二级建造师建设法规市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

1l注册二级建造师注册二级建造师l建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识l郑州鲁班郑州鲁班培训培训第1页2学习方法提议学习方法提议1、难度分析、难度分析二级建造师难度并不大，考生大多奋战在一线，脱离二级建造师难度并不大，考生大多奋战在一线，脱离书本太久，需要建立信心。书本太久，需要建立信心。能否拿到建造师证书，与学历无关，与专业无关，与能否拿到建造师证书，与学历无关，与专业无关，与年纪无关，关键在于坚持。年纪无关，关键在于坚持。考二建是体力活，不是脑力活，考二建是体力活，不是脑力活，一定要有时间确保。一定要有时间确保。二建经过率各省略有不一样，自主划线，通常在二建经过率各省略有不一样，自主划线，通常在20%左右。左右。二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第2页3-河南省二级建造师合格标准二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识年份工程法规及相关知识（满分100）建设工程施工管理（满分120）专业工程管理与实务（满分120）建筑506060506060606060545058第3页4 单项选择单项选择70*1 管理（管理（120）3小时小时 多项选择多项选择25*2 单项选择单项选择60*1 法规（法规（100）2小时小时 多项选择多项选择20*2 单项选择单项选择20*1 实务（实务（120）多项选择多项选择10*2 3小时小时 案例案例4*202、科目分析、科目分析二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第4页53、时间安排 二级建造师考试时间为5月30、31日。二建最正确复习时间3个月左右。合理安排三个科目，实务占用时间超出二分之一，实务与管理相结合。1-2月份听网课，背真题；3-4月份听面授，做真题；5月份听冲刺，填补不足。二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第5页64、真题主要性、真题主要性真题是最好复习资料，重复练习历年真题，一级与二真题是最好复习资料，重复练习历年真题，一级与二级考点相同度极高。动手多于动脑，多练多写多抄，实务级考点相同度极高。动手多于动脑，多练多写多抄，实务不但做本专业，外专业真题也有一定研究价值，管理部分不但做本专业，外专业真题也有一定研究价值，管理部分基本相通。法规教材改动较大，真题题目与答案以最新版基本相通。法规教材改动较大，真题题目与答案以最新版为准。为准。二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第6页75、听课提议 以法规为例：全书共340页，分8章，138目。二级考试共考到59目，不到43%。单项选择题中概述题20题，多项选择题中概述题8题。有效考点为172个。（数字题8分）听课划书；划书整段整篇划。法规命题大多以小案例形式出现，听课着重了解原理。二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第7页86、背书方法、背书方法善于总结关键词，降低大段落背诵，对三门课复习都有善于总结关键词，降低大段落背诵，对三门课复习都有不错效果，尤其有利于提升实务得分率。不错效果，尤其有利于提升实务得分率。图表记忆法，形象直观，化繁为简。图表记忆法，形象直观，化繁为简。二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第8页9申请领取安全生产许可证条件（申请领取安全生产许可证条件（11项）项）1、建立、健全安全生产责任制，制订完备安全生产规章制度和操作规程；、建立、健全安全生产责任制，制订完备安全生产规章制度和操作规程；2、确保本单位安全生产条件所需资金投入；、确保本单位安全生产条件所需资金投入；3、设置安全生产管理机构，按照国家相关要求配置专职安全生产管理人员；、设置安全生产管理机构，按照国家相关要求配置专职安全生产管理人员；4、主要责任人、项目责任人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其它相关部、主要责任人、项目责任人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其它相关部门考评合格；门考评合格；5、特种作业人员经相关业务主管部门考评合格，取得特种作业教育培训并考评合格；、特种作业人员经相关业务主管部门考评合格，取得特种作业教育培训并考评合格；6、管理人员和作业人员每年最少进行、管理人员和作业人员每年最少进行1次安全生产教育培训并考评合格；次安全生产教育培训并考评合格；7、依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险，为从事、依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险，为从事人员缴纳保险费；人员缴纳保险费；8、施工现场办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符、施工现场办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合相关安全生产法律、法规、标准和规程要求；合相关安全生产法律、法规、标准和规程要求；9、有职业危害防治办法，并为作业人员配置符合国家标准或者行业标准安全防护用具、有职业危害防治办法，并为作业人员配置符合国家标准或者行业标准安全防护用具和安全防护服装；和安全防护服装；10、有对危害性较大部分分工工程及施工现场易发生重大事故部位、缓解预防、监控办、有对危害性较大部分分工工程及施工现场易发生重大事故部位、缓解预防、监控办法和应急预案；法和应急预案；11、有生产安全事故应抢救援预案、应抢救援组织或者应抢救援人员，配置必要应抢救、有生产安全事故应抢救援预案、应抢救援组织或者应抢救援人员，配置必要应抢救援器材、设备；援器材、设备；二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第9页10二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识例题：依据安全生产许可证条例，企业取得安全生产例题：依据安全生产许可证条例，企业取得安全生产许可证，应该具备安全生产条件有（许可证，应该具备安全生产条件有（）。）。A.A.管理人员和作业人员每年最少进行管理人员和作业人员每年最少进行1 1次安全生产教育培次安全生产教育培训并考评合格训并考评合格B.B.依法为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险，依法为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险，为从业人员缴纳保险费为从业人员缴纳保险费C.C.确保本单位安全生产条件所需资金投入确保本单位安全生产条件所需资金投入D.D.按照国家相关要求配置专职安全生产管理人员按照国家相关要求配置专职安全生产管理人员E.E.施工场地已基本具备施工条件，需要拆迁，其拆迁进度施工场地已基本具备施工条件，需要拆迁，其拆迁进度符合施工要求符合施工要求ABCD第10页11二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识 对比关键词对比关键词1.依依据据建建设设工工程程安安全全生生产产管管理理条条例例，施施工工项项目目经经理理安安全全职职责有（责有（）A.应该制订安全生产规章制度应该制订安全生产规章制度 B.落实安全生产责任制落实安全生产责任制C.确保安全生产费用有效使用确保安全生产费用有效使用 D.确保安全生产条件所需资金投入确保安全生产条件所需资金投入E.及时、如实汇报生产安全事故及时、如实汇报生产安全事故 第11页12二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识 对比法记忆对比法记忆1.依依据据建建设设工工程程安安全全生生产产管管理理条条例例，施施工工项项目目经经理理安安全全职职责有（责有（）A.应该制订安全生产规章制度应该制订安全生产规章制度 B.落实安全生产责任制落实安全生产责任制C.确保安全生产费用有效使用确保安全生产费用有效使用 D.确保安全生产条件所需资金投入确保安全生产条件所需资金投入E.及时、如实汇报生产安全事故及时、如实汇报生产安全事故 BCEl主要责任人主要责任人l项目责任人项目责任人专职安全员专职安全员l制订安全生产制订安全生产规章制度规章制度落实落实安全生产责任制度安全生产责任制度l现场安全日现场安全日常检验常检验l制订操作规程制订操作规程落实落实操作规程操作规程l监督专题施监督专题施工方案工方案l安全生产条件安全生产条件所需资金投入所需资金投入l安全生产费安全生产费用有效使用用有效使用纠正纠正查处违章行为查处违章行为l定时和专题安定时和专题安全检验全检验l组织制订安组织制订安全施工方法全施工方法责令责令整改整改安全隐患安全隐患l汇报安全生汇报安全生产事故产事故l汇报安全生汇报安全生产事故产事故第12页13二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识 图表法图表法女职员和未成年工特殊保护女职员和未成年工特殊保护 劳动法劳动法要求，禁止安排女职员从事矿山井下、国家要求第四级体力劳要求，禁止安排女职员从事矿山井下、国家要求第四级体力劳动强度劳动和其它禁忌从事劳动。不得安排女职员在经期从事高处、低温、冷动强度劳动和其它禁忌从事劳动。不得安排女职员在经期从事高处、低温、冷水作业和国家要求第三极体力劳动强度劳动。不得安排女职员在孕期从事国家水作业和国家要求第三极体力劳动强度劳动。不得安排女职员在孕期从事国家第三级体力劳动强度劳动和孕期禁忌从事活动。对怀孕第三级体力劳动强度劳动和孕期禁忌从事活动。对怀孕7个月以上女职员，不个月以上女职员，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。女职员生育享受不少于得安排其延长工作时间和夜班劳动。女职员生育享受不少于98天产假。不得安天产假。不得安排女职员在哺乳未满一周岁婴儿期间从事国家要求第三级体力劳动强度劳动和排女职员在哺乳未满一周岁婴儿期间从事国家要求第三级体力劳动强度劳动和哺乳期禁忌从事其它劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。哺乳期禁忌从事其它劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。劳动法劳动法要求，禁止用人单位招用未满要求，禁止用人单位招用未满16周岁未成年人。不得安排未成周岁未成年人。不得安排未成年工从事矿山、有毒有害井下国家要求第四级体力劳动强度劳动和其它禁忌从年工从事矿山、有毒有害井下国家要求第四级体力劳动强度劳动和其它禁忌从事劳动，用人单位应该对未成年工定时进行健康检验。事劳动，用人单位应该对未成年工定时进行健康检验。第13页14二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识 女职员与未成年工特殊保护女职员与未成年工特殊保护孕期、哺乳期禁止性要求孕期、哺乳期禁止性要求l女女职职员员未成年工未成年工有职业危害作业人员有职业危害作业人员矿山井下矿山井下第四级体力劳动第四级体力劳动有毒有害有毒有害l定时定时健康健康检验检验 怀孕怀孕 7 7个月个月 生产生产 9898天天 小孩满一岁小孩满一岁XXXXX加班夜班加班夜班第三级第三级加班夜班加班夜班第三级第三级加加班班夜夜班班第第三级三级产假产假加加班班夜夜班班第第三级三级加班夜班加班夜班第三级第三级哺乳期哺乳期第14页157、选择题做题技巧、选择题做题技巧 三个科目都有选择题，法规与管理考试关键在于多项三个科目都有选择题，法规与管理考试关键在于多项选择题，多项选择题得分率直接决定能否经过考试。选择题，多项选择题得分率直接决定能否经过考试。多项选择题游戏规则：多项选择题游戏规则：ABCDE（2分分0.5/0）0.5 0.51.5A AC 赔率：赔率：1:11:3 1 0.51AC ACD 赔率：赔率：2:11:1 1.5 0.5ACD ACDE 赔率：赔率：3:1二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第15页16实务阅卷规则实务阅卷规则1、二级建造师全国统一命题，各省阅卷，分数线自主确定。、二级建造师全国统一命题，各省阅卷，分数线自主确定。2、客观题全部按照住建部给出标准答案阅卷。、客观题全部按照住建部给出标准答案阅卷。3、实务主观题由住建部确定统一参考答案，各省阅卷组依据、实务主观题由住建部确定统一参考答案，各省阅卷组依据当年需求量，进行屡次试阅卷，确定阅卷标准。当年需求量，进行屡次试阅卷，确定阅卷标准。4、实务全部为电子化阅卷方式，通常采取双评制。、实务全部为电子化阅卷方式，通常采取双评制。5、给分方式为采分点给分，不存在辛劳分。、给分方式为采分点给分，不存在辛劳分。6、阅卷速度为一题平均、阅卷速度为一题平均1分钟。分钟。二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第16页17实务答题技巧实务答题技巧1、审题要清，有几问、答几问，判断有分，理由或更正另外、审题要清，有几问、答几问，判断有分，理由或更正另外给分。给分。2、答题要规范，防止口语、工地用语。比如索赔是否成立？、答题要规范，防止口语、工地用语。比如索赔是否成立？3、哪些情况不能骗分。对错是非不能含糊，不能即是又非，、哪些情况不能骗分。对错是非不能含糊，不能即是又非，不会做，一律答非不会做，一律答非4、哪些情况能骗分。、哪些情况能骗分。比如事件三中有哪些错误？比如事件三中有哪些错误？断句全部否定，然后全部反断句全部否定，然后全部反答答二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第17页18 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识【案例分析案例分析】某高校新建一栋办公楼和一栋试验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼某高校新建一栋办公楼和一栋试验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高地下一层，地上十一层，建筑檐高48m;试验楼六层，建筑檐高试验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某。建设单位与某施工总承包单位签署了施工总承包协议。施工总承包单位签署了施工总承包协议。事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程相关资料移交给建设织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程相关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参加进行了单位工程质量验收单位参加进行了单位工程质量验收。【答案答案】(1)总监理工程师组织办公楼电梯验收时，总承包单位未参加不妥。总监理工程师组织办公楼电梯验收时，总承包单位未参加不妥。1 分分正确做法为，分包工程验收时，施工总承包单位应参加验收。正确做法为，分包工程验收时，施工总承包单位应参加验收。1 分分(2)“验收后电梯安装单位将电梯工程相关资料移交给建设单位验收后电梯安装单位将电梯工程相关资料移交给建设单位”不妥。不妥。1 分分正确做法为，验收后，电梯安装单位应将电梯工程相关资料移交总承包单正确做法为，验收后，电梯安装单位应将电梯工程相关资料移交总承包单位，由总承包单位移交给建设单位。位，由总承包单位移交给建设单位。1 分分(3)整体工程完成时，由监理组织单位工程验收不妥。整体工程完成时，由监理组织单位工程验收不妥。1 分分正确做法为，单位工程验收应由建设单位正确做法为，单位工程验收应由建设单位(项目项目)责任人组织。责任人组织。1 分分(4)单位工程质量验收分包单位没有参加，不妥。单位工程质量验收分包单位没有参加，不妥。1 分分正确做法为，单位工程验收时，电梯安装分包单位应参加。正确做法为，单位工程验收时，电梯安装分包单位应参加。1 分分第18页19 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识【案例分析案例分析】某火力发电厂建设工程为国家重点建设项目，总投资额某火力发电厂建设工程为国家重点建设项目，总投资额18000万元，其中对工程概算万元，其中对工程概算7650万元设备安装工程进行招万元设备安装工程进行招标。此次招标采取了邀请招标方式，由建设单位自行组织招标。此次招标采取了邀请招标方式，由建设单位自行组织招标。标。在该项目标招标工作中，有哪些不妥之处？在该项目标招标工作中，有哪些不妥之处？【答案答案】国家重点建设项目，属于依法必须公开招标项目。国家重点建设项目，属于依法必须公开招标项目。总投资额超出总投资额超出3000万元，应对勘察、设计、施工、监理万元，应对勘察、设计、施工、监理以及设备、材料等采购，都进行招标。以及设备、材料等采购，都进行招标。建设单位如不具备招标资格，则应该委托招标代理机构建设单位如不具备招标资格，则应该委托招标代理机构进行招标进行招标9、背景中条件基本全部都能用到，如有遗漏，必定失分、背景中条件基本全部都能用到，如有遗漏，必定失分第19页20章节章节分值建设工程基本法律知识8施工许可法律制度4建设工程发承包法律制度29l建设工程协议和劳动协议法律建设工程协议和劳动协议法律制度制度23l建设工程环境保护、节能和文建设工程环境保护、节能和文物保护物保护6建设工程安全生产法律制度12建设工程质量法律制度9l处理建设工程纠纷法律制度处理建设工程纠纷法律制度9二级建造师分值分布预测二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识第20页21 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识法规各章节学习方式法规各章节学习方式l民法民法l协议法协议法体系完整，逻辑性强体系完整，逻辑性强l了解为主，了解为主，举一反三举一反三招标投标法招标投标法民事诉讼法民事诉讼法仲裁法仲裁法l程序性强，程序性强，轻易了解，轻易了解，知识点分散、知识点分散、繁琐繁琐背书为主，注意时间、背书为主，注意时间、地点、主体、程序等关地点、主体、程序等关键要素键要素建筑法建筑法建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例安全生产法安全生产法安全生产管理条例安全生产管理条例l专业性强，专业性强，轻易了解，轻易了解，知识体系完知识体系完整整背书为主，注意总结对背书为主，注意总结对比关键词，与实务结合比关键词，与实务结合l环境保护、环境保护、节能、文物节能、文物保护保护l行政复议、行政复议、行政诉讼行政诉讼l百分比较小，百分比较小，分值不多，分值不多，背书为主，地位次要背书为主，地位次要第21页22二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识国家对经济活动监管以国家对经济活动监管以“公共利益、公众安全公共利益、公众安全”为为界限，不得越位。界限，不得越位。对市场主体是对市场主体是“法无禁止皆可为法无禁止皆可为”，对政府是，对政府是“法法无授权皆不可为无授权皆不可为”。（1）农民自建低层住宅为何不需办理施工许可证？）农民自建低层住宅为何不需办理施工许可证？（2）为何只有五类工程需要强制监理？）为何只有五类工程需要强制监理？（3）为何安全生产许可制度只针对五类企业？）为何安全生产许可制度只针对五类企业？（4）对质量监管，监理与质量监督机构依据为何不一样？）对质量监管，监理与质量监督机构依据为何不一样？（5）强制保修为何仅限四类？）强制保修为何仅限四类？（6）对市场主体，约定标准）对市场主体，约定标准强制标准；约定时限强制标准；约定时限强制期限；强制期限；约定范围约定范围法定范围，皆正当。反之，违法无效。法定范围，皆正当。反之，违法无效。第22页232Z10 2Z10 法律体系和法形式法律体系和法形式2Z11法律体系基本框架法律体系基本框架注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不一样部门二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识调整对象调整对象举例举例宪法宪法国与民国与民选举法选举法民法民法商法商法民与民民与民商与商商与商l协议法、协议法、物权法，物权法，l企业法、企业法、招标投标法招标投标法行政法行政法官与民，官与官官与民，官与官行政管理法、建筑法行政管理法、建筑法经济法经济法经济关系经济关系反垄断法、节约能源法反垄断法、节约能源法社会法社会法劳动关系、社会保障和社会福利关系劳动关系、社会保障和社会福利关系劳动法、安全生产法劳动法、安全生产法刑法刑法国家与犯罪分子国家与犯罪分子刑法刑法程序法程序法诉讼诉讼民民事事诉诉讼讼法法、刑刑事事诉诉讼讼法法、行政诉讼法行政诉讼法非诉讼非诉讼仲裁法仲裁法第23页242Z12 2Z12 法形式和效力层级法形式和效力层级1、法制订机关，名称特征二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识名称名称颁布机构颁布机构名称特征名称特征签署人签署人宪法宪法全国人大全国人大法律法律全国人大及常委会全国人大及常委会法法国家主席签署主席令国家主席签署主席令行政法规行政法规国务院国务院条例条例总理签署国务院令总理签署国务院令地方性法规地方性法规地方人大地方人大省省条例条例l大会主席团公布大会主席团公布公告公告部门规章部门规章国务院各部、委国务院各部、委l要求要求（方法）（方法）部门首长签署命令部门首长签署命令地方政府规章地方政府规章省、较大市政府省、较大市政府l省省要要求（方法）求（方法）省长或自治区主席或市长签署命令省长或自治区主席或市长签署命令第24页252、法纵向效力：、法纵向效力：(前提前提:不一样机关制订不一样机关制订)地方性法规地方性法规 地方政府规章地方政府规章 宪法宪法 法律法律 行政法规行政法规 部门规章部门规章3、法横向效力、法横向效力：(前提前提:同一机关制订同一机关制订)新法优先于旧法新法优先于旧法尤其法优先于普通法尤其法优先于普通法 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识第25页26二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识2Z30 建设工程代理制度建设工程代理制度一、代理基本结构被代理人被代理人被代理人被代理人被代理人被代理人被代理人被代理人授权委托或法律要求 代理人代理人代理人代理人代理人代理人代理人代理人外部行为第三人第三人第三人第三人第三人第三人第三人第三人有权代理有权代理 无权代理无权代理 两个后果（效力待定）两个后果（效力待定）表见代理表见代理（追认）（追认）（拒绝）（拒绝）或或被代理人被代理人 代理人代理人 第三人第三人第26页27二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识2Z40 建设工程物权制度比如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是全部权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。l全全部部权权l占有、使用、收益、处罚占有、使用、收益、处罚用益物权用益物权占有、使用、收益占有、使用、收益（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）担保物权担保物权（期权）（期权）抵押权抵押权不转移占有不转移占有约定（需对方同意）约定（需对方同意）质押权质押权转移占有转移占有欠欠A扣扣B约定（需对方同意）约定（需对方同意）留置权留置权转移占有转移占有欠欠A扣扣A法定（无需对方同意）法定（无需对方同意）第27页28二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识BABA相邻权（无偿）相邻权（无偿）地役权（有偿）地役权（有偿）第28页29二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识不动产物权不动产物权登记生效主义登记生效主义l物权自登记时生效，不登物权自登记时生效，不登记不发生物权效力记不发生物权效力l协议自成立时生效；物权协议自成立时生效；物权是否设置不影响协议效力。是否设置不影响协议效力。地役权地役权l登记登记反抗反抗主义主义l自协议成立时生效，无需自协议成立时生效，无需登记。登记。l未经登记，不得反抗善意未经登记，不得反抗善意第三人。第三人。动产物权动产物权交付生效主义交付生效主义自交付时生效自交付时生效船舶、航空器和机动车船舶、航空器和机动车l登记登记反抗反抗主义主义l自交付时生效，未经登记，自交付时生效，未经登记，不得反抗善意第三人。不得反抗善意第三人。物权设置、变更、转让、毁灭和保护物权设置、变更、转让、毁灭和保护第29页30二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识2Z50债权制度债权制度 一、债是特定当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）特定权利和义务关系权利和义务关系，是法律关系一个。人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）协议之债民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不妥得利之债（平等主体）财产关系 物权 无因管理之债 知识产权二、不妥得利和无因管理区分与联络：相同点相同点表表现现方式方式法律后果法律后果l不妥不妥得利得利l无协议依据；无协议依据；也无法律依据也无法律依据损损人利己人利己返返还还无因管理无因管理损损己利人己利人管理管理费费用用+直接直接损损失失第30页31 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识2Z70 担保制度一、掌握各种协议担保方式概念，区分与联络。l人人担担保保l确确保保第三人提供第三人提供l主债权及主债权及利息；违利息；违约金；损约金；损害赔偿金；害赔偿金；l实现债权实现债权费用费用l物物担担保保抵押抵押债务人本人提供；债务人本人提供；或第三人提供或第三人提供动产、不动产动产、不动产不转移占有不转移占有质押质押动产、权利动产、权利转移占有转移占有留置留置债务人本人提供债务人本人提供动产动产l财财担担保保定金定金第31页32二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识不动产不动产抵押权抵押权l建筑物；建设用地建筑物；建设用地使用权；使用权；l土地承包经营权；土地承包经营权；正在建造建筑物正在建造建筑物l登登记记设设置置主主义义l抵押权自登记时抵押权自登记时设置，设置，l不登记不设置不登记不设置l普普通通动动产产l抵抵押押权权l协协议议设设置置主主义义l自抵押协议生效自抵押协议生效时设置，无须登时设置，无须登记记特殊动产特殊动产抵押权抵押权l生产设备、原材料、生产设备、原材料、半成品、产品；半成品、产品；l交通运输工具；交通运输工具；l正在建造船舶、航正在建造船舶、航空器空器l登登记记反反抗抗主主义义l自抵押协议生效自抵押协议生效时设置，无须登时设置，无须登记记l未经登记，不得未经登记，不得反抗善意第三人反抗善意第三人抵押权设置条件抵押权设置条件第32页332Z90 建设工程法律责任制度一、三种法律责任在于产生基础不一样（民法、行政法、刑法）二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识责任种类责任种类 依据及对象依据及对象l负担方式负担方式民事责任民事责任依据民法依据民法调整民与民纠纷调整民与民纠纷l违约（有协议）：返还财产，修理违约（有协议）：返还财产，修理重做，赔偿损失，支付违约金重做，赔偿损失，支付违约金l侵权（无协议）：停顿侵害，排除侵权（无协议）：停顿侵害，排除妨碍，消除危险，恢复原状妨碍，消除危险，恢复原状l消除影响，恢复消除影响，恢复声誉，赔礼道歉声誉，赔礼道歉行政责任行政责任依据行政法依据行政法调整官与民纠纷调整官与民纠纷l行政处罚（罚官）：警告，记过，行政处罚（罚官）：警告，记过，记大过，降级，免职，开除记大过，降级，免职，开除l行政处罚（罚民）：警告，拘留，行政处罚（罚民）：警告，拘留，罚款，没收违法所得，责令停产停罚款，没收违法所得，责令停产停业业刑事责任刑事责任依据刑法依据刑法调整国与犯罪分子调整国与犯罪分子l主刑（五选一）：管制，拘役，有主刑（五选一）：管制，拘役，有期，无期，死刑（包含死缓）期，无期，死刑（包含死缓）l附加刑（能够同时使用）：罚金，附加刑（能够同时使用）：罚金，剥夺政治权利，没收财产剥夺政治权利，没收财产第33页34二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识1、申请领取施工许可证八大条件、申请领取施工许可证八大条件2、施工许可证与开工汇报延期、废止、施工许可证与开工汇报延期、废止施工许可证施工许可证l开工汇报开工汇报申请主体申请主体建设单位建设单位建设单位建设单位l同意部门同意部门县级以上建管部县级以上建管部国务院国务院l首次领取首次领取使用期使用期3个月个月6个月个月延期次数延期次数2次次无延期制度无延期制度每次延期期限每次延期期限3个月个月废止条件废止条件l既不开工又不既不开工又不延期；延期；l延期超出时限延期超出时限l超出超出6个月不个月不开工开工2Z00 施工许可法律制度2Z10 施工许可制度第34页352Z20 2Z20 施工企业从业资格制度施工企业从业资格制度二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识建设单位建设单位施工总承包施工总承包专业承包专业承包劳务分包劳务分包建筑企业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。建筑企业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。第35页362Z30 2Z30 建造师注册执业制度建造师注册执业制度注册建造师申请人不予注册几个情形注册建造师申请人不予注册几个情形二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识X X X因执业活动受到刑事处罚因执业活动受到刑事处罚 5年年 能够注册X X X非执业活动受到刑事处罚非执业活动受到刑事处罚 能够注册3年年 X X X行政处罚行政处罚 能够注册2年年 第36页37二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识2Z203010 招标投标制度招标投标制度2Z203011 招标范围和规模标准招标范围和规模标准必须招标（范围与标准同时满足）必须招标（范围与标准同时满足）豁免招标豁免招标邀请招标邀请招标项目范围项目范围公共利益、公众安全公共利益、公众安全l包括国家安包括国家安全、国家秘全、国家秘密密使用国有资金使用国有资金抢险救灾抢险救灾受自然地域环境限制受自然地域环境限制使用国际组织或外国政府贷款使用国际组织或外国政府贷款l采取专利或采取专利或者专有技术者专有技术技术复杂、有特殊要求技术复杂、有特殊要求规模标准规模标准施工施工200万万以工代赈以工代赈l采取公开招采取公开招标方式费用标方式费用l占项目协议占项目协议金额百分比金额百分比过大过大采购采购100万万采购人依法能够自行建设采购人依法能够自行建设勘察监理设计勘察监理设计50万万低于低于但总投资额但总投资额3000万万第37页38二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识招投标过程示意图（注意确保金使用期与投标使用期相一致，依据新版）投标投标截止截止时间时间(开标开标)公公示示中中标标人人发发出出中中标标通通知知签签订订合合同同评标评标招投标招投标30日日投标确保金使用期投标确保金使用期投标使用期投标使用期修修改改招招标标文文件件停停售售招招标标文文件件发发出出招招标标文文件件出出售售招招标标文文件件15日日20日日5日日退退还还投投标标保保证证金金5日日提提交交评评标标报报告告补充、修改、撤回投标文件补充、修改、撤回投标文件3日日第38页39二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识l否决投标情形否决投标情形l需要澄清需要澄清情形情形l不予受理不予受理情形情形l投标文件无盖章，投标文件无盖章，无签字；无签字；l缺乏联合体共同缺乏联合体共同投标协议；投标协议；l投标人资格条件投标人资格条件不够；不够；l未经许可多个报未经许可多个报价；价；l报价过高或过低；报价过高或过低；l没有做出实质性没有做出实质性响应；响应；l存在违法行为存在违法行为l内容含义内容含义不明确；不明确；l显著文字显著文字错误；错误；l显著计算显著计算错误错误l未经过资未经过资格预审；格预审；l预期送达；预期送达；l未送至指未送至指定地点；定地点；l投标文件投标文件未密封未密封投标文件处理情形投标文件处理情形第39页40二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识2Z203020 建设工程承包制度建设单位建设单位监理单位监理单位 设计单位设计单位总包单位总包单位分包分包1分包分包2供给商供给商1专业承包专业承包甲供甲供1甲供甲供21、总分包对于质量安全连带责任2、资料归档3、总分包索要工程款问题 严格按照协议4、设计错误责任问题第40页41二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识市场诚信行为公布和奖惩机制市场诚信行为公布和奖惩机制l施工中行政处罚施工中行政处罚招投标处理决定招投标处理决定7日内日内20个工作日个工作日l不良行为不良行为6个月至个月至3年；年；良好行为良好行为3年年l整改确有实效，经省级整改确有实效，经省级建管部同意可缩短，建管部同意可缩短，l最短不得少于最短不得少于3个月个月l6个月个月l取消招标投标资质资取消招标投标资质资格格6个月除外个月除外第41页422Z204000 2Z204000 建设工程协议和劳动协议法律制度建设工程协议和劳动协议法律制度2Z204010 建设工程协议制度协议协议=交易交易协议书协议书协议协议协议订立五大标准：平等、自愿、公平、老实信用、正当协议订立五大标准：平等、自愿、公平、老实信用、正当1、平等标准：有偿协议。、平等标准：有偿协议。2、自愿标准：约定、自愿标准：约定法定。法定。3、公平标准：协议条款显失公平造成协议可撤消。、公平标准：协议条款显失公平造成协议可撤消。4、老实信用标准：通知义务、止损义务、保密义务。、老实信用标准：通知义务、止损义务、保密义务。5、正当标准：违反法律、法规强制性要求协议无效。、正当标准：违反法律、法规强制性要求协议无效。二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识第42页43 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识最高院司法解释最高院司法解释l施工协议施工协议示范文本示范文本l1、完工验收合格、完工验收合格l完工验收完工验收合格之合格之日日l提交验收汇提交验收汇报之日报之日l2、已经提交完工验收、已经提交完工验收汇报，发包人拖延验汇报，发包人拖延验收收l提交验收汇报之日提交验收汇报之日l3、未经完工验收，发、未经完工验收，发包人私自使用包人私自使用转移占有建设工程之日转移占有建设工程之日适用条件适用条件当事人有争议当事人有争议当事人无争议当事人无争议考试范围考试范围法规法规管理；实务管理；实务完工日认定完工日认定第43页44 二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识l协议协议成立成立要件要件两个以上当事人；双方意思表示一致两个以上当事人；双方意思表示一致l协议协议生效生效要件要件l行为人含有对行为人含有对应民事行为能应民事行为能力力意思表示真实意思表示真实不违法或者社会公共利益不违法或者社会公共利益l缺乏缺乏要件要件后果后果效力待定（无交易资格）效力待定（无交易资格）l可变更、可可变更、可撤消（违心）撤消（违心）无效（违法）无效（违法）表现情形表现情形限制行为能力人订立限制行为能力人订立l欺诈、胁迫欺诈、胁迫伎俩订立伎俩订立l欺诈、胁迫欺诈、胁迫伎俩订立，伎俩订立，l损害国家利损害国家利益益无权代理人订立无权代理人订立重大误解重大误解恶意串通，损害国家、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益集体或者第三人利益l无处罚权人处无处罚权人处罚他人财产订罚他人财产订立立显失公平显失公平l以正当形式以正当形式掩盖非法目掩盖非法目标标趁人之危趁人之危损害社会公共利益损害社会公共利益l违反法律、违反法律、行政法规行政法规l强制性要求强制性要求协议成立与生效协议成立与生效第44页45二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识 2Z204020 2Z204020 劳动协议及劳动关系制度劳动协议及劳动关系制度劳动法是独立法律部门，有独特游戏规则。需要掌握劳动协议、劳动仲裁等完全不一样于民法部门中相关内容特征。l民事协议民事协议l劳动协议劳动协议宗旨宗旨意思自治，国家被动干预意思自治，国家被动干预国家主动干预国家主动干预平等保护平等保护保护劳动者保护劳动者l协议形式协议形式l口头、书面、口头、书面、其它其它必须书面必须书面l协议效力协议效力l有效；无效；有效；无效；可撤消；效力可撤消；效力待定待定有效；无效有效；无效l协议变更协议变更协商一致协商一致协商一致协商一致l协议解除协议解除权权双方平等行使双方平等行使劳动者辞职自由；单位非法定事劳动者辞职自由；单位非法定事由不得解除由不得解除违约责任违约责任有有l普通没有；两普通没有；两个例外个例外l协议担保协议担保有有禁止禁止起始时间起始时间达成合意达成合意用工之日用工之日第45页46二级建造师执业资格考试导读课 建设工程法规及相关知识 劳动协议基本条款劳动协议基本条款必备条款（必须有）必备条款（必须有）l补充条款（能够补充条款（能够有）有）l用人单位名称、劳动用人单位名称、劳动者姓名；者姓名；l劳动协议期限；劳动协议期限；l工作内容和工作地点；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；工作时间和休息休假；l劳动酬劳；劳动酬劳；l社会保险；社会保险；l劳动保护、劳动条件；劳动保护、劳动条件；试用期试用期福利待遇