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租赁合同范本
融资租赁合同 租赁委托合同 租赁经营投标程序及规则 租赁经营合同 房屋承租居间合同 市场场地租赁保证金合同 房屋出租居间合同

融资租赁合同
融资租赁合同
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　　融资租赁合同
　　出租方（甲方）：
　　地址：＿＿＿电话：＿＿＿传真：＿＿＿银行帐户号：＿＿
　　承租方（乙方）：
　　地址：＿＿＿电话：＿＿＿传真：＿＿＿银行帐户号：＿＿
　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵 守：
　　第一条　合同依据和租赁物件
　　甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给 乙方使用。租赁物件
的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第１、 ５项，该附表为本合同不可分割的组成部
分。
　　第二条　租赁物件的所有权
　　１．在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有 使用权，没有所有权
。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押 或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行
为。
　　２．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租 赁物件售与乙方。名
义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物 件的所有权随时转归乙方。
　　第三条　租金的计算和支付
　　１．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的 价款、海运费、保险
费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计 算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇
和人民币分别支付上述全部金额、费用的 合计额。
　　２．租金用美元额度支付时：
　　乙方应在签订本合同后的３０天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划 拨的方式＿＿＿＿次
划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。
　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租 金的当月按中国银行
的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（１美元兑换 ＿＿＿＿元人民币）同乙方结算。乙方用
人民币支付租金，由甲方通过中国人民银 行向乙方托收。
　　３．租金直接用外币支付时：
　　租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
　　每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的 帐户。
　　美元帐号：＿＿＿＿；日元帐号：＿＿＿＿＿；欧元帐号：＿＿＿＿。
　　４．租金用调剂美元支付时：
　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金 的当日按中国银行的
外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（１美元兑 换＿＿＿＿元人民币）同乙方结算。
　　乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
　　第四条　租金的变更和罚款利息
　　１．在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等 因素必须变更租金时
，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承 认这种变更。
　　２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用 书面通知乙方实际租
金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方 承认这种变更。
　　３．乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万 分之五的利息。
　　第五条　租赁物件的交货和验收
　　１．租赁物件在附表第４项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或 其代理人）向乙方交
货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于 甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲
方不承担责任。
　　２．租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在３０天内检查租赁物件，同时 将签收盖章后的租赁
物件的验收收据交给甲方。
　　３．如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状 态下由乙方验收完毕
，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
　　４．如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、 不良或瑕疵等情况
属于卖方的责任时，乙方应在接货后９０天内从中国商品检验 局取得商检证明并应立即将上述情况用书
面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购 货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事
宜。
　　第六条　质量保证及事故处理
　　１．租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件 相符。如果在质量保
证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规 定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理
索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方 负责办理邀请外商来华的手续。
　　２．在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担 全部赔偿责任。
　　３．如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。
　　第七条　租赁物件的使用、维修、保养和费用
　　１．租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保 持良好状态，并承担
由此产生的全部费用。
　　２．租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对 此承担全部责任。
　　３．租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方 负担。
　　第八条　租赁物件的损坏和毁灭
　　１．乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失 的风险。
　　２．在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方 式之一由乙方负责处
理并承担其一切费用：
　　（１）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；
　　（２）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；
　　（３）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第９项规定 的预定损失金额，赔
偿甲方。
　　第九条　租赁物件的保险
　　１．ＦＯＢ或Ｃ＆Ｂ条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
　　２．租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司 投保财产险（保险期
至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
　　３．在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公 司在当地的分公司，
并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险 总公司索赔。
　　本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
　　根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
　　第十条　租赁保证金
　　１．本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第８项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。
　　２．租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
　　３．乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
　　第十一条　违反合同时的处理
　　１．除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何
一方违反本合同将按我国《合同法》的有关条款处理。
　　２．乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
　　（１）要求乙方及时付清租金或其它费用的全部或一部分。
　　（２）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
　　３．租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
　　第十二条　经济担保
　　乙方委托＿＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支
付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》及《担保法》的 规定承付乙方所欠租金。
　　第十三条　争议的解决
　　１．有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《合同法》等法规的有关
条款来解决。如不能解决时，提请人民法院裁决。
　　２．甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交
涉。
　　第十四条　本合同的附件
　　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；
　　１．租赁合同附表（略）；
　　２．租赁委托书及附表（略）；
　　３．租赁设备确认书（略）；
　　４．甲方购货协议副本（协议号：＿＿＿＿＿＿＿（略）；
　　５．乙方租金偿还担保与还款计划书（略）。
　　第十五条　其它
　　１．本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担
保人必须持一份外，其它需要份数由双方商定。
　　２．对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式
生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成 部分。经双方确认的往来信函、传真、电子
邮件等，将作为本合同的组成部分，具 有合同的效力。
　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
　　经理：＿＿＿＿＿＿＿＿业务员：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
　　代表：＿＿＿＿＿＿＿＿ 

租赁委托合同
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　　根据《经济合同法》和《海上运输市场组织管理办法》的有关规定。特制定以下条款，供双方共同遵
照执行。
　　施工单位　　　　（简称甲方）
　　潜水船单位　　　（简称乙方）
　　一、甲方根据施工需要，租用乙方船及潜水的人员，租用潜水组任务：主要承担水下工程作业。
　　二、租用潜水组共　　组每组需配　　人（包括潜水人员２人），潜水船组的交接地点为　　港。
　　三、租费规定：经甲、乙双方协商定为每组月租费　　元（包括潜水人员的津贴　　元）租费每月结
算一次。均由山东省海上民间运输管理处的票据，统一结算划拨。
　　四、租用期限：自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止，如合同到期，工程继续需要，应按
期续合同，否则调回另行安排。
　　五、潜水组施工作业中的责任划分：
　　１．乙方必须按照合同规定配齐潜水组人员、潜水设备，船只及设备的使用保管由乙方负责。施工作
业中如因乙方技术操作不当造成损失应由乙方负责。但因甲方施工设备不良和操作不当给乙方造成损失，
由甲方负责。
　　２．潜水组必须服从甲方调动，如因乙方责任或不服从调动而耽误施工生产满一天者，按日扣罚租费
　　元。
　　３．潜水组在租期内，因天气影响或甲方其他原因影响潜水作业，应照收租费。
　　４．潜水组人员不得擅离职守，如擅离者，应追究责任，并按期扣出每组每日租费　　元。
　　六、潜水组人员的劳保用品及生活安排问题，经甲、乙双方协商决定，潜水作业必要的防护用品　　
等按照甲方的标准统一发放，潜水人员的食宿住地甲方负责安排。生活费用及粮食供应由乙方负责。
　　七、潜水作业人员的医疗费均由乙方负责，但由于甲方施工和水下作业整平等设备不良或操作造成乙
方潜水人员伤亡，其医疗费由甲方负责。
　　八、本合同自签订日起生效。
　　九、若有未尽事宜，经双方根据“合同法”和有关规定，协商补充条款。
　　十、本合同一式十份，正本三份，副本七份，正本甲、乙双方各执一份，船管处一份，副本报银行、
建设银行、工商行政管理局登记备案。
　　甲方　签章　　　　　乙方　签章　　　　　主管机关签章
　　负责人　　　　　　　负责人
　　开户银行帐号　　　　开户银行帐号
　　年　月　日　　　　　年　月　日　　　　　年　月　日

租赁经营投标程序及规则
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　　租赁经营投标程序及规则
　　一、投标答辩
　　１．投标答辩，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿厂租赁经营》评标委员会组织，公开进行，允许旁听。
　　２．《＿＿＿＿厂租赁经营》评标委员会邀请＿＿市公正机关和有关部门的代表参加投标答辩会议。
　　３．投标答辩人，由《＿＿＿＿厂租赁经营》评标委员会经过初步筛选后产生。没有取得投标答辩权
的投标人，可以参加投标答辩会议旁听。
　　４．投标答辩的顺序，由投标答辩人抽签决定。答辩开始后，尚未轮到答辩的投标人，不准参加答辩
会（包括合伙人）。答辩完毕的投标人，可以列席旁听其他人的答辩。
　　５．投标答辩人在答辩前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公正的结果，有权向评标委员会主
任提出请求该评委回避，评标委员会主任认为有必要时，告知被请求人，在对该投标答辩人的《投标方案
》评议和评分时回避。
　　６．从投标答辩会议开始，到投标答辩会议结束，评标委员会委员不准和任何投标答辩人接触，如发
现有徇私舞弊行为，撤销其评委资格和有关投标人的答辩、中标资格。
　　７．投标答辩人应当遵守答辩会议的各项规则，按顺序进行答辩，到时不参加答辩的以弃权论。
　　８．投标答辩人的答辩时间相等，答辩分为：《投标方案》解释阶段和答辩阶段，每个阶段结束前三
分钟，会议主持人应当提醒投标答辩人，到时应当通知答辩人停止发言。
　　９．投标答辩人的发言要言简意赅、突出重点，以《投标方案》为准，离题太远时，评委会主任应当
提醒答辩人进行纠正。
　　评委向投标答辩人提出的问题，只限于《投标方案》的范围内。投标答辩人对评委提出的与《投标方
案》无关的问题可以拒绝回答。
　　１０．投标答辩人应以自己的最佳方案，进行一次答辩。
　　１１．《投标方案》中有关投标人的家庭财产部分，评委有为其保密的义务，如因评委泄密，造成严
重后果，泄密人应负行政或者法律责任。
　　二、评标与决标
　　１２．评标委员会委员在评标和决标中，要立场公正、实事求是、合理评分、确切评议，对所有投标
答辩人，一视同仁。
　　１３．评委在投标答辩人评分时，禁止相互协商。
　　评委应当在投标答辩人答辩后十分钟内，就地按时以无记名方式作出自己的评分和评语表，交工作人
员进行统计和计算，由公证机关代表进行监督。
　　１４．招标工作人员应当在投标答辩后一日内，对每个投标答辩人的得分及评语要点，整理好后交评
委会主任。
　　１５．评委会经过评议，预选四名中标候选人，向＿＿厂职工大会作冶厂方演说。
　　预选的中标候选人，应认真准备书面演说词，一式两份，交评委会，并按演说词进行演说。
　　评委会应专门听取＿＿厂职工代表对中标候选人演说的意见。
　　１６．决标由全体评委采用无记名投标方式进行，得票超过评委人数三分之二多数的中标，评委会主
任宣布中标人。
　　投标表决时，应有公证机关的代表参加验票和计算票数。
　　表决结果如均未超过三分之二的票数时，则依得票数额取其前两名，由评委会进行再次评议表决，得
票多者中标。
　　１７．少数评委对中标人有重大异议，认为自己的意见足以说明中标人无经营能力和条件的，可在决
标会上要求重新表决。评委会主任认为有必要时，可重新投票表决一次，重新表决后的中标人即为中标人
，决标终止。
　　１８．投标人放弃中标权的，应在决标前向评委提出。
　　三、其它事项
　　１９．投标答辩、评标及决标的一切资料，由招标工作人员分门别类，整理存档备查。
　　２０．中标人的《投标方案》和答辩记录作为签订租赁经营合同的依据之一，在签订租赁经营合同时
，中标人反悔的应负行政责任，情节严重的要负法律责任，还要赔偿招标单位本次招标及再行招标活动的
一切费用。
　　合伙承租的投标人，合伙人负连带责任。
　　２１．本《投标答辩、评标、决标程序及规则》的未规定事宜，评委会主任有权处置。
　　２２．租赁经营合同生效后，招标工作全部结束。
　　２３．本规则从＿＿年＿＿月＿＿日生效。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿年＿＿月＿＿日 

租赁经营合同
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　　租赁经营合同书
　　租赁单位＿＿＿＿＿
　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿
＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
　　１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
　　２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。
　　３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８
元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变
卖。
　　４．乙方的权利和义务：
　　（１）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制
度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
　　（２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
　　（３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
　　（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
　　（５）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门
的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会
汇报工作，听取职工的意见和建议。
　　（６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更
新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。
　　（７）按规定交纳个人所得税。
　　５．甲方权利和义务；
　　（１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
　　（２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
　　６．租赁经营的分配：
　　（１）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
　　（２）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时
，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元
　　　　　　　　　　　租赁年度实现利润
　　租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－
　　　　　　　　　　　　租赁基数利润
　　当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，不足部分由承租
人和保证人用个人资产抵补。
　　（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。
　　（４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金
。
　　（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙
方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中
扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个
人所得中分给。
　　（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但
不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和
与奖金之和的二倍。
　　（７）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产
经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
　　（８）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部
分为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长
，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。
　　７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：
　　（１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
　　（２）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的
工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交
利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入
成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
　　（３）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适
当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利
基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改
造。
　　（４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取
福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
　　（５）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。
　　（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
　　８．违约责任：
　　（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。
　　（２）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵
补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方
个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。
　　９．合同的变更或解除：
　　（１）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
　　（２）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有
权要求变更或解除合同。
　　（３）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生
产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。
　　（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。
　　（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不
成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。
　　１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。
　　１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。
　　１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。
　　１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财
政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案
。
　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿　　　
　　甲方代表人：＿＿＿＿＿＿
　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿
　　保证人：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 

房屋承租居间合同
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　　合同编号： 委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 委托事项
　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：
　　坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□；平房为▁▁间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；楼层：▁▁▁▁□；朝向：▁▁▁▁□；建筑面积：▁▁▁▁▁▁平方米□；月租金标准：▁▁▁▁▁▁元□；大致租期：▁▁▁▁▁□；房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□；其他条件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　乙方还应提供以下服务：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第二条 委托期限
　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
　　第三条 现场看房
　　本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过▁▁▁▁▁元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
　　第四条 甲方义务
　　（一）应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明；
　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
　　（三）应对乙方提供的房屋资料保密；
　　（四）不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第五条 乙方义务
　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；
　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
　　（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；
　　（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
　　（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第六条 佣金
　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的▁▁%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。
　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/▁▁日内）支付。
　　佣金的支付方式：现金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
　　第七条 费用
　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第八条 转委托
　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
　　第九条 本合同解除的条件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十条 违约责任
　　（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
　　（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；
　　（三）甲方违反保密义务的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
　　（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；
　　（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十一条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十二条 其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　委托人（章）： 居间人（章）：
　　住所： 住所：
　　身份证号： 法定代表人：
　　营业执照号码： 营业执照号码：
　　法定代表人： 委托代理人：
　　委托代理人： 房地产经纪资格证书号码：
　　电话： 电话：
　　传真： 传真：
　　邮政编码： 邮政编码：
　　房地产经纪机构资质证书号码：
　　合同签订时间： 合同签订地点： 

市场场地租赁保证金合同
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　　（试行）
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　保管人（第三方）：北京市市场协会
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市场场地租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：
　　第一条 保证金的管理
　　保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。
　　第二条 乙方保证金
　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付《租赁合同》约定租金总额▁
▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
　　第三条 乙方保证金按下列第▁▁种方式支付：
　　1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
　　2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。
　　第四条 乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况：
　　1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
　　2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
　　3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
　　4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前▁▁日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。
　　第六条 乙方保证金的补足
　　在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后▁▁▁日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。
　　第七条 乙方保证金的返还
　　《租赁合同》终止后▁▁日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。
　　第八条 乙方逾期▁▁▁日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。
　　第九条 甲方保证金支付方式
　　甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的▁▁▁%（2-5%），以作为履行合同的担保。
　　甲方保证金应于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于▁▁▁日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。
　　第十条 甲方保证金应用于以下情况：
　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。
　　2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十一条 第三方的权利义务
　　1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。
　　2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。
　　3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。
　　第十二条 争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：
　　1、提交北京仲裁委员会仲裁；
　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
　　第十三条 其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十四条 本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十五条 本合同自三方签字盖章之日起生效。
　　甲方（章）：                     乙方（章）：
　　住所：                           住所：
　　营业执照号码：                   营业执照号码：
　　市场登记证号码：                 身份证号码：
　　法定代表人：                     法定代表人：
　　委托代理人：                     委托代理人：
　　电话：                           电话：
　　第三方（章）：
　　住所：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　电话：
　　指定银行：
　　指定帐号：
　　签订时间：
　　签订地点： 

房屋出租居间合同
承租人：____________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　出租人：____________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　第一条 租约代号
　　现有规范如附表(略)所描述的摩托/蒸汽船_______号的船东__________(____________)与租船人
______________相互达成协议如下：
　　第二条 船舶规范
　　船东保证，在交船之日以及在这个租期内，本船应与附表规范相符，如有不符，租金应予以降低，足
以赔偿租船人由此受到的损失。
　　第