幕墙分包合同.doc

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建筑施工（外装修幕墙等）
分 包 合 同

甲方： _______________________
乙方：
　　为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、总工期：自2013年 月 日开工至2013年 月 日竣工，共计 日历天。
在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：
1、因天灾、人力不能抗拒、停电或政府干预的原因被迫停工者；
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者。
四、工程范围：本工程商业部分按施工图纸要求及通过认可的细化设计后的外围装修相关各单项工程，即玻璃幕墙, 铝塑板,雨棚等；
五、承包方式：包工包料即满足该项施工所需的人材机及相关辅助设备、工具等。
六、工程造价：本合同各单项工程均按照实际展开面积计算，各单项工程价格为：1、玻璃幕墙______元/平方米，约______㎡，总造价约______㎡铝塑板______元/平方米，约__________㎡，总造价约________㎡。
七、工程结算及付款：
1、本合同全部工程造价的结算方式：按标准施工图单方造价，图纸范围以外的工程量要按实际发生量来调整工程造价。
2、（1）、具备施工条件后，乙方管理施工人员、施工机械进场后，甲方付乙方预付款______________元。
（2）、龙骨焊接完付给乙方工程造价的_______________%；
（3）、铝塑板及玻璃幕墙及雨棚全部进场后付工程造价的___________%；
（4）、铝塑板及玻璃幕墙及雨棚全部安装完成后付给乙方工程总价的____________%；
（5）、工程竣工后付给乙方工程总价的_____________%；
（6）、预留工程总价的____________%的尾款，作为质保金，质保期为一年，待质保期到期后全部付清。
八、工程质量：
甲方根据国家及地方质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明要求，先行上报施工组织方案，审批后精心组织施工，保证工程质量，提供相应资料确保竣工验收合格。
九、安全生产：
1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反规定和自己违章操作和指挥造成的安全及伤亡事故，其一切经济损失和法律责任由乙方负责，均与与甲方无任何连带责任。
2、劳动保护用品及施工中属个人使用的用器具等由乙方自行解决。
3、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
4、乙方进场必须签订《施工现场安全生产管理协议书》。
十、材料管理：
1、进场工程材料必须经甲方相关人员验收合格后方能使用，乙方设专人负责施工材料管理并确保活完场清，乙方在施工应中按垛(堆)码放使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁，确保安全无隐患。
2、确保进场材料必须符合图纸设计要求，所有进场材料必须经甲方、监理、总包单位验收、复检合格后方可使用，所有进场材料的进场复试及现场拉拔检测及节能检测的所有费用均由乙方承担。
十一、现场管理：
1、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。进场人员必须携带有效身份证件并签订相关手续后方可开始施工，不准在施工现场有任何人居住、烧火做饭或乱接私拉电线等，并签订现场安全用电管理协议书。
2、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场安全保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿误工经济损失。
3、乙方施工所需水电经甲方同以后单立水电表计费使用，费用由乙方承担。
室外电梯临时使用甲方按小时收取相应的费用。
十二、违约责任：
1、乙方分包的工程项目，不得再行转包。在施工过程中经检验达不到国家及地方验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
3、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程合同价款__________%的逾期违约金。
十三、附则
1、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第(1 )项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向当地人民法院起诉。
2、本合同一式2份，甲乙双方各执正本1份。
3、乙方的资质文件必须经建设单位及监理单位、总包单位审查合格并报质监站备案后才能施工。
十四、本合同自双方盖章签字之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
十五、合同未尽事宜，经甲乙双方协商另行签订协议书完善。

甲 方： 乙 方：

法定或委托代理人： 法定或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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