签订买卖合同的注意事项.docx

赢了网 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 签订买卖合同的注意事项 签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。一、买卖合同主体资格的审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的：在订立买卖合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。确认买卖合同买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。二、买卖合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。三、买卖合同标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、买卖合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要在买卖合同中标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。四、买卖合同标的的质量要求方面产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照买卖合同约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。五、买卖合同中产品的包装标准货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按买卖合同约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。六、买卖合同履行的期限、地点、方式1、买卖合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。2、买卖合同履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。3、买卖合同履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。七、交货的时间、地点、方式。交货的时间、地点和方式是买卖合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在买卖合同中予以明确。八、检验标准、时间、方法。买卖合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在买卖合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。买卖合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。九、结算方式。结算方式，应该在买卖合同中具体、明确地约定。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防范，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买卖合同买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立即停止发货，从而避免损失。十、买卖合同违约责任方面违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照买卖合同约定承担违约责任，买卖合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，买卖合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。十一、解决争议的方法解决争议的方法，要明确具体。此外，对于买卖合同约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。十二、其他注意事项1、买卖合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买卖合同买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。2、对代理人签订买卖合同的应对其代理权进行审查。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的买卖合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。才能避免无权代理的情形。3、防范合同恶意履行。合同恶意履行的情况比较复杂，但在订立买卖合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保。另外在买卖合同履行中保留相关证据，出现纠纷时，积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失。4、买卖合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。尽管我国合同法允许采用书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。因此，订立买卖合同应尽量采用书面形式。同时，订立买卖合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本，并结合具体交易情况可以适当调整买卖合同部分条款内容，内容应尽量详尽、明确。如果有疑问的还可以咨询有经验的专业律师或工商局。保证买卖合同的合法性，真实性、有效性。来源：（签订买卖合同的注意事项合同纠纷.相关法律知识 租赁合同未约定期限怎么办 因不可抗力不能履行合同是什么意思 先履行抗辩权必须同一合同 附条件的买卖合同是什么样子的 债务利息以及迟延履行金可以强制执行吗 免费服务的合同条款不履行，是否需要承担违约责任 法律事务委托代理合同范本 公司不续签合同能索要赔偿吗 借款的利息可以预先在本金中扣除吗 合同中的不可抗力 家具承揽定制合同的范本最新 合同履行地如何确定 合同约定工资已包含加班费,合法吗 借款合同的不安抗辩权是如何行使的 危险品运输合同范本 劳动合同违约金和赔偿金有哪些区别 格式条款合同与非格式条款合同的区别 口头合同反悔了怎么办 合同法第三方代为履行与债务承担的甄别 借款合同的特征主要有哪些,违反借款合同的责任是什么 职务表见代理行为的概念是如何的 合同法同时履行抗辩权的规定(2018)是如何的 表明经受要约人承诺要约人受该意思表示约束吗 房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围 公平责任原则的适用范围是什么 三大抗辩权的联系与区别是什么样子的 什么是合同抗辩权 无债权债务企业承诺书书写格式2018,无债权债务企业是否可用简易注销 债权担保合同特征是什么样子的 债物纠纷案件中资金转账的银行所在地能否证明就是合同履行地 运输合作合同范本是什么样子的 违约责任的5种承担方式 合同违约金按什么比例收取 土地租赁合同的效力是如何的 提前解除合同协议书（2018最新） 合同法格式条款规定(2018) 探矿权转让合同纠纷案例及分析 哪几种人可作为签订合同的当事人 逐条解读（劳动合同法） 2018房屋买卖合同的范文书写格式2018 代理人和居间人的区别 保险合同中格式条款的效力 劳动合同签订时间一般多长 短期借款合同印花税最新规定(2018) 关于建设工程施工合同纠纷涉及的几个常见问题 劳动者如何运用（劳动合同法）第三十八条有效维权 缔约过失责任纠纷的管辖是如何规定(2018)的 双务合同抗辩权是如何的 工程变更时合同价款如何调整 抵押借款合同纠纷案例 汽车货物运输费用规定(2018)有哪些 借条摁手印有哪些要求 合同纠纷起诉程序是什么样子的 保密条款有效期 试论合同诈骗罪与合同欺诈行为的界限 关联企业间借款利息费用的税务处理问题 违约金如何计算 只签了入职须知算没签劳动合同吗 员工劳动合同签订年限一般为几年 中止履行合同的条件是什么 经理未用公章签订的合同效力是什么样子的 买卖合同纠纷-特殊动产的多重买卖履行顺序 合同订立后，当事人可以变更合同吗 反担保合同需要公证 合同约定解除是否需要催告 工程安装合同纠纷案例及解析 债务转移对合同效力有什么影响 劳动合同保密条款如何约定 一方签字前已履行完义务,该合同是否有效 遇到欠钱不还的老赖,怎么拿起法律武器保护自己 传真订房是否具有合同效力 劳动合同约定解除条件是否有效 合同不能履行损害赔偿责任有哪些 复代理的概念与特征 劳动者签了免责声明,不签劳动合同可以吗 员工不能胜任工作调岗可以降薪吗 （中华人民共和国合同法）立法背景、时间、意义 承包合同通常自什么时候起生效 房屋买卖合同无效的七种情形 售后服务违约责任条款怎么约定 合作合同解除声明书写格式2018 三方合同变更两方合同是什么意思 有什么情形不需要承担违约责任 房屋买卖合同丢了怎么办 服务期未满被公司辞退,可以要求违约金及经济赔偿吗 2018最新修改劳动合同法全文 房屋租赁合同常用版 处理居间合同纠纷需要注意什么 委托合同中委托人的主要义务有哪些 聘用专职教师合同书书写格式2018 表见代理的构成要件及法律后果 商标转授权委托书内容 怎么签订律师委托代理合同 什么是定金及定金罚则 劳动合同超过一个月没有签订怎么办 合同可以约定任意解除权的情形有哪些 电信服务合同纠纷案例及分析 楼房迟迟不交工合同中并未提约定迟延交付的违约责任该怎么办 双务合同履行中的抗辩权是如何的 购房合同到哪公证 法律咨询