家装e站施工合同.doc

合同编号：DZTM. 家装e站大足站装修工程施工包服务确认书甲方： _ 乙方：家装e站大足站福多多装饰工程有限公司年 月 日建筑装饰装修工程施工合同家装e站重庆大足站施工包服务确认书 甲方（委托方）： 身 份 证 号码： 联 系 地 址： 联 系 电 话： 旺 旺 号： 微 信 号： 电子邮件 信箱： 乙方（承接方）：家装e站 重庆大足 站 重庆市大足区福多多装饰工程有限公司 公司地址： 重庆市大足区西南城1-3-1 联系电话： [phone] 本工程设计人： 联系电话： 本工程施工负责人： 联系电话： 本工程质检负责人： 联系电话： 甲、 乙双方依据中华人民共和国合同法、建设部住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程特点，经友好协商，达成如下服务内容，以便共同遵守。一、 工程概况 （一）工程地址： （二）工程施工面积： （建筑面积）。 （三）工程户型： 室 厅 卫 厨 阳台， 为平层 错层 复式 别墅 其他 （以表示，下同） （四）施工包项目内容（详见预算表）。 （五）工程期限 工作日。 开工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。 （六）工程价款： 本合同工程造价为（人民币） ； 金额大写： 。二、工程设计 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供；施工图纸经甲、乙双方签字后生效。1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工经理各执一份；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工经理各执一份；3、施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。三、工程款支付方式1、双方约定甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款；第一次签订合同40%第二次水电气工程完工，防水工程及泥工工程完工40%第三次木工完工，油漆工进场刮腻子，乳胶漆施工前。15%第四次双方验收合格当日5%2、甲方如需乙方负责为甲方代购主材，另行签定主材代购协议（见合同附件三）。四、甲方义务1、开工前_2_天，为乙方入场施工创造条件，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。2、开工前应将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项.3、负责协调施工队与邻居之间的关系；4、禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，必须负责到有关部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；5、参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；6、工程所在的物业管理部门所施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。五、乙方义务1、施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；2、在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管理线等，否则应承担相应责任；3、施工中严格执行重庆市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4、施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关；5、施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方承担责任，给甲方造成损失的，负赔偿责任。施工中高空坠物造成人员伤害或财物损失，由乙方承担赔偿责任；6、保护好住宅内的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通；7、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；8、乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；9、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的监理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方监理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。六、工程变更 （一）工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签定书面变更单为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。 （二）若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、材料供应 （一） 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。 （二）按合同约定由乙方提供的材料、设备应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。 （三）甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。 （四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。 （五）甲方和乙方提供的材料和设备应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。 （六）若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。八、工期延误1、 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；（1） 工程量变化或设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4） 甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。九、质量标准 （一）本工程施工质量按下列第 2 项标准执行； 1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）； 2、重庆市住宅装饰装修工程验收规程（DBJ/T50-053-2006）； 3、双方约定： 。 （二）工程施工室内环境污染控制，按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）的标准执行。 （三）施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。 （四）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。十、工程验收1、双方在施工过程中分下列九个阶段对工程质量进行验收：（1）第一次材料配送：隐蔽工程材料验收；（2）第一次工程验收：水电隐蔽工程验收；（3）第二次材料配送：木作工程材料验收；（4）第二次工程验收：木作工程验收；（5）第三次材料配送：泥水工程材料验收；（6）第三次工程验收：泥水工程验收；（7）第四次材料配送：漆作工程材料验收；（8）第四次工程验收：漆作工程验收；（9）第五次工程验收：整体工程竣工验收；乙方应提前 2 天电话和邮件通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。在乙方电话和邮件通知甲方参加阶段验收后，若甲方逾期 3天未参加验收，由此给乙方造成的工期延误及其它损后失均由甲方承担，并视为本阶段验收验收合格。为使甲方更准确的掌握工程质量及进度，乙方按照施工节点通过手机管理软件向甲方发送节点检测结果和照片，甲方应及时予以评价或提出整改意见；2、泥水工程收尾前，甲方应配合乙方根据工程项目变更、增减项及水、电工程量进行核实，如甲方未按时参加，乙方有权停工等待，由此造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。3、施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门、加锁或启用新的门锁装置，视为验收合格，其应按工程款向乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担。十一、售后服务（一）本工程完工，甲方付清工程款后，乙方向甲方办理移交并发放装饰工程保修卡。 （二）乙方保修以保修卡为准，隐蔽工程之外的施工项目保修期为二年，隐蔽工程保修期为伍年，自工程完工验收之日起开始计算；保修期内，乙方仅对其进行的施工项目承担有限保修责任，甲方提供的主材出现问题与非乙方施工原因出现的问题，乙方不承担保修责任。 （三）保修期内的保修维护均采用修复形式，而且只对施工质量负责，不负责任何赔付及精神补偿，保修产生的材料费和人工费均由乙方负担。 （四）保修期内因甲方使用不当和非施工的外力原因引起的变形、损毁等，不属保修范围，如委托乙方维修，其材料费和人工费均由甲方负担。十二、施工工程与主材协调问题（一）甲方选用家装e站 大足站主材包产品。具体合作细节及主材包商品，由甲方与家装e站重庆体验中心签订主材服务确认书。 （二）如甲方选用家装e站 大足 站主材包产品，施工协同、主材上门调度、进程与服务品质管控等一并由乙方负责，甲方可以全权委托、实施交钥匙工程。 （三）如果甲方自行购买主材商品，主材的上门调度、施工协同、进程与服务品质管控由甲方自行负责，并应在实施前指定专人，依据家装e站提供的调度流程确定对接方式。十三、保障服务 (一）在施工过程中出现的任何问题，甲方可直接与专属设计师、专属施工经理、质检进行协调沟通，并将由专属施工经理全程跟踪、协调，确保施工过程顺利。（二）在施工过程中，乙方负责全部施工流程的咨询和监督。施工完工后，乙方负责甲方在保修期内的保修及相关咨询。（三）家装e站提供交易平台，所有售后服务按国家相关规定及标准实施。甲方不确定的售后服务项，也可以向家装e站进行咨询，由家装e站协助处理。（四）甲方在工程实施过程中及在后续使用中出现问题及疑问，可以直接拨打全国统一服务中心电话进行咨询、投诉与协调。十四、违约责任1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价的5%作为违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。2、工程未验收合格或未结清工程余款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修权利且追究甲方违约责任。3、工程竣工验收合格后，甲方未按期支付装修合同工程余款的，每延误一日向乙方支付工程总造价5的违约金。4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担。十五、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人也可按下列第 2 种方式解决：1、提交重庆仲裁委员会仲裁；2、依法向工程项目所在地人民法院起诉。十六、附则1、本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效；甲、乙双方各执一份；2、合同履行完后自动终止；3、未尽事宜双方协商解决。4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件：附件一：家庭装饰装修报价表附件二；家庭装饰装修工程设计图纸附件三：甲方主材代购协议附件四：乙方提供装饰装修材料明细表附件五：装饰装修工程变更单附件六：装修施工手册（验收单）附件七：工程结算单附件八：工程保修单 甲方（业主）签章： 乙方签章： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 - 9 -