茶楼转让协议.doc

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茶楼转让协议
转让方（甲方）： 身份证号码：
受让方（乙方）： 身份证号码：
房 东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
    一、丙方同意甲方将自己位于                        街（路）      号的店铺(原为：              )转让给乙方使用，建筑面积为      平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到     年   月   日止，月租金为          元人民币（大写：              ），租金为每半年交付一次，并于约定日期提前15天交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方与丙方签订租期到     年   月   日止（到期后可再续签），月租及付租金方式不变，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，营业设备等所有动产归乙方，铺面不动产归丙方所有。
    五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营权、后期的转让权归乙方（转让时丙方应到场办理相关手续）。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
    七、本协议履行过程中若发生争议，应协商解决，不能协商解决的， 三方均有权向所在地法院提起诉讼。
八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字（盖章）之日起生效。

甲方签字：     乙方签字：  乙方签字：    
日期：                   日期：                        日期：

附件：原房屋租赁合同

转让协议书

转让方（甲方）： 身份证号码：
受让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：   
  一、甲方同意将自己位于                   街（路）     号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为     平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。   
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。   
  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。   
  四、乙方在     年   月   日一次性向甲方支付转让费共计人民币      元，（大写：      ）。   
  五、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。   
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。   
  七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。   

甲方签字：        保证人：
日期：                   日 期：             

乙方签字：   
日期：   

附件：甲方转让给乙方的一切设施清单

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