消防系统维护保养合同书-2.doc

火灾自动报警及消防联动控制系统维修合同书

委托方：（以下简称“甲方”）
服务方：（以下简称“乙方”）
为保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾不能起到自动报警和自动灭火的作用。应甲方要求对消防报警系统故障点及误报点进行维修，以确保消防设备的正常运行。根据《合同法》的规定，合同双方经协商一致，签订本合同。具体内容如下：
第一条 维保服务工程名称： 宏业大厦
第二条 维修服务内容、双方责任与义务、服务费用与支付方式、履行期限、地点及方式、违约责任和其他条款：
一、 双方的责任与义务
（一） 甲方责任与义务
1、 在维修期间，甲方应有专人负责上述系统的日常管理，应在系统出现故障的第一时间通知乙方。
2、 甲方系统管理人员应在接受乙方培训后，能进行系统运行过程的简单判断，能在乙方的指导下，采取应急措施。
3、 甲方应指定专人配合乙方维修工作的顺利开展。
4、 甲方负责对双方已判定的消防水系统、防排烟系统等非火灾报警（联动）系统故障产品进行厂家沟通，取得技术支持。
5、 双方共同判断非维修范围内设备故障的情况，甲方应采取其他措施进行修复，确保维保范围内设备正常运行。
6、 由于部分设施、设备及系统不能正常工作，甲方应及时向管辖内消防部门提交相关的申报文件，并加大防火巡查力度，防范火灾隐患造成损失与影响。
7、 若设备及构件不能维修的，所产生的更换（购买）费用均由甲方承担。
（二） 乙方责任范围：
1、 乙方在与甲方签订后，应及时组织技术人员到达现场，对不能工作的设施设备采取必要措施使系统尽早恢复正常。故障、误报情况包括：
（1） 火灾报警控制器故障（包括消防电源、消防广播、消防电话）；
（2） 火灾报警现场设备故障（包括感烟探测器、感温探测器、信号输入模块、总线控制模块）。
（3） 火灾报警设备误报误动作（包括感烟探测器、感温探测器、信号输入模块、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、控制模块、声光报警装置等）
2、 乙方测试、维修具体内容如下：
（1） 火灾报警控制各功能；
（2） 对消防广播各功能；
（3） 对消防电话主机各功能；
（4） 对消防集中供电电源各功能；
（5） 对多线联动控制盘各功能；
（6） 对感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消防火栓按钮等报警设备进行报警功能；
（7） 对消防广播、电源切换、正压送风口、排烟口、电梯迫降等控制设备进行联动功能；
（8） 对消防水泵、喷淋水泵、正压送风机、排烟风机等重要消防控制设备进行消控室及现场手动（自动）启动功能；
（9） 对水源控制阀、报警控制装置进行目测巡检完好状况及开闭状态；
3、乙方负责维修发生质量问题的产品，即：火灾报警控制器（包括消防电源、消防广播、消防电话）、现场报警（包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、信号输入模块）和控制部件等。
4、 乙方负责对火灾报警控制系统及相关的设备进行检查、判断设备是否处于正常状态，负责做出是否处于正常状态，负责做出是否需要设备维护更换等结论，并协助甲方和生产厂家进行处理，确保系统与系统之间的连接。
5、 维修中产生的辅、耗材均由乙方承担。
二、 履行期限、地点及方式：
1、履行期限：自签订协议之日起至系统恢复正常日止（履行期限45天）。
2、履行地点：项目所在地
3、履行方式：乙方上门服务
三、 服务费用与支付方式
1、 经双方协商，维修费用共计：柒万玖仟元整（小写79000元）。
2、 支付方式：共分两次付清，自协议签订三日内甲方向乙方支付维修费用总额的50%计 39500 元；自合同履行满期（系统恢复正常）甲方向乙方支付维修费用总额剩余的50%计 39500 元；支付结余费用后，乙方免费向甲方提供1个月维护保养服务。
3、特殊说明：下列项目费用不在本维修服务合同范围内，所需之费用将由甲方书面认可后另行支付：
（1）因甲方安装环境不符合设备安装要求（如漏水等）人为因素及自然灾害而导致的设备或线路不能正常操作或损坏：
（2）甲方对该工程二次装修，必须提前一周通知乙方，乙方现场进行指导。若甲方在未通知乙方的情况下，擅自拆装，造成设备及线路损坏，需要乙方服务时，所有服务费用全部由甲方重新确认后另行支付；
（3）甲方因其它原因需要乙方更换非石家庄正光报警设备公司生产的产品、二次装修、增加设备及相关功能量较大时，乙方需另收取费用。
（4）因甲方原因该工程需重新布线，要求乙方完成，需另外支付费用。
四、违约责任：
1 对于系统原施工未完成部分或系统原有不符合消防规范和其他不完善部分，乙方向甲方提出书面意见后，因甲方未采纳而发生的重大损失（指消防监督部门处罚、客户投诉、甲方无法正常工作等），乙方不承担任何责任。
五、 其他条款：
1、乙方在维修期间因违规操作造成的人员伤亡由乙方承担；
2、若甲方的系统因故增加较少设备或减少设备，本合同约定的服务费用不变。
3、 任何因国家机关规定的收费，由甲方承担。
4、 设备调试期间乙方提前通知甲方，若甲方未采取相应保护措施而导致的损失，乙方不予承担。
5、 任何一方如提出解除合同，需以书面形式提前十日通知对方。双方达到一致时合同终止。
6、 该工程后续维护保养，乙方具有优先权。
7、 本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
8、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协调解决。
9、 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
本合同由以下各方签署：
甲方（签章：）
乙方（签章：）
代表（签章：）
代表（签章：）
日期：
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地址：
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证件号码：
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账户：
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电话：
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