施工承包合同(土建--14#15#楼).doc

建设工程劳务承包合同
(土建工程)
发包方(以下简称甲方)： 宁夏新塬兴建筑工程有限公司
承包方(以下简称乙方)：
为了确保工程质量﹑施工进度﹑安全生产和文明施工,确保双方责任,相互促进,相互制约，在平等自愿﹑互利互惠的原则下，经过甲乙双方充分协商，达成以下协议，并严肃履行。
一﹑工程名称：
二﹑工程地点：
三﹑承包范围：：1、设计图纸、图纸会审纪要包括的地基与基础工程、主体工程、屋面工程、室内外装饰抹灰工程（不包括外墙保温和外墙涂料）、室内涂料工程（包工包料）、楼地面工程（不包括地热管填充）的施工（即不包括水、暖、电安装工程和屋面、卫生间防水工程的扫地出门工程）。2、外架脚手架、物料提升机的搭拆和所有临边防护及安全通道搭拆 3﹑施工现场所需的看护房、库房、木工棚﹑钢筋料场制作棚﹑水泥棚的搭拆和施工临时道路和砂石料场的硬化、养护 。 4﹑施工机械设备和部分周转材料费用：脚手架钢管、扣件、脚手板，工程周转使用的木胶板、木方、丝杠、步步紧、铅丝、扎丝、铁钉、胶带、夹缝材料，塔机、提升机、搅拌机及其他小型使用工具，临电工程二级开关箱以后的电气设施和临水工程楼号间主水池以后施工使用的供水设施。5、承包范围内的安全文明施工、施工现场看护、零工等费用。
四﹑分包方式：包工不包料(含设备和部分项目周转材料费用)
五﹑工程质量：合 格
六、工期要求：2011年8月1日至2012年6月30日
七﹑承包价款及付款方式
1、承包价款：
①、各楼号建筑面积：
②、按建筑面积每平方米费用415.00元+25.00+5.00元。
6161.5㎡×415.00元/m²=2557022.5元（大写：贰佰伍拾伍万柒仟零贰拾贰元伍角）
6161.5㎡×25.00元/m²=154037.5（大写：壹拾伍万肆仟零叁拾柒元伍角），给此费用要求乙方在2011年冬季停工前完成所有工程主体封顶工作，否则甲方将予以扣除。
6161.5㎡×5.00元/m²=30807.5元（大写：叁万零捌佰零柒元伍角），给此费用要求乙方必须按国家规定人数在工程开工后配备工地负责人、施工员、技术员、质检员、安全员，甲方只负责监督、指导。
③、合计承包总价款（人工费、设备使用费、周转材料费）为：
2557022.5元+154037.5元+30807.5元=2741867.5元
大写：贰佰柒拾肆万壹仟捌佰陆拾柒元伍角整
2、承包价款包括的项目内容：①、施工临时道路和砂石料场的硬化和养护、临建房屋的搭拆；②、基础开挖清底、砂石垫层整平人工费，房心回填土人工费和房心内周转土方的机械使用费；③、基础砌砖、抹灰、刷沥青漆等；④、基础、主体工程的模板、钢筋、砼、填充墙施工及内外架、安全通道、临边防护的搭拆等；⑤、屋面工程、室内外抹灰工程、楼梯台阶、散水、一层地面砼垫层及地沟工程的施工；⑥、卫生间、厨房墙面砖粘贴、所有房间地面砖的铺设及外墙面砖的粘贴；⑦、室外落水管安装、伸缩缝铁皮安装；⑧、室内涂料油漆工程（包括材料费）的施工；⑨、施工中使用机械设备、周转材料费用；⑩、安全文明施工费用、看护现场费用、租房费用、施工零用工、施工管理费用等。
3、付款方式：
①、根据银川市住房保障局审核的工程进度按同等比例支付工程款；
②、按每月完成工程量人工费和周转材料费的70%支付工程款，工程完工具备竣工条件后支付工程款的 85%，工程竣工验收合格后六十日内完成工程结算工作，除扣留5%的质量保修金外，其余价款全部付清。工程保修费按建设单位合同要求执行，保修期满后，若无工程质量缺陷，甲方将保修金全部返还给乙方。
4、如建设单位取消卫生间、厨房墙面砖的粘贴，甲方将在乙方的承包价款中按建筑面积15.00元／㎡扣除其人工费用；如取消所有房间地面砖的铺设，甲方将在乙方的承包价款中按建筑面积11.00元／㎡扣除其人工费用；其他承包内容如有变更或增减，按实际发生的工程量参照本地当时的工价相应增加或扣减。
5、若乙方在工程施工中自动提出对某项工程进行甩项，甲方将按照市场价扣除本项工程施工费用，并且在此费用基础上扣除10％的违约金。
6、结算建筑面积以银川市房地产测绘中心最终测绘面积为准。
八、施工现场综合管理的要求：
1、进入现场后，甲乙双方对进场工人组织培训学习，提高每位工人的素质和技术水平，熟练掌握操作工艺、规范要求和验评标准。
2、乙方必须按照设计图纸、施工规范、验评标准和甲方提出的具体施工要求，精心组织施工，遵纪守法、服从管理、节约材料、杜绝浪费、尤其是钢筋工和木工。如发现浪费材料进行相应的处罚。
3、乙方必须配备专职工地负责人、施工员、技术员、质检员、安全员，进行工程施工技术、工程质量、安全生产、文明施工的管理工作（甲方负责监督检查，配合乙方工作），积极参加检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量检查验收和有关部门的专项检查，并及时办理“工序交接检查验收手续”以备拨款之用（采取经济与质量验收相挂钩的管理）。
4、乙方在进行下一道工序施工时，向甲方提供施工方案和质保措施，服从甲方领导的施工安排，无条件接受甲方技术质检人员和监理工程师责令对不合格工程的返工处理，不得以任何理由和借口加以推托，必须返工，并承担材料费，一般不得隔夜。
5、乙方在承包范围内的安全生产和文明施工硬件材料准备由甲方负责，施工作业归乙方管理。乙方配合甲方搞好安全生产、文明施工各项检查、落实评比工作。
6、乙方人员进场后，先进行安全教育，学习掌握规章制度，了解“施工现场处罚条理”的规定，争取实现安全目标……死亡事故为零，小事故发生率趋近于零。
7、对违章指挥乙方要抵制，对违章作业甲乙双方制止。如出现安全事故，要分析责任，属于甲方责任的由甲方负责，属于乙方自身违章作业或违反操作规程均由乙方负责,使用塔吊时乙方安排信号指挥人员。
8、对作业面出现脏、乱、差现象，乙方又不及时整改，经甲方警告无效后，可对乙方采取必要的措施和惩罚手段。
九、工期要求：
1、按规定的时间、施工条件，乙方保证规定的人员和人数到位，并向甲方提供进场人员名单。
2、乙方向甲方提供进度计划。在正常条件下，乙方工序交接不得无故拖延，必须按时完成施工进度计划。
3、非甲方原因，乙方不得拖延工期，否则乙方将承担延误期内的施工机械设备租赁费用和甲方的管理费用。
4、总工期每提前一天，甲方向乙方奖励1000元奖金作为乙方的赶工措施费，工期每延误一天，甲方扣乙方罚金2000元。
十、双方责任
（一）甲方责任
1、提供±0.00标高控制点、各楼号坐标点。
2、进场后对乙方进行全方位教育、培训、交底。
3、甲方管理人员全部到位，对乙方施工进行全面管理，严格把关控制、周到服务和进行技术指导。
4、对乙方施工质量具有决定性的否决权，上道工序达不到验收要求，绝不进行下道工序。
5、对乙方上报的施工进度计划，每周安排一次例会研究决定。
6、精心组织各工种有序施工，做到合理安排工序流水作业，保证材料按时到位，不使乙方出现窝工现象。如因材料供应不及时影响工人施工一天，工期顺延一天，并赔偿1000元。
7、每月底办理工程款拨付手续，下月20--25日向乙方支付工程款。
8、按有关规定办理人身伤亡事故保险手续。
（二）乙方责任
1、负责所有工程抄平、放线工作。
2、进场后组织全体人员，请甲方有关负责人进行全面教育、培训和交底。
3、严格按图纸和规范要求施工，落实甲方指定的质量保证措施。服从甲方领导，对责令返工的即刻返工处理，不拖延不推辞，因返工或二次加工造成的经济损失由乙方自行承担。
4、按规定参加例会，承包人必须每月按实际完成工程量申报进度款。
5、按合同约定人数组织工人到位。按期完成进度计划，不无故拖延工序交接，承担因自身原因造成的工序、工种严重窝工的赔偿责任。如果出现给甲方名誉或工期造成严重影响的情况，乙方承担一切后果并主动提出更换退场。
6、乙方必须积极配合甲方质检人员和监理单位的检查，做到每一分项工程由班组专职质检员和甲方质检人员自检合格后，上报监理单位复验，复验通过后，再进行下道工序的施工。对甲方质检人员检验不合格或监理单位抽检、复验不合格工序或分项工程，乙方应无条件返工，由此造成的损失由乙方承担，且工期不予顺延。当施工中出现屡教不改的质量毛病、影响甲方项目部名誉和工序交接拖延问题，乃至延误工期，甲方管理人员有权采取经济处理手段，罚款额度在500-2000元之间。
7、严格按甲方提供的定额材料用量施工，不偷工不减料，在保证工程质量的前提下，厉行节约，降低成本。
8、遵守“安全第一，预防为主”的宗旨，加强员工的安全教育和防范意识，及时消除事故隐患，杜绝重大安全事故发生，施工使用的提升机，必须是乙方有证人员操作，严禁工人上下乘坐提升机，施工期间因乙方原因造成的一切安全事故均由乙方自负，且必须跟项目部签订安全生产协议书。
9、对现场使用的材料、设备、器具要堆放整齐，挂牌标示。及时清理现场废料，每天下班时，做到工完料尽，人走场地清，保持施工现场卫生清洁，做到文明施工。对作业面出现脏、乱、差现象，乙方不及时整改，经甲方警告无效后，将采取200-1000元的处罚。
10、乙方使用的施工机具和工具，乙方要妥善保管，严格按机械操作规程使用，每天下班后，清洗干净、放置整齐，如有违返，将严肃处理。
11、乙方施工人员吃、住、暂住证等乙方自行解决。保证每位工人签订劳务合同，并且要经常加强职工宿舍、职工食堂的管理，保持宿舍，食堂清洁卫生，防止传染疾病发生，否则，由此而引起的不良后果由乙方自负，并受50-500元的处罚。
12、乙方全权负责劳务合同备案工作。
十一、处罚规定
1、甲乙双方共同执行国家、自治区、银川市相关法律法规和标准规范，以及施工现场综合管理的规定。
2、当施工中出现屡教不改的质量毛病、影响项目部名誉和工序交接拖延问题，乃至延误工期，甲方有权采取经济处罚手段，罚款额度在500-2000元之间。若出现建设单位不能认可分包的要求，经甲方帮助无效，考虑到全局利益，甲方有权辞退更换分包人，造成一切损失乙方承担。
十二、其它条款
1、施工小型用具、施工人员服装、安全帽均由乙方自行解决且服装和安全帽要符合施工现场的统一要求和安全规范规定。
2、乙方负责按有关规定购买所有施工人员劳动保护等用品。
3、乙方在任何情况下，不得发生有工人上访公司、建设单位、政府等现象，一切事务由乙方负责人和甲方项目部负责人、公司负责人协商解决，无法解决时可向银川市仲裁委员会提请仲裁或向当地人民法院提起诉讼；否则，如有乙方工人上访到公司办公室现象发生，每人每次罚款500元，上访到建设单位、政府部门办公室现象发生，每人每次罚款2000元。
4、所有的罚款均在当月申报的工程进度款中由甲方扣回。
5、乙方在进场前向甲方缴纳10万元／栋楼（合计：20万元）工程保证金。在乙方完成所有楼号±0.00以下工程后甲方退还乙方此保证金的50％，所有楼号主体框架工程封顶后甲方退完乙方保证金。
十三、合同份数
合同正本2份，甲乙双方各一份；副本6份，甲方5份，乙方1份。
十四、本合同双方签字之日期起效，结算支付完后自然失效；合同签定后双方不得无故终止，否则承担违约金10万元，未尽事宜双方协商解决或签订补充协议。

发包方（签字盖章） 承包方（签字盖章）

负责人： 负责人：

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92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
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