淮安市商业土地成交情况.doc

淮安市商业土地成交情况（1月）
土地
位置
土地
面积
（m2）
土地
用途
容积率
出让
年限
（年）
起始价
（万元）
西安路东侧 青年路北侧
23983.80
商住
1<容积率<3
70
6000
中经路北侧 西安路西侧
30851.60
商住
1<容积率<1.8
70
6600
珠海路南侧 合肥路东侧
3154.20
商住
1<容积率<2.50
70
998.91
珠海路南侧 合肥路东侧
4656.80
商业
≤2.30
40
1446.04
纬六路南侧 经二路东侧
79580
商住
1<容积率<2
70
2660
阳光湖南岸
31037
商业
≤1.2
40
3200
枚乘路南侧 北京南路东侧
65247
商业
≤2.5
40
11400
北京南路西侧枚皋路南侧
116056
商业
≤2.50
40
20230
文化路北侧 柯山路南侧
91363.80
商住
1<容积率<3
70
21600
红旗渠南侧 启秀路东侧
72902.20
商住
1<容积率<3
70
17680
柯山路南侧 北京南路西侧
5302
商业
≤0.5
40
1480
淮海南路西侧明远路北侧
70750.20
商住
1<容积率<3
70
18100
康马路东侧 富士康路南侧
35702
商住
1<容积率<2.8
70
9600
纬四路北侧 经一路东侧
100740
商住
1<容积率<3
70
15700
翔宇大道北侧经一路东侧
14985
商住
1<容积率<3
70
2750
翔宇大道东侧文府路北侧
125865.30
商住
容积率=1.74
70
34000
承恩大道南侧
26396
商住
1<容积率<2
70
2450
府前路北侧
36543
商住
1<容积率<3
70
6700
楚州区范集镇
30399.80
商住
1<容积率<1.60
70
1883.67
楚州区车桥镇
19053
商住
容积率=1.719
70
1010
楚州区马甸镇
4262.90
商住
1.0<容积率<1.5
70
180
楚州区建淮乡
24988.90
商住
1<容积率<1.8
70
1810
楚州区宋集乡
33347
商住
1.0<容积率<1.5
70
1500
楚州区顺河镇
2496
商业
≤1.70
70
160
楚州区泾口镇
1034
商住
1<容积率<2.5
70
65
珠江路北侧
2584.70
商业
≤0.50
40
400

综地
容积率
面积
出让年限
起始价
 翔宇大道东侧枚皋中路北侧
≤3
46887.4平方米
40年
13300万元
旺旺路北侧 飞耀路东侧
≤2
16654平方米
40年
3480万元
 水渡口大道南侧飞耀路西侧
≤2.5
 25944.9平方米
40年
6060万元
 三坝街西侧 旺旺路北侧
≤2
 12767.6平方米
40年
 2660万元
水渡口大道南侧三坝街西侧
≤2
12932.5平方米
40年
2720万元
水渡口大道南侧三坝街西侧
≤2
7252平方米
40年
1530万元
水渡口达成南侧飞耀路东侧
≤2
11988.2平方米
40年
 2490万元
 旺旺路北侧 三坝街西侧
 ≤2
7978.1平方米
40年
 1660万元
旺旺路北侧 飞耀路东侧
 ≤2
12294.7平方米
40年
2560万元
 旺旺路北侧 三坝街西侧
 ≤2
10516.9平方米
40年
 2200万元
 河畔路北侧
 ≤1
 15088平方米
40年
2180万元
 西安路西侧 青年路南侧
≤2.5
 71844.6平方米
40年
2700万元
 韩信路西侧 永怀路南侧
1-1.36
37926.4平方米
40年
 14800万元
237省道西侧
≤0.5
2996平方米
40年
230万元
一淮安市商业土地成交情况（2月）

淮安市商业土地成交情况（4月）

土地
位置
土地
面积
（m2）
土地
用途
容积率
出让
年限
（年）
起始价
（万元
越秀路东侧 圩北路南侧
41777.90
商住
1≤容积率≤3.50
70
18500
中经路北侧 西安路西侧
30851.60
商住
1≤容积率≤1.8
70
6960
宁连一级公路西侧
2919.70
商业
≤0.5
40
900
旺旺路北侧 飞耀路东侧
16654
商业
≤2.0
40
3480
三坝街西侧 旺旺路北侧
12767.60
商业
≤2.0
40
2820
水渡口大道南侧三坝街西侧
12932.50
商业
≤2.0
40
2720
延安西路南侧
59890
商住
1≤容积率≤2.0
70
7000
深圳东路南侧
741.40
商住
1≤容积率≤1.5
70
130
漕运西路南侧韩侯大道东侧
2463
商业
≤0.2
40
700
上海路南侧 黄河路东侧
39392.10
商住
1≤容积率≤1.8
70
8500
徐杨街北侧 康马路西侧
33704
商住
1≤容积率≤2.2
70
6900
天津路东侧 明远路北侧
33148
商住
1≤容积率≤2.5
70
9800
天津路西侧 柯山路南侧
60721.80
商住
1≤容积率≤1.8
70
13500
三亚路南侧
124430.60
商住
1≤容积率≤1.60
70
25000
西安路西侧 青年路南侧
71844.60
商住
1≤容积率≤2.5
70
20320
黄河东路南侧
7930.40
商业
≤1
40
870

淮安市商业土地成交情况（5月）
土地位置
土地
面积
（m2）
土地
用途
容积率
出让
年限
（年
起始价
（万元
淮海西路北侧 北京北路东侧
4160.60
商业
≤5
40
3910
南京路东侧 水渡口大道南侧
168889
商住
1≤容积率≤2.60
40
43700
河畔路西侧 宁连路东侧
30490
商业
≤2.5
40
7700
河畔路西侧 水渡口大道北侧
33224
商业
≤2.5
40
8500
旺旺路南侧 珠海东路北侧
61456
商住
1≤容积率≤1.5
70
10800
深圳东路北侧宁连路西侧
25924
商住
1≤容积率≤2.0
70
6800
宁连一级公路西侧
2919.70
商业
≤0.5
40
900
三坝街西侧 旺旺路北侧
12767.60
商业
≤2.0
40
2820
万宝路北侧 新城路东侧
115295.40
商住
1≤容积率≤2.5
70
23400
承恩大道东侧 绿云路南侧
2350.50
商业
≤0.5
40
700
板闸大街西侧 怡园路南侧
158785.40
商住
1≤容积率≤1.8
70
13500
延安东路北侧 航运路东侧
62737
商住
1≤容积率≤2.5
70
18500
明远路南侧 启秀路东侧
6991.40
商业
≤3
40
1700
府苑路北侧 启秀路东侧
6991.40
商业
≤3
40
1700
柯山路南侧 文化路北侧
48624.10
商住
1≤容积率≤3
70
12600
枚皋路南侧 淮海南路西侧
71914.30
商业
≤2.5
40
12023
海口路南侧 鸿海路东侧
127076
商住
1≤容积率≤2.5
70
36200
山阳湾路西侧 枚皋中路北侧
94141
商住
1≤容积率≤2.5
70
22600
河畔路北侧 飞耀路西侧
99988
商住
1≤容积率≤1.2
70
26000
深圳路北侧 经三路西侧
7810.50
商住
1≤容积率≤5.5
70
6100
福州路西侧 海口路北侧
81593.40
商住
1≤容积率≤2.2
70
18600
韩泰路东侧 汕头路南侧
61636
商住
1≤容积率≤2.5
70
15000
杜康桥路南侧 楚州大道西侧
43396
商住
1≤容积率≤2.50
70
10200
铁云路东侧 华西路南侧
2996
商业
≤0.50
40
450
广州东路南侧 乌沙干渠东侧
17578.10
商住
1≤容积率≤2
70
1320
翔宇大道南侧 经九路东侧
59414
商住
1≤容积率≤2.50
70
13860
楚州区泾口镇
1034
商住
1≤容积率≤2.50
70
65
珠江路北侧 香港路西侧
48585.38
商业
≤2.5
40
7800
九江路北侧 银川路西侧
121606.60
商住
容积率=2.42
70
20700

  淮安市土地供应、成交情况（1月）   

地块名称编号
土地来源
土地面积
容积率
土地用途
挂牌起始价 （万元）
成交单位
吴金池、孔宝林、陈辉
成交价（万元）总价
楼面地价（元/㎡）
平方米
亩
西安路东侧地块（2023G179H63）
清河区
23983.8
35.98
≤3.0
商业 金融业 住宅
6000
淮安市福达木业有限公司
12120
1684.47
珠海路南侧B地块（2023G182H66）
清河区
4656.8
6.99
≤2.3
商业
1446.04
淮安市康达房地产开发有限公司
1706.04
1592.85
纬六路南侧地块（2023G183H67）
清河区
79580
119.37
≤2.0
商业 住宅
11500
伊美控股集团有限公司
12200
766.52
阳光湖南岸地块（2023G185P19）
清浦区
31037
46.56
≤1.2
酒店 （商业）
3200
淮安日报社房地产开发有限公司
3520
945.11
柯山路南侧地块（2023G186P20）
清浦区
27677
41.52
≤3.0
住宅
6400
梁满初
6640
799.70
枚乘路南侧地块（2023G187P21）
清浦区
65247
97.87
≤2.5
商业
11400
江苏现代投资有限公司
11860
727.08
北京南路西侧地块（2023G188P22）
清浦区
116056
174.08
≤2.5
商业 办公
20230
淮安金辉置业有限公司
20800
716.90
红旗渠南侧地块（2023G190P24）
清浦区
72902.2
109.35
≤3.0
住宅兼容商业
17680
中国石油化工股份有限公司江苏淮安石油分公司
18480
844.97
柯山路南侧加油站地块（2023G191P25）
清浦区
5302
7.95
≤0.5
商业 （加油站）
1480
淮安金辉置业有限公司
1680
6337.23
淮海南路西侧地块（2023G192P26）
清浦区
70750.2
106.13
≤3.0
住宅兼容商业
18100
淮安首裕置业有限公司
18900
890.46
康马路东侧地块（2023G193K63）
开发区
35702
53.55
≤2.8
商业 住宅
9600
淮安开发控股有限公司
10140
1014.35
新强安顿社区地块（2023G194K64）
开发区
70719.2
106.08
≤1.8
居住
12023.07
淮安金吉置业有限公司
14000.07
1099.82
延安东路南侧地块（2023G208P27）
清浦区
149108
223.66
≤2.5 ≥1.0
商业 金融业 住宅
41000
淮安金吉置业有限公司

1478.12

淮安市土地供应、成交情况（3月）

地块名称编号
土地来源
土地面积平方米
亩
容积率
土地用途
挂牌起始价 （万元）
成交单位
成交价（万元）总价
楼面地价（元/㎡
新城29号地块 （2023G001H01）
清河
46887.4
70.33
≤3.0
商业
13300
淮安新城投资开发有限公司
13720
975.39
汽车生活广场地块（2023G003H03）
清河
25944.9
38.92
≤2.5
商业
6060
淮安市汽车机电产品有限公司
6280
968.21
一汽大众4S店地块（2023G007H07）
清河
11988.2
17.98
≤2.0
商业
2490
淮安康润汽车销售服务有限公司
2650
1105.25
润东汽贸4S店地块（2023G008H08）
清河
7978.1
11.97
≤2.0
商业
1660
润东汽车集团有限公司
1800
1128.09
润东汽贸一汽4S店地块（2023G009H09）
清河
12294.7
18.44
≤2.0
商业
2560
润东汽车集团有限公司
2740
1114.30
润东汽贸三汽4S店地块（2023G010H10）
清河
10516.9
15.78
≤2.0
商业
2200
淮安宝铁龙汽车销售有限公司
2340
1112.50
淮扬菜博物馆地块（2023G011H11）
清河
15088
22.63
≤1.0
商业 （博物馆）
2180
淮安清河新区投资发展有限公司
2400
1590.67
运南西路南侧地块（2023G012P01）
清浦
6737.2
10.11
≤3.0
住宅
1840
徐瑞仁
1940
959.84
新强商业街地块（2023G013K01）
开发
3799.6
5.7
1.02
商业
610
淮安开发控股有限公司
730
1883.58
轮窑路北侧地块（2023G014K02）
开发
48958.9
73.44
≤3.0
商业 住宅
12400
淮安开发控股有限公司
13640
928.67
柯山路北侧地块（2023G017K05）
开发
49981.3
74.97
≤1.8
商业 住宅
10600
淮安玉荣置业有限公司
11480
1276.03
运河南路南侧地块（2023G018K06）
开发
40887
61.33
≤2.2
商业 住宅
9500
江苏新绿城房地产开发有限公司
10080
1120.61
翔宇大道东侧地块（2023G019K07）
开发
130994
196.49
≤3.5
商业 住宅
43800
建滔置业（香港）有限公司
44800
977.14
南京路西侧地块（2023G021K09）
开发
13200
19.8
≤1.5
商业 住宅
2700
淮安福地房地产开发有限公司
3000
1515.15
城西花园安顿社区地块（2023G022K10）
开发
66406
99.61
≤2.1
住宅
5600
江苏淮安盐化学工业园有限公司
6000
430.25
韩泰路西侧地块（2023G023K11）
开发
46830
70.25
≤3.0
商业 住宅
12500
江苏荣耀房地产投资有限公司
13100
932.45
三亚路南侧地块（2023G024K12）
开发
16701.9
25.05
≤4.0
商业 住宅
4460
淮安开发控股有限公司
4920
736.44

地块名称编号
土地来源
土地面积平方米
亩
容积率
土地用途
挂牌起始价 （万元）
成交单位
成交价（万元）总价
楼面地价（元/㎡
新城29号地块 （2023G001H01）
清河
46887.4
70.33
≤3.0
商业
13300
淮安新城投资开发有限公司
13720
975.39
汽车生活广场地块（2023G003H03）
清河
25944.9
38.92
≤2.5
商业
6060
淮安市汽车机电产品有限公司
6280
968.21
一汽大众4S店地块（2023G007H07）
清河
11988.2
17.98
≤2.0
商业
2490
淮安康润汽车销售服务有限公司
2650
1105.25
润东汽贸4S店地块（2023G008H08）
清河
7978.1
11.97
≤2.0
商业
1660
润东汽车集团有限公司
1800
1128.09
润东汽贸一汽4S店地块（2023G009H09）
清河
12294.7
18.44
≤2.0
商业
2560
润东汽车集团有限公司
2740
1114.30
润东汽贸三汽4S店地块（2023G010H10）
清河
10516.9
15.78
≤2.0
商业
2200
淮安宝铁龙汽车销售有限公司
2340
1112.50
淮扬菜博物馆地块（2023G011H11）
清河
15088
22.63
≤1.0
商业 （博物馆）
2180
淮安清河新区投资发展有限公司
2400
1590.67
西安路东侧地块（2023G179H63）
清河区
23983.8
35.98
≤3.0
商业 金融业 住宅
6000
淮安市福达木业有限公司
12120
1684.47
珠海路南侧B地块（2023G182H66）
清河区
4656.8
6.99
≤2.3
商业
1446.04
淮安市康达房地产开发有限公司
1706.04
1592.85
纬六路南侧地块（2023G183H67）
清河区
79580
119.37
≤2.0
商业 住宅
11500
伊美控股集团有限公司
12200
766.52
西安路东侧地块（2023G179H63）
清河区
23983.8
35.98
≤3.0
商业 金融业 住宅
6000
淮安市福达木业有限公司
12120
1684.47
珠海路南侧B地块（2023G182H66）
清河区
4656.8
6.99
≤2.3
商业
1446.04
淮安市康达房地产开发有限公司
1706.04
1592.85
纬六路南侧地块（2023G183H67）
清河区
79580
119.37
≤2.0
商业 住宅
11500
伊美控股集团有限公司
12200
766.52