商铺(房屋)租赁合同.doc

房屋租赁合同甲方：乙方：第一条、 甲方将位于 _的门面出租给乙方经营“ ”；第二条、 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止；第三条、 租金：月租金为_元/，后每年递增百分之五（5%）；第四条、 付款方式：乙方每季度交一次，先交租金后使用，租金须提前10天交纳，逾期按千分之五收取滞纳金，超过一个月为交租金即视为违约，甲方有权立即终止合同；第五条、 甲方向乙方收取保证金 元人民币，其款从合同订立之日起给付，在合同期满退还给乙方，如合同签订后，乙方已开始装修拆除，在此期间提出解除合同，除赔偿甲方装修损失 元外，将不退还保证金；第六条、 未经甲方同意，乙方不得改变经营性质和内容，否则视为违约；第七条、 乙方必须合法经营，独自承担经营风险和责任，照章纳税，防火防盗，门前三包，甲方不对乙方的消防、安全、盗抢承担责任，所造成的任何损失均由乙方自行承担，甲方对乙方的设备等经营物品不负有看管义务，不承担遗失等责任；第八条、 乙方必须安全用电，不得超负荷使用，并按月缴清电费、税费及其他规费；第九条、 乙方不得擅自改动房屋主体结构，包括外墙装修及房屋吊顶，装修方案及细则须经得甲方同意，否则视为违约；第十条、 甲方出租给乙方的房屋，乙方不得抵押、转让、转租，否则视为违约，甲方立即终止合同；第十一条、 乙方必须按环保要求，不得污染环境，不得扰民；第十二条、 甲方协助乙方办理水、电、排烟等事宜；第十三条、 违约责任：年租金的百分之二十（20%）；第十四条、 如果中途一方要解约，必须提前三个月向对方提出，若合同期满，乙方须继续租用，在同等条件下有优先权，但应在期满前三十日内向甲方提出续签，经甲方同意后方能继续签订合同；第十五条、 因不可抗力原因导致不能履行，双方立即终止合同；第十六条、 因合同纠纷，双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼；第十七条、 合同签订地点为 ，未尽事宜，双方协商解决；第十八条、 本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，本合同从签订之时并履行第一季度租金后立即生效。甲方：姓名： 乙方：姓名： 电话: 电话:地址： 地址： 年 月 日附：乙方身份证复印件、乙方营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码复印件3