托环卫部门处置，处置率100%，对环境影响较小。化粪池的污泥委托环卫部门统一清运处置。本项目各种固体废物已得到妥善处置，处置率100%，对环境影响不大。3.3.2.5 生态环境影响分析施工后期项目将按规划进行绿化，采取集中绿化和分散绿化相结合的绿化方式，以草坪、花卉、林木形成绿化系统，水土流失现象也将逐步得到控制。施工期的施工活动是一个繁杂的过程，与场地周围自然、和谐的景象反差强烈，施工期对生态环境及景观的影响属于短期影响，影响将随施工期的结束、绿化工程建设的完成，而逐渐消除。绿化工程使景观得到补偿和恢复，总体而言项目建设对生态环境的影响较小。3.4 主要环境保护对策措施3.4.1 地表水环境保护措施1、施工期（1）施工人员不在工地住宿，不设食堂，项目施工期施工人员生活污水仅为施工人员洗手污水，经施工期临时沉淀池沉淀后回用于项目施工作业过程及洒水降尘。（2）施工期临时沉淀池应根据项目水土保持方案设置，因地制宜。施工废水统一收集后，引入池中进行沉淀处理后，回用于施工过程或洒水降尘等，杜绝施工废水外排，避免施工期废水进入周围地表水。（3）水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（4）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（5）安装小流量的设备和器具以减少在施工期间的用水量，另外建议用雨水进行冲洗作业。（6）合理安排施工程序，加快施工进度，缩短施工时间。基础开挖等易造成水土流失的工程尽量避开雨季或雨天进行。（7）充分利用整个项目区方案新增临时排水沟，以减少雨天施工时地表径流对表土的冲刷，工程开挖、填筑等扰动较大的施工活动，尽量避免雨天进行，减少降雨形成的水力侵蚀造成水土流失。2、运营期（1）项目内必须实施雨污分流，雨水经收集后统一排入雨水管网，区域内雨水及污水不得混流。（2）项目区内各地块设置化粪池的建设应采取防渗防漏措施，保证污水在化粪池内24h停留时间。（3）项目所设置化粪池，必须按照相关设计规范进行防渗处理，防止污水下渗对区域地下水造成污染。（4）生活垃圾定点收集，日产日清，尽量减少垃圾渗滤液产生。（5）对各污水处理设施周边及垃圾收集点周围地面进行硬化，防止污水下渗。（5）生活污水和商业污水统一经化粪池后，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1A等级标准后，通过自建污水管道总排口集中排入前程路污水管网，进入昆明市第七污水处理厂处理。3.4.2 大气环境保护措施1、施工期（1）施工扬尘防治措施项目应严格执行昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定：建设工程工地周围必须设置不低于2.5m的遮挡围墙，围墙应用标准板材或砖砌筑，砖砌筑应当粉刷涂白，封闭严密，保持整洁完整。施工场地定期洒水，防止扬尘产生，每天洒水45次，扬尘减少70左右。工作人员佩戴口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。（2）道路扬尘削减及控制措施运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，加盖篷布。装载不宜过满，保证运输过程中不散落。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量，根据昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定，建设工地运输车辆的车厢应当确保牢固、严密，严禁在装运过程中沿途抛、洒、滴、漏。工地出入口5m内必须进行混凝土硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆必须冲洗后出场。（3）堆场扬尘控制措施 项目应严格执行昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定；堆场的位置应避开项目周边敏感点的上风向或远离敏感点。 对易产生扬尘的临时堆场、建材等，应采用防尘网和防尘布覆盖，适当洒水降尘，防止风蚀起尘。对于散装粉状建筑材料利用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式存储，避免作业起尘和风蚀起尘。施工过程中产生的建筑垃圾及弃土石方应当及时清运。2、运行期（1）项目内应使用液化气、电、太阳能等清洁能源，禁止使用原煤、蜂窝煤等高污染燃料。（2）居民炊事油烟经家用油烟机抽排。（3）加强绿化，在项目内注意绿化植物品种的多样性，利用植物吸收净化废气。（4）保持项目内的清洁卫生，减少地面扬尘污染对环境空气的影响。（5）项目的管理部分应加强对车辆的控制管理，尤其在上下班高峰期汽车出入量较多时，应有专人管理、疏导车辆，从而有利于汽车尾气的扩散。（6）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；（7）加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。3.4.3 声环境保护措施1、施工期（1）项目属主城建成区，施工单位应严格遵守昆明市环境噪声污染防治管理办法 (昆明市人民政府令第72号)的相关规定，合理安排施工时间。（2）施工时尽量使用低噪设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（3）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（4）根据昆明市预拌商品混凝土管理办法的要求，本项目建设时必须使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响。（5）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。2、运行期（1）项目区各地块内的车辆一般为小汽车，要求在区域内行使的车辆不得鸣笛，并控制噪声超标车辆驶入，加强道路建设和交通管理，保证建设项目周围道路交通的畅通。（2）项目各通风系统风机、水泵等公用设备要求设置于地下设备房内，并选用低噪声设备，增强各设备用房密闭性，并对风机、水泵等设备安装减振垫，以降低机械噪声污染。 （3）严格控制地块内商铺等服务网点的营业时间，避免对周围环境产生影响。（4）在项目地块内设置限速和禁鸣标志，减小交通噪声影响。3.4.4 固废污染防治措施1、施工期（1）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。（2）通过合理规划，减少不必要的土地占用。对临时表土堆场应采取有效的水土保持措施，修建挡墙，减少表土流失产生的影响，并保持堆场顶面平整，施工期结束后，对临时占地及时采取绿化措施恢复。（3）要加强施工期管理，规范运输，不得随路洒落和随意抛弃，不得随意堆放渣土。（4）施工期土石方应委托有资质的渣土清运公司及时清运，运至昆明市合法的渣场，不得私自清运弃渣，禁止随意堆放。2、运行期（1）合理布设垃圾收集点，保持项目内的整洁，并对固体废弃物实行分类管理。（2）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集。（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；每天至少固定运送垃圾一次。（4）化粪池污泥，委托环卫部门定期清运处置。3.4.5 生态环境保护措施（1）立体绿化：利用场地高差，并设斜坡、建筑的垂直绿化（如爬山虎、常春藤、紫藤、蔷薇等）和极富地方特色的庭院绿化，最终形成多层次，立体化得绿化景观。（2）绿化配置中多注意植物色彩的运用，使得不同季节有各异的景观特色。（3）小苗广植、大树点植、突出重点、减少草坪用量。（4）优先选用本地优良的乡土树种，同时适当引进适于本地生长且具有较高观赏价值和较强抗逆性的景观树苗。（5）植物配置与环境景观相协调，综合运用孤植、列植、丛植、聚植、群植等植物造景手法。（6）乔、灌、草合理搭配，确定合理的种植比例。（7）充分考虑植物的观赏特性，综合、合理运用观花植物、观叶植物、观型植物、闻香植物，创造出四季有景、步移景移的景观效果。3.5 环境影响经济损益分析建设项目工程总投资7.75亿元人民币，其中环保投资约757万元，占总投资的0.98%，根据水土保持方案，水保总投资85.98万元，为与环评相关的费用。项目建设时需在环境保护方面投入较多的资金、人力。这些投入有些是一次性投入，有些则是日常性连续投入（用于环保设施运行、管道的维护及检修），在一定程度上，会影响到项目的运行成本。但项目环境保护投入占项目总投入的比例较小，环境保护设施运行费用占项目经济收入的比例也较小，建设项目可以承受。与此同时，项目的环境保护投入可以产生十分良好的社会及环境效益，为项目长期稳定发展奠定基础。因此，本项目的建设能产生较好的经济效益、社会效益和环境效益。3.6 环境监测及管理制度3.6.1 环境监测项目施工期建设单位可委托环境监测部门对各地块施工工地进行监测，监测频次为每月一次，分别于昼、夜间各监测一次。监测方法采用建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)。营运期环境监测计划见表3-3。表3-3 项目地块营运期环境监测计划表时段监测要素点位监测参数监测频率监测方法营运期废水排水分区污水总排口COD、BOD5、SS、NH3-N、总磷每年监测1次。每次1天，取混合样。水和废水监测分析方法3.6.2 环境管理环境管理贯穿于施工期和营运期，是一项经常性的重要工作。环境管理的目的是为了使建设项目在整个施工期和营运期都严格遵守国家和地方的有关环境保护法律法规，监督和检查项目施工建设过程中环保措施的落实。环境管理机构职责是通过强化环境管理，使项目的建设和营运取得明显的经济效益和环境效益。为了保证环境管理正常有效的进行，项目必须设有管理机构，建立健全的管理制度及管理办法。274 公众参与公众参与是环境影响评价的重要部分，一个建设项目的环境影响评价，首先考虑的是对区域环境质量的影响问题。4.1 公众参与的方式、调查内容根据环境影响评价公众参与暂行办法（2006年3月18日）的规定，调查采取问卷调查（个人问卷调查、团体问卷调查）、现场张贴信息公告和网上信息公示三种方式。调查范围：个人问卷发放对象主要为项目周围居民、企业及其他可能受影响居民；单位团体问卷主要发放周边企事业单位、本区域相关政府部门、企事业单位。调查的内容：（1）公众对建设项目的了解状况及反映；（2）了解建设项目概况后，公众对项目可能排放污染物对环境影响的意见；（3）公众对本项目污染防治有何建议和要求。4.2 公示结果统计根据环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局2006年2月14日，环发200628号）第八条规定：在建设项目环境分类管理名录规定的环境敏感区建设的需要编制环境影响报告书的项目，建设单位应当在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后7日内，向公众公告项目信息。建设单位于2013年4月20日5月5日在项目所在的街道办事处及项目施工现场张贴告示，公告的内容包括：建设项目的名称和概要、建设单位和环评单位的名称和联系方式、主要环境影响，采取的对策措施、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限、征求公众意见的范围和主要事项、征求公众意见的具体形式、公众提出意见的时间等。4.3 问卷调查1、个人调查结果统计显示：（1）对于项目建设，受调查者中约16.42%的人比较了解，约58.21%听说过但不了解本项目，约25.37%为听说过本项目；（2）对于项目所在片区环境质量现状，约35.82%较为满意，约26.84%不满意；（3）对于片区环境质量现状，约29.85%认为主要为噪声污染、少部分受调查者认为存在固体废物污染及水体污染情况；（4）在项目建设过程中，约65.67%受调查者对施工扬尘及尾气较为关注同时，62.68%较为关注施工噪声，31.34%较为关注施工过程中可能带来生态破坏；（5）项目建成并投入运营之后，约47.76%的受调查者认为噪声为主要污染，同时，约42.26%认为可能带来一定的水体污染，约26.86%较为关注项目可能造成的大气污染；（6）针对项目建设，受调查者中约67.16%较为关注相关环保措施是否到位，约35.82较为关注项目建设是否对周边环境有所改善，约14.92较为关注片区经济是