店铺转租合同.docx

门面转租合同
转租方（简称甲方）： 身份证号：
承租方（简称乙方）： 身份证号：
甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商特签订本合同，以资共享共守.
一、 商铺地址：
甲方将其租赁的三间位于 路 号的伟星城文体活动中心隔出近两间门面转租给乙方经营电动车。
二、 商铺面积：
被转租的门面为西侧的两间，面积约为 平方米。
三、 租赁期限：
双方决定参照甲方与原房东的租赁期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。只要甲方与原房东不解除租房合约，甲乙双方的租赁合约自动顺延，
四、 租金：
1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，租赁押金为一个月租金。
续租期间，如原房东上涨租金由甲、乙双方各承担50% 。
2.支付方式：
租金按六个月为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前一个月缴纳，先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超过15天，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过30天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
五、租赁期内，甲方承担下列责任：
依约将店面及附属设施按时完整交付乙方使用。乙方在前期装修和正常经营过程中，如果涉及到相关事宜需要甲方及其房东协助或参与时，甲方应积极配合处理，不得借故拖延。
六、 租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金，依法按章经营。
2.承担乙方在租赁期内所产生的水、电、物业、卫生费。
3.乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防、人身伤害等安全事故由乙方自己负责。
七、合同终止及解除的规定：
1.合同租赁期内，其中一方提出解除协议的，须提前两个月通知对方，并支付对方等同两个月租金的金额为违约金，如果有一方不同意解约就不得解约。
2.租赁期满后，乙方应在一周内将承租的店面交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
3.本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
八、其他约定：
1.原店堂的两台空调柜机转让给乙方计人民币五千元
2.乙方享有优先承租权和转让权，三间店面全部转让的费用为十万元
3.
九、 不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
十、违约处理：
1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，违约金为等同两个月的租金。
如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式贰份（含附件：原租房合同），甲乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期： 日期：