基站场地租赁合同.docx

基站场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：地址:承租方（以下简称乙方）：鉴于：1、 甲方有权出租本合同所指的场所；2、 乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本合同所指的场地；3、 双方同意根据中华人民共和国、物权法等有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供场地租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。第一条 租赁物及其他1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的场地的基本情况如下：1.1.1 场地面积 平方米，租赁场地的范围及位置详见附图。4米4米8米4米基站柱4米8米1.2 甲方保证具备合法的场地出租权：甲方保证出租场地没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。如本合同所约定的出租场地为甲方转租的场地，甲方应保证其将场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。第二条 租赁物用途及施工：乙方承租上述场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。甲方施工期间及以后维护使用期间乙方不得以各种理由阻挠甲方正常施工及使用。第三条 租赁期限：租赁期限自2017年4月10日至2037年4月9日止（租赁期20年）除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。第四条 租金及相关费用支付：德州市陵城区安德街道办事处菜园村委会支付基站占地补偿 元（大写： ）。中国铁塔股份有限公司陵城办事处支付基站占地补偿 元（大写： ）。以上两项共计金额 元，（大写： ）租赁期间甲方不得以任何理由再向乙方支取费用。第四条 场地使用：1、 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，甲方不得妨碍。2、 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利。3、 租赁期间，乙方有权调整线路。4、 甲方应根据乙方要求，保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。第五条 附则：1、 如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本合同的效力时，本合同的其它条款应不受影响。2、 未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。3、 本合同未尽事宜，由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题作出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件与本合同不一致的，以补充合同和附件为准。4、 本合同的补充合同和附件为本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件内容空格部分填写的文字与印刷文具具有同等效力。5、 自合同签订之日起生效，甲方不得以本基站相关事宜再向菜园村村委会及中国铁塔股份有限公司陵城区办事处提出任何费用支付问题。甲方： 乙方： 年 月 日