公寓楼租赁协议(整体承租启用110706).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-六合虹达公寓楼租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，甲方把二期公寓楼简精装3-4层，一居、二居共计78套出租给乙方使用，在自愿、平等、互利的基础上达成以下协议：一、 房屋租赁地点：北京市大兴区旧宫镇庑殿一村六合庄。二、 建筑面积：约 4000平方米。三、 租赁期限：自 2011 年 8月 1日开起始至 2016 年 7 月 30日止，共计五年整。四、 租金交付：第一年 万元整，第二年180万元整，第三年200万元整，第四年210万元整，第五年220万元整。五、 付款方式：乙方一次性交付甲方一年租金，即：180万元。以后每年付款时间为每年的7月20号前付清下年租金。先付款，后使用。六、 保证金：乙方须付保证金壹拾万元整。 七、 交钥匙时间： 年 月 日。八、 其它约定：1、 甲方出租的房屋内做到：通水、通电、通暖气。2、 乙方在租赁期间内交纳水费、卫生费、宽带费、有线费、取暖费等有关费用，标准按甲方上交的价格而定。且每月5日前结清。3、 租赁期满后，乙方应在相等条件下有优先权续租，其出租价格另行商议。4、 在租赁期间内，因政府原因或其他原因需拆除该楼，则甲方根据乙方居住时间按比例把多余租金退还给乙方。5、 租赁期间室内的房屋维修第一年甲方维修（乙方人为损坏除外），以后乙方自行维修。6、 如果甲方为乙方提供家电使用，乙方不得毁坏甲方的家电，否则应负责赔偿。7、 如中途乙方退房，甲方不退多余的租金及保证金。8、 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火、防盗安全等治安管理。出现事故，责任由乙方自行承担，包括法律责任和经济责任均与甲方无关。情节严重，甲方可收回房屋不退租金。9、 本协议期满，乙方在同等条件下有优先续租权，并须提前一个月办理手续。如果乙方不予续租，甲方在乙方已办妥协退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。10、 乙方不得私自拆改公寓用房。若需对房间装修的，乙方须与甲方申请，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。11、本协议终止后，其墙面（含门、窗）、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的公寓用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方私自装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞等所造成的损失，均由乙方赔偿。造成的损失，一切责任由乙方承担。九、约定：乙方需要转租转让或转借须和甲方协商。在征得甲方同意下方可转让。十、违约责任1、乙方逾期交付相关费用，除仍应及时如数补交外，并应支付3%的违约金。2、乙方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付5%的违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负赔偿责任。十一、免责条件1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的，甲方应按提前的时间退还租金，甲方不承担任何责任。十二、未尽事宜，双方另行协商解决。协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、其它约定 。 十三、本合同一式二份，甲乙双方双执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方签字：代表人签字：联系号码：身份证号码：协议签订： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： -精品 文档-