物业管理保安服务合同.doc

保安服务合同甲方：乙方：根据国家有关法律、法规，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同。一、 服务工作内容第一条、 甲方愿意委托且乙方愿意接受甲方的委托，承担甲方所属XXXXXXX工地现场的治安管理工作。第二条、 甲、乙双方协商确定乙方人员的具体工作岗位和职责范围。二、 乙方接受委托，委派保安人员数量、服务期限和工作地点第三条、 乙方委派保安员18人。（队长1人，保安员16人，厨师1人）第四条、 服务期限自2011年7月15日至2012年7月14日止第五条、 工作地点：北京市朝阳区XXX三、 工作时间及岗位设置第六条、 乙方人员实行6小时工作制，共设置4个岗位，负责本合同标的区域24小时保安执勤工作，在满足甲方工作要求基础上，班次由乙方根据工作实际自行安排，但现场人数必须保证达到3班配置即不能低于13人。四、 服务费标准及付款方式第七条、 保安服务费用标准：每人每月XXXX元，大写（人民币）XXXX元整。甲方按XXXX元/月18人即每月XXXXX元付给乙方服务费，大写（人民币）XXXXX元整。第八条、 保安员服务费按月结算，结算时间为每月30日前结算当月的劳务费，甲方以支票形式支付乙方，不满一个月的按实际发生天数计算。第九条、 乙方负责与保安员签订劳动合同，负责支付保安员的工资、服装及相关保险等费用。五、 双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务第十条、甲方为乙方提供必备的工作和生活条件。第十一条、甲方有权处理保安员在工作区域内与甲方人员及进入甲方区域的外来人员发生的争议。第十二条、甲方有权对保安员的工作进行监督、检查，有权向乙方要求调换不适合在甲方工作的保安员。第十三条、甲方有权要求乙方对所派驻给甲方的保安员进行培训。第十四条、甲方有权要求乙方对违纪员工进行处理，乙方应尊重甲方意见。第十五条、甲方有权因紧急救灾、扫雪、扫雨、防洪等情况，调动乙方派驻的所有保安人员执行任务。第十六条、因乙方工作失误，造成甲方直接重大损失，甲方有权追究乙方责任，乙方要做出赔偿。第十七条、甲方有权对乙方人员数量进行考核，如出现空岗或缺岗按第二十条考核。(二)乙方的权利和义务 第十八条、乙方负责所派驻保安人员的岗前、岗中培训，并达到甲方要求标准。 第十九条、乙方派驻的保安人员必须符合招聘标准：五官端正、身体健康、热爱本职工作、有较强的服务意识和责任感，无违法犯罪行为，具体要求：男，18岁以上，1.70米以上。 第二十条、乙方派驻甲方工作的保安人员必须严格遵守双方约定的工作时间，防止出现脱岗、空岗现象。如出现脱岗、空岗问题，每有一次扣乙方月费用总额的2%。 第二十一条、乙方派驻人员应接受甲方的工作检查和监督，对于甲方提出的合理意见，乙方应给予解决。 第二十二条、乙方在接到甲方不适合人员调换要求后，应积极配合甲方工作，及时给予答复，对合理要求应在一周内完成调换工作。 第二十三条、乙方人员应认真履行岗位职责，做好负责区域的防火、防盗工作。一旦发生治安事件，保安人员应及时通知甲方，并积极配合政府有关部门开展工作。 第二十四条、乙方大门岗保安人员严格遵守甲方门卫制度，应对外来车辆、人员进行认真地盘查、询问，防止无关车辆、人员进入大门，对小商、小贩等闲杂人员坚决阻止其入内。对不听劝阻的人员及车辆，乙方保安人员应及时通知甲方领导到场共同解决。 第二十五条、乙方保安人员应爱护甲方提供的各种设施设备，如因使用不当，造成损坏，乙方要给予赔偿。 第二十六条、乙方负责甲方院内车辆的指挥疏导，确保院内交通通畅，车辆停放整齐。 第二十七条、乙方与甲方中控室共同负责夜间办公区内的巡视和检查（包括办公楼内房门、消防器材及其它公共部位的检查）；负责院内的夜间巡逻工作。 第二十八条、若北京市最低工资标准调整，乙方有权要求调整服务费标准。 第二十九条、乙方有权要求甲方提供或改善保安人员必要的工作、生活条件。 第三十条、乙方原则上不承担保安服务行业规定以外的工作，若甲方另有工作安排，因此造成保安人员人身伤害，一切由甲方负责。六、 合同的变更、解除、终止和续签第三十一条、甲、乙双方经协商可以变更本合同。若甲方因服务范围扩大，要求乙方增加岗位，甲方应支付相应支付人数的服务费（一岗3人）。第三十二条、因不可抗力因素，致使本合同不能履行时，双方协商终止或解除本合同。第三十三条、合同期满即终止。如一方要求续签，应在合同期满前15日以书面形式提出，由双方协商决定。七、 违约责任第三十四条、乙方不按合同履行义务，甲方有权终止合同，并扣除1个月的费用；如非甲方原因，乙方提前提出终止合同，扣除1个月的费用；第三十五条、甲方应按合同履行义务，甲方延迟付乙方服务费超过1个月，乙方有权解除合同，并要求赔偿1个月的服务费。如非乙方原因，甲方提出提前终止合同，甲方应赔偿乙方1个月的服务费用。第三十六条、如双方发生纠纷，应以协商为主解决，协商不成，可到合同签订地人民法院提出诉讼。八、 其他未尽事宜，双方协商解决。第三十七条、本合同一式肆份，正副本各两份，甲、乙双方各执正副本1份，具有同等法律效力。甲方： 中铁十六局北京建筑公司 乙方：法人代表/授权代表： 法人代表/授权代表：地址：XXXXXX 地址：电话： 电话：邮编： 邮编：开户行： 开户行：账户： 账户：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日签订地点： .4