转让协议不需转营业执照.doc

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房屋转让协议
转让方（甲方）：
　　法人： 身份证号：
　　联系地址：北京
联系电话：
承租方（乙方）：
代理人：___________________________________________
　　身份证_____________________________________________
　　联系地址：
　　联系电话：______________________
　　　　经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己现合法同时经营的 “ ”商业用房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条　转让房屋的基本情况
转让房屋位于北京市 ，建筑面积 平方米（包括卫生间、厨房、及其附属设施），以及附带物品，物品包括以下内容：
1、物品 柜机空调 数量 一台 2、物品 挂机空调 数量 一台
第二条：转让用途
乙方经营 服务。
第三条　转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 万元整，
大写（人民币） 。
第四条　付款方式
双方一致同意此转让款项由乙方分两期支付，付款方式如下：
第一期支付约定：双方签署完毕本协议时，乙方付给甲方转让订金，人民币 。
第二期支付约定：由甲方引荐，乙方与此房屋产权方签署正式租赁协议当日，乙方支付余款给甲方，人民币 。注：甲方在收款时应向乙方出具收据。
第五条　房屋交付
甲方应于乙方与此房屋产权方签署正式租赁协议当日，将上述房屋、物品、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。
第六条 甲方的承诺保证
1、甲方保证签署本协议 日内，由甲方引荐乙方与此房屋产权方签署正式租赁协议，并且保证乙方与此房屋产权方签署正式的租赁协议内容，符合乙方经营条件要求，如甲方或产权方满足不了乙方租赁要求的，甲方应在当日退还乙方所交甲方的所有款项。
2、甲方保证本合同签订同时，该房屋天然气费、水费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，保证此商业店内无债务纠纷或多种形式的欠款，如有尚未交纳或未偿还或拖欠的费用，由甲方全部承担。
3、甲方保证此房屋的产权方允许甲方将此底商转让他人经营，保证乙方同产权方签署不少于 年的租赁合同，保证乙方同产权方最终签署的租金不得高于 万元每年，乙方认可的情况下除外，甲方保证此房屋产权清晰，可以提供办理满足经营条件的完整合法手续。
如甲方满足不了以上三条要求的，在接到乙方任何通知的 日内，无条件退回乙方交付给甲方的所有订金。
第七条 乙方责任
乙方保证将此商业经营合法项目，保证同同产权方签署正式租赁协议当日，付给甲方交完订金的余额转让费的部分，保证甲方满足乙方提出的要求下，乙方同产权方签署正式租赁合同。
第八条 违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内促成乙方同产权方签成租赁协议的，甲方退还乙方所交付所有款项，合同自动解除。
乙方违反本合同约定，逾期 日者不签署租赁合同，甲方退还乙方交付的所有款项，合同自动解除。
第九条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第2种方式解决：
　　1.提交仲裁委员会仲裁。
　　2.依法向人民法院起诉。
第十一条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 
备注：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：　　　　　　　　　      乙方：
年 月 日                   年 月 日
签约地点：

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