住房建设施工合同.doc

住房建设施工合同

发包人：（简称甲方）：　　　　　　　　　　　　　
承包人：（简称乙方）：　　　　　　　　　　　　　
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：　　　　　　　　　　　　　　
工程地点：　　　　　　　　　　　　　　
建筑层数：　　　　　　　　　　　　　　
建筑结构：　　　　　　　　　　　　　　
基础设计：
二、工程承包范围：按施工规划从基础浇铸部分（人工挖孔除外）开始，施工过程中的变更及结构调整部分。具体要求如下：
1、主体结构及规格要求：
（1）按平面图尺寸放线确定基础施工工作。即横向（3间），间距3.80米，纵向（每间）8.48米，走道1.50米。
（2）地梁按甲方要求及双方根据承载力协商尺寸大小配用钢筋。
（3）层高：
一层层高 米，二层层高 米，三层层高 米。
（4）各层结构与地梁抗震柱和结构梁构造柱按一定比例和尺寸大小及预算进行配筋浇铸，板筋按甲方要求用Φ8圆钢和Φ12螺纹钢搭配使用。
（5）墙体为24厘米墙体。
（6）楼梯及其他设施按双方协商设计进行施工。
2、装修部分
（1）墙面粉刷、横平竖直，误差不超8毫米。
（2）各层地面用地板砖贴饰，内墙用内墙贴砖饰1.5米。
（3）内墙、顶板与仿瓷和内墙漆装饰。
（4）外墙用外墙砖贴饰。
（5）照明、电器设备（如灯座、插板、开关等）安装不漏底，讲求美观。
（6）门、窗垂直度误差不超2毫米。
三、合同工期
开工日期：　　　　　　　　　　　　　　　
竣工日期：　　　　　　　　　　　　　　　
四、合同价款及计算方式
按建筑层数、屋面、顶板计算平方面积，每平方米施工工价　　
元人民币。
五、承包方式：包工不包料
六、双方一般权利和义务
1、发包人工作：
（1）施工场地具备施工条件及所需建筑材料。
（2）将施工所需的水、电线路安接至施工场地。
（3）施工场地与公共道路的开通。
（4）由发包人办理施工所需证件。
（5）协调处理施工场地及周围地下管道、通信及建筑物工作。
（6）提供门、窗现材及其他相关材料。
（7）双方约定、协商相关施工中的其他事项。
2、承包人工作及安全施工
（1）按双方规划和设计要求（甲方）进行施工工作。
（2）承担开工至竣工期间施工过程中的一切安全责任。
（3）承担施工场地及周围的清洁卫生工作。
（4）双方约定工期超期和顺延时间及其他协调工作。
（5）双方约定协商工程进度和时间。
（6）承担施工中的所有支架、模板、机械等设备及其相关用具。
（7）双方协商约定建筑材料、运输时间和使用时间。
（8）承担施工过程中施工人员饮水、饮食及日常生活工作。
七、质量保修期和保修责任及费用
1、地基基础工程和主体结构工程按双方核实的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为　　年。
3、装修工程为　　　年。
4、给排水管道、照明、电器线路管道设备安装工程为　　　　年。
5、保修期自工程竣工交付甲方之日起计算。
6、保修费用由造成质量缺陷的责任方负责。
八、其他
本工程由施工合同发包人、承包人双方在开工前共同签署，遵循诚实信用原则，履行合同义务，双方签字即生效。
九、此合同一式二份，双方各持一份。

发包人（印章）：　　　　　　　　　　　　承包人（印章）：

年　　月　　日　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
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