施工承包合同(决算).doc

富邦物流有限公司办公楼装饰工程施工合同

发包方：宁波富邦物流有限公司
承包方：宁波市科技园区恒毅建筑装饰工程有限公司
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合工程具体情况，双方达成如下合同。

第1条 工程概况
1．1工程地点：宁波市海曙区
建设单位：宁波富邦物流有限公司
承包单位：宁波市科技园区恒毅建筑装饰工程有限公司
1．2承包范围：宁波富邦物流有限公司办公区维修。
1．3开工日期：以发包方同意进场日期为准。（工期为2009年10月5日开始至2009年10月7日结束）
1．4质量等级：确保承包范围内工程达到合格，一次性验收通过。
1．5合同价款：详见预算书
1．6工程承包形式：根据审定的设计图纸和双方确认的施工范围，采用包工包料承包施工。

第2条 甲方、乙方驻工地代表
　 2．1甲方驻工地代表：
2．2乙方驻工地代表：陈伟

第3条 工期延误
工期必须按期完工，经甲方代表确认，工期可相应顺延：1）比较大的工程量变化和设计变更。2）不可抗力。3）非乙方原因延误的工期乙方应尽力按原工期努力完成。

第4条 工期提前不奖

第5条 检查和返工
乙方应认真按照标准、规范和设计要求进行施工。乙方代表依据合同发出的指示施工，随时接受甲方代表检查，发现由乙方原因引起的质量问题，由乙方承担责任和所发生的返工费用。

第6条 工程质量等级
6．1本工程质量要求达到有关规定和规范要求。
6．2乙方应严格按施工图和有关设计变理联系单及国家有关规范进行施工。如擅自变更设计及未达到验收标准的，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

第7条 承包隐蔽工程验收
隐蔽工程验收：乙方通知甲方及有关单位，经甲方单位验收并签字，以保证工程质量。

第8条 合同价款
本合同价款采用包工包料的总承包形式，不作价款调整。

第9条 付款方法
本工程不设预付款，工程竣工后一次性付清。

第10条 材料供应
本工程材料，由甲方审定，乙方采购，材料应按设计要求采购，水电费由甲方负责。

第11条 设计、施工变更
施工中对原设计进行变更，须经甲方同意，具体变更、由双方联系单为准，作结算依据。

第12条 保修
保修期限：工程竣工后，乙方按竣工规定对工程实行保修，保修期为一年。

第13条 安全施工
乙方应牢固树立安全生产观念，加强对职工的安全生产教育确保安全生产，所有装修人员凭证出入。

第14条 其它
竣工标准：1. 达到设计标准；2. 灯亮地洁；3. 工完料清；4. 垃圾全部清理完毕；5. 人、机全部退场。
乙方在施工期间需做好施工场地内消防、卫生工作。

第15条 合同生效日期
本合同自双方代表签名，加盖公章后生效，待保修期满终止。本合同一式四份，双方各执二份。

甲方：宁波富邦物流有限公司 乙方：宁波市科技园区恒毅建筑装
饰工程有限公司
代表： 代表：
电话： 电话：
银行帐户： 银行帐户：
2009年 月 日

宁波市科技园区恒毅建筑装饰工程有限公司

宁波富邦物流有限公司办公楼装饰工程施工合同

工程名称：宁波富邦物流有限公司办公楼装修工程
工程地点：宁波海曙区
建设单位：宁波富邦物流有限公司
施工单位：宁波市科技园区恒毅建筑装饰工程有限公司
签订地点：宁波
签订时间：2009年 月 日
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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1
11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45

1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66
71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

1Z102020 成本与费用 P91
21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32. 建造（施工）合同收入的核算 P109

1Z102040 利润和所得税费用 P114
41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117

1Z102050 企业财务报表 P123
51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124
53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

1Z102060财务分析 P133
61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

1Z102070筹资管理 P139
71．资金成本的作用及其计算 P139
72．短期筹资的特点及和方式 P141
73．长期筹资的特点及和方式 P145

1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148
82．应收账款的财务管理 P150
83．存货的财务管理 P151

1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 P153
11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
13. 工程建设其他费的组成 P158

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

1Z103030 建设工程定额 P177
31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
37．概算定额与预算指标的编制 P193

1Z103040 建设工程项目设计概算 P197
41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
43．设计概算的编制方法 P200
44．设计概算的审查内容 P208

1Z103050 建设工程项目施工图预算 P211
51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
53．施工图预算的编制依据 P213
54．施工图预算的编制方法 P213
55．施工图预算的审查内容 P219

1Z103060 工程量清单编制 P220
61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

1Z103070 工程量清单计价 P227
71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305