租房合同(承租方角度).doc

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房屋租赁合同
出租方：______（以下简称甲方） 地址：__________________________
身份证号码：__________________________联系电话：_______________
承租方：______（以下简称乙方） 地址：__________________________
身份证号码：__________________________联系电话：_______________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用（房屋产权必须在甲方名下或是经过产权人及房屋共有人的正式委托，否则将视为诈骗行为），乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：_____市_____区/县__________小区_____号楼_____单元_____室
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：_____元。一次性交齐。另付押金_____元，
共计______元.（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济补偿。
2、该房屋及所属设施的修缮及物业费由_____负担，取暖费均由_____负担。
3,、水电等费用由_____交付。入住时水表底数为：_____，电表底数为：_____，天然气表底数_____。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、承租期间
1、房屋承租期间甲方不得提高房价。
2、房屋承租期间，因房屋结构或违建拆迁等客观因素问题致使乙方不能够正常居住使用时，
乙方有权终止合同并索回剩余租金（剩余月份×年租金／12）及押金，甲方必须无条件退还剩余租金及押金。
3、在承租期间由于甲方因主观因素等人为因素终止合同而未征得乙方同意的，必须向乙方支付2000元违约金并退还剩余租金及押金；在承租期间由于乙方因主观因素等人为因素终止合同而未征得到甲方同意的，必须向甲方支付2000元违约金，甲方退还剩余租金及押金。如甲乙双方达成共识，则可自由协商。
补充协议：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字之日起生效，到期自动作废。
甲乙双方身份证的复印件和配租物品清单为合同附件，随合同之后。

甲方： （签章） 乙方： （签章）

年 月 日 年 月 日
配租物品清单
出租房屋内包括以下物品，如发生非人为或不可抗拒因素损坏的，有甲乙双方共同承担；如发生非正确使用并造成毁坏的，由乙方负责维修或照价赔偿。

物品名称
数量
新旧程度
其他
物品名称
数量
新旧程度
其他

甲乙双方确认无误后，签章确认。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

年 月 日 年 月 日

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