铝合金承包合同.docx

铝合金承包合同甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，达成一致，甲方决定将世界城铝合金门窗制作安装工程交由乙方施工，签订本合同。一、 工程概况：1. 工程地点：2. 工程名称：3. 工程范围：二、 承包范围：按甲方提供 铝合金门窗施工图纸范围内（含百页窗）的铝合金门窗的制作、加工、运输、装卸货、堆放至甲方指定地点、安装（包括塞缝、防水等）、移交甲方之前的成品保护以及安装过程中对原有建筑成品的保护、试验费、材料、按规范要求的材料（半成品、成品）的检测费用，样板窗的制作、样品的提供、破坏性试验费用、防雷接地费用、现场协调、现场配合验收、产品保证、因质量问题引起的维修和更换、两年的质量维保、技术指导及技术培训、安全生产设施及措施费，不包括给总包单位的总包配合费。三、 合同价款：铝合金门窗按 345 元/平米单价包干，约 11400 平米（包税，含平开窗、推拉窗、推拉门），百页窗按 183 元/平米单价包干,约 2000 平米（含税）；暂定总价 4,300,000.00元整（肆佰叁拾万元整），结算按实结算。 四、 质量要求：1.工程质量：所有材料的质量均应满足国家现行相关质量标准及本合同规定的标准；门窗制作安装必须符合设计及国家现行有关施工规范和标准要求。2.制作要求：2.1平开窗开启扇框必须加铝合金角码撞角连接；2.2所有接缝不得超过0. 2；2.3内外玻璃胶打注线条流畅美观且胶宽度一致（8-12）；2.4型材连接用螺钉必须使用无磁不锈钢螺钉；2.5玻璃压线采用斜边压线；2.6横向跨度经强度计算超长的窗竖、横梃内必须为加热镀锌钢衬，费用已包含在包干单价内。2.7门窗的高度、宽度、角度、同一平面度及装配误差均不得超过国家标准。2.8所有门窗必须严格按照门窗配料图制作、3.安装要求：3.1窗框必须用镀锌码卡件（间距不得超过40）、射钉或膨胀螺丝固定、3.2开启扇四边必须与框上胶条严密压紧。3.3对需作防雷处理的窗，必须严格按照防雷规范进行施工。4.防渗漏、防水要求：所有铝合金窗框拼角经清洁剂清洁后用中性硅酮胶密封、5.固定方式：射钉及膨胀螺丝固定。6.塞缝方式：防水水泥砂浆塞缝（材料由甲方提供）。待窗框以外完成粉刷后再由乙方用与门窗型材同色的防水密封胶进行密封。7.铝合金门窗扇安装必须牢固，且开关灵活，关闭严密，无倒翘。8.门窗框四周防水密封胶必须饱满、顺直，不得污染墙面、玻璃等。9.门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后窗下滑应用包装纸覆盖严密以防砂浆等污染，门下滑应用木板架空覆盖，防止碰撞损坏。五、材料设备序号材料、设备使用品牌规格1型材奋安创新50系列平开窗 厚度1.4868系列推拉窗 厚度1.2868系列推拉门 厚度1.42五金配件奋安牌滑轮月牙锁和两点锁滑撑3玻璃“旗滨”牌浮法和钢化玻璃，中空4玻璃胶、密封胶“骏科特”或“奋安牌”5三元乙丙胶条“窗霸”牌六、 工期要求：铝合金门窗施工图纸范围内（含百页窗）工期要求：按外架塔级别进行分段，需用外架施工部分每施工段施工周期为7日（进场安装时间按甲方施工进度为准则合理安排。） 其余各栋工期要求甲乙双方根据现场情况另行协商确定。七、 安全文明施工：乙方应按“江西省示范文明工地“的要求施工。八、 工程款的支付：工程款的支付按甲方开发进展，分批次支付。1.安装完该批次每单体铝合金门窗外框，经验收合格后支付该批次各栋铝合金门窗合同总价款的35%。2.玻璃安装完，外墙胶打过完后支付合同价款的70%。3.内扇安装完工验收合格，办理完交工手续及竣工结算相关手续后，七日内支付到结算总价款的97%，结算在工程竣工验收合格后三个月内办理完。4.决算决价的3%作为质保金，从工程竣工验收合格正式移交甲方之日起计，质保期二年，质保期满一年后付50%，质保期满二年后付清，质保金不计利息。5.进度款的支付与质量挂钩，乙方申请付款时应附相关验收报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程款。若所报工程的质量达到了验收规范要求，甲方未支付工程款，乙方有权停止施工，由此发生工期延误由甲方负责。九、双方责任1.甲方责任：1.1监督乙方按本合同的工期和质量要求施工。1.2及时处理现场变更及签证工作。1.3及时按合同办理工程价款结算，竣工结算，按合同约定及时支付工程款及保金。1.4审核乙方施工组设计，并监督乙方执行。1.5及时向乙方提供施工所需图纸。1.6及时配合乙方进行材料及工程验收。1.7组织协调解决应由甲方完成的其他事宜。2.乙方责任2.1本工程所有乙方采购及生产的材料、半成品、成品均应由出厂合格证，如需送检，按国家及地方有关规定送捡。2.2乙方应负责保护建筑物结构及被装修的建筑物的完整及安全，如乙方造成破坏，由乙方承担违约责任，并向甲方支付赔偿费及承担相应法律责任。2.3在工程移交甲方前，负责材料、成品（半成品）的保护工作。期间发生的损坏，乙方自费予以修复，但乙方保留对责任者追索的权利。2.4对工人进行安全、文明施工教育，进入工地现场的工作人员必须严格遵守工地的管理制度，乙方必须为安装施工人员购买“人身意外伤害保险”及其他相关保险，投保费用由乙方在“管理费”中支出，施工现场发生的一切安全事故，其经济损失及善后处理均由乙方负责（不可抗力或非乙方责任的除外）。2.5参加工程协调会，接受甲方的协调指挥，对各种技术问题、结构误差及时与甲方、监理沟通，协商解决。2.6搞好文明施工，做好施工现场的清扫、成品的清洁工作。施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，并做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架运输道地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每违规一次向甲方支付违约金500元；以上物品在不用时应按甲方要求及时清理出工地。2.7在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房的铝合金门窗工程的施工。2.8承担该产品在保修期内，因该产品生产质量及安装质量问题造成的任何人员损害或财产损失。2.9根据甲方的工期及进度要求，乙方在进场前10天编制施工组织设计（施工方案）及进度计划、人员、机械配置等报甲方、监理审核批准后，遵守执行。2.10乙方在制作过程中，应派一名技术人员现场随时了解工程进展情况。2.11负责本工程范围内资料的填写，并对资料的完整性、合法性、真实性负责。2.12乙方必须按甲方的通知单要求，负责工程施工过程中可能发生的修改和设计，并绘制修改施工图并交甲方认可。2.13乙方必须按合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项施工期间（包括准备和收尾阶段），必须专职在尚，不得前任其他项目任何职务；如需对人员安排、扒械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，每违约一项（或一人），需支付违约金人民币500元。2.14乙方在开工前应向甲方提供有关人员的上岗证、有关设备合格证年审证等证件，以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内离开本工程范围，否则每人次向甲方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离人员。2.14.1对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2.14.2专业水平达不到岗位要求，工作责任心不强的施工人员；2.14.3不能积极配合甲方正常工作者；2.14.4违反甲方或工地现场管理规定者；2.14.5无证上岗者（适用于按规定必须持有上岗证）；2.14.6与本工程规定名册不符者；2.14.7与本工程施工无关的人员等。2.15乙方必须具有项目所在地政府部门规定的施工资质或许可证，有义务按照当地政府有关规定办理制作及施工所需的手续，并缴纳税款；遵守有关法律、法规，接受甲方、监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。乙方按合同要求进行施工，甲方有权通知乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方承担。2.16乙方不得未经甲方同意将本工程的任何部分分包给其他单位、个人、组织，凡乙方未能完成合同文件规定的内容，乙方向甲方支付十万元的赔偿金。2.17在工程施工过程中以及工程移交后两年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视、等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均可能给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付三万元违约金，由甲方直接从乙方工程进度款或保修款中扣除。2.18根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。2.19乙方在合同履行期间，应积极做好成品保护工作，成品保护工作延续至工程交付为止。十、检查、返工和验收1.工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应按甲方、监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。每次返工交验时仍达不到合同约定标准，乙方应承担违约责任，并按合同总价的2%支付赔偿金。2.竣工验收和重新校检：2.1乙方在工程竣工验收前7日以书面形式向甲方提出验收申请，甲方应在接到申请后7天内按国家有关质量评定标准要求组织验收，质量不符合要求的工程返工重新校检。由此发生的返工费用和工期延误由乙方负责。2.2乙方提供竣工验收资料的内容：按国家竣工验收规定的标准向甲方指定的土建总包单位提供完整的竣工验收资料四套。2.3工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准，否则，乙方自费修复道合同约定的标准，同时向甲方支付合同总价2%的违约金。2.4乙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（收尾工程所需的除外），并将所有承包范围内中工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的甲方场地，甲方将收取10元/扩的租金，并有权派人强行拆除或清理，造成的费用和责任由乙方承担。3.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程有关的技术资料。十一、保修及售后服务1. 保修期限：自工程正式移交之日起计，保修期。2.保修范围：对构件位移或分离、渗水或空气渗透等缺陷无偿进行维修，若五金件损坏乙方免费更换安装（住户人为损坏的除外）；3.在接到维修电话或要求维修公函后，当日答复，24小时内现场维修处理。十二、奖罚措施1.乙方除应履行本合同规定的相关义务外，还必须执行甲方在安全生产、文明施工方面的规章制度，服从甲方工程师对乙方安全生产、文明施工及执行各规章制度方面的奖罚。2.乙方完成的工程项目存在质量或数量。单价方面的问题时，乙方应接受甲方工程师推迟或减少拨付工程款的决定，并不得以任何理由停止施工和消极怠工。3.保修期内乙方保证施工安装的所有门窗不渗水，因门窗渗水而引起的用户投诉或索赔，均由乙方承担一切经济和法律责任。十三、违约责任1.甲乙双方在合同期间，任何乙方不得无故终止合同，违约方应向对方交纳人民币十万元违约金。2.如发现乙方有不履行合同的行为和意图或缺乏履行合同的能力，甲方有权终止合同。3.甲乙双方在合同期间发生纠纷，友好协商解决，协商不成，任何一方均可直接向工程所在地人民法院提起诉讼。4.在工程施工期间，甲方有权任意抽取门窗进行破坏试验与常规检测（每种型号门窗至少一扇，如检验合格,费用由甲方承担；反之，费用由乙方承担），如发现乙方未按照本合同规定的要求用料制作安装，甲方有权不支付乙方剩余工程款，造成甲方的经济损失超出剩余工程款的由乙方全额偿付。十四、合同文件的组成及解释顺序1. 本合同及附件；2. 标准、规范及有关技术要求；3. 图纸十五、其他1.甲乙双方遵守社会主义市场经济规则，信守商业道德，保守商业机密，相互支持，相互配合。2.合同中未尽事宜，双方协商解决或按合同法有关执行。3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。4.成品保护：乙方在安装前应在窗门框包裹两层以上保护膜（一层胶带，一层塑料薄膜），所有门的下档应用木盒保护，达到门窗在验收时不损坏、不变形且干净无污渍。5.本合同中所采用的材料需封样，并按样品进行验收。6.甲方负责对乙方与材料供应商付款担保（详见担保函），如乙方不能及时按合同支付材料供应商材料款，甲方将从应付乙方工程款中扣除相应材料欠款及担保的其他相关费用同时乙方按总工程款千分之五支付违约金给甲方。甲方： 乙方：代表或授权代表： 代表或授权代表：电话： 电话：日期： 日期：附件1工程质量保修书甲方：江西长茂实业投资有限公司 乙方：江西抚州金巢建筑工程有限公司为保证世界城小区铝合金门窗制作、安装工程在合理使用年限内正常使用，甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法的相关规定，经协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容：乙方所施工的铝合金门窗制作、安装工程。二、 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：乙方所施工的铝合金门窗工程一年；质量保修期自工程竣工验收合格交付之日起计算。三、 质量保修责任1.属于保修时间、范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理；除修理费在质保金中支付外，由乙方向甲方支付每次人民币500元的赔偿金。2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.质量保修完成后，由甲方组织验收。四、 保修费用：保修费用由乙方承担（住户人为造成损坏的除外）。五、 其他本工程质量保修书，由甲方、乙方在签订施工合同时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方: 乙方：法定代表（或授权代表人）： 法定代表（或授权代表人）： 年 月 日 年 月 日9