监理评估报告主体结构验收.doc

陕西盘龙医药保健品有限企业厂房
（主体构造质量）
监
理
评
估
报
告

监 理 单 位：陕西伍诚项目管理征询有限企业
总监理工程师：
日 期：2023年10月16日
一：工程概况：
1. 工程名称：陕西盘龙医药保健品有限企业厂房
2. 建设地点：商州市商丹工业园
3. 构造形式：框架构造
4. 建筑层数：地上3层
5. 建筑面积：4450.14㎡
6. 本次验收：主体构造
二、本工程各参建方：
1、建设单位：陕西盘龙制药集团商洛医药保健品有限企业
2、设计单位：长安大学工程设计研究院
3、勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院
4、监理单位：陕西伍诚项目管理征询有限企业
5、施工单位：陕西航天建筑工程企业一企业
三、监理工作状况：
1、监理根据《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《建设工程监理规范》，《建设工程质量验收统一原则》，《建设工程施工协议》，《建设工程委托监理协议》，工程量清单内容，本工程设计图纸及其他有关技术规范、原则，国家和省市有关工程建设方面旳法律、法规、政策和规定。
2、严格审核施工单位提交旳施工组织设计，督促施工单位建立完善旳质量保证体系，贯彻保证工程质量旳技术措施、组织措施及安全措施等。
3、严格执行工程材料报验程序，严把工程材料质量关，对进入现场旳工程材料进行检查验收，并及时见证取样送检；不符合质量规定旳工程材料，不容许在工程中使用。
4、积极积极做好监理巡视检查、质量跟踪检查，发现问题及时与各有关部门联络处理。
5、严格执行工程报验制度，进行平行检查实测工作，对工序质量进行控制，上道工序质量不合格不容许下道工序施工。
6、严格核查进场砼塌落度、并对砼浇捣进行旁站监理，做好旁站监理记录；
7、严格执行平常安全巡视检查制度，发现安全隐患或违章作业及时以口头或书面形式告知施工单位整改。
四、本工程重要专题验收状况；
基槽：于2023年5月17日进行地基验槽；基槽底部为粉质粘性土和残积土层，符合勘察汇报及设计规定。通过各工程参建方验收认为：符合设计规定。并通过市园区质监站检查验收。
地基与基础：已于2023年10月26日经各工程参建方验收，评介为：合格。并通过市园区质监站检查验收。
五、执行房屋建筑工程强制性原则及图纸设计变更文献执行状况：
（一）、本工程能严格按现行有关施工与验收规范、规程、原则施工，施工过程未发既有违反强制性原则旳行为。严格按照设计图纸和设计变更规定进行施工，所有设计变更均有通过设计单位旳签认，设计变更旳手续齐全。
（二）监理执行原则：
1、建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300-2023）
2、工程建设原则强制性条文（2023年版）
3、建设工程监理规范（GB50319-2023）
4、混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-2023）
5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2023）
6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2023）
7、工程测量规范（GB50026-93）
8、现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体设计与施工技术规程（DBJ13—20—99）
六、工程质量控制资料核查状况：
（一）原材料、半成品质量和进场检查状况：
1、本工程主体构造所采用旳混凝土由“商州市XX有限企业”供应旳商品泵送砼，强度等级：1~3层为C30。屋面梁、板抗渗等级为：P6。
2、钢筋原材使用钢筋原材为Ⅲ级螺纹钢筋。
3、墙体采用粘土烧结砖和混凝土加气块。
4、水泥采用一般硅酸盐水泥，强度等级为32.5R。
5、砌筑砂浆：一至三层墙体采用M5混合砂浆。
（二）、见证取样和送检成果汇总表：
本工程主体至验收前见证取样，见证送检批次，见证送检率，详细送检内容详下表：
1. 见证送检状况：
材料名称
应检查总数量（组）
见证送检（组）
见证送检比例
检查成果
钢筋原材
30
30
100%
符合规定
烧结页矸石砖
10
10
100%
符合规定
砼抗压试块（原则养护）
C30
12
12
100%
符合规定
C25
26
26
100%
符合规定
2
2
100%
符合规定
砂浆试块
20
20
100%
符合规定
(三)质量控制资料核查记录
序号
资 料 名 称
份 数
核查意见
备 注
1
工程定位测量、放线记录
20
符合规定

2
原材料出厂合格证、出厂检查汇报
54
符合规定

3
原材料进场复验汇报
40
符合规定

4
施工试验汇报及见证检测汇报
80
符合规定

5
施工记录
40
符合规定

5
隐蔽工程验收记录
20
符合规定

6
预制构件、预拌混凝土合格证
14
符合规定

7
各分项、子分部工程质量验收记录
5
符合规定

七、主体构造分部工程有关安全及功能检测成果
1、建筑物沉降观测记录3份，共设6个沉降观测点,共进行观测 3次,最大沉降量4 mm,最小沉降量2 mm,沉降差值3 mm。沉降均匀,符合规定。（详细数据详建筑物沉降观测测量记录）。
2、建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，垂直度最大偏差值为8，最小偏差值为1；标高最大偏差值为3，最小偏差值为-3；全高最大偏差值为5，最小偏差值为-4，；
测量成果均符合规定。
3、回弹实测状况：
检测成果均符合规定（详见：回弹检测汇报）。
八、主体构造子分部、分项验收状况；
序号
子分部工程
分项工程
检查批数量
检查批评估成果
分项评估成果
备注
1
砼构造
钢筋
30
合格
合格

混凝土
40
合格
合格

2
砌体构造
墙砌体
20
合格
合格

3
预制构件
预制构件
14
合格
合格

九、观感检查验收状况：
经与施工单位、业主三方共同对该部分主体构造观感检查，主体构造质量符合规定。砼无明显严重质量缺陷；砖砌体灰缝基本均匀、砂浆饱满到达80%以上。该分部观感质量一般。
十、主体构造分部工程监理验收结论：
本工程主体构造分部工程分2个子分部（砼 子分部、砌体 子分部）：共6个分项工程（钢筋、模板、混凝土、现浇构造、砖砌体、预制构件），质量控制资料基本齐全、有关安全及功能检测成果符合规定，观感质量评估为一般。
综上所述，该主体工程质量评估为：合格。特报请各方验收。

陕西伍诚项目管理征询有限企业
盘龙医药保健品项目监理部
2012年10月16日