合同起草认证参考题库试题及答案解析(复习资料-汇总版).doc

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当事人签订的租赁合同的租赁期限如果超过20年，该合同无效。( 错误 )【解析】错误。合同法规定租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。故约定租赁期限超过20年的，并非合同无效，而是超过部分无效，未超过部分仍然有效。7、 当事人在合同中约定，发生合同争议时，任何一方可将争议提交广州仲裁委员会或者甲方住所地人民法院裁决。( 错误 )【解析】错误。仲裁与诉讼是相互排斥的两种争议解决方式，约定了仲裁的不得约定诉讼，否则仲裁条款约定无效。故本题约定将争议提交仲裁或诉讼的约定属于无效约定。8、 与我司有合同关系的供应商将其合同权利义务一并转移给第三方，无需经过我公司的同意。( 错误 )【解析】错误。权利义务的转移需要得到合同当事人的一致同意，一方将自己的合同权利义务转让给第三人的，应当得到合同对方的同意。因此与我司有合同关系的供应商将其合同权利义务一并转移给第三人的，需要经过我司的同意。9、 市公司采购管理部门签订合同的属性为“非集中采购类合同”。（错误）【解析】错误。市公司采购管理部门签订的合同属性均为“集中采购合同（采购中心使用）”10、 解除协议可以作为一项新合同来起草。（错误）【解析】错误。解除协议的合同性质应当相应的选择 “解除协议”、“变更协议”或“转让协议”，不得选择为“新合同”。二、单选题（一）、合同法律知识（每题1分）1、下列有关代理行为的法律特征的叙述中，错误的是( A )A、代理人必须是以自己的名义进行活动B、代理人必须是以被代理人的名义进行活动C、代理行为产生的法律后果直接由被代理人承受D、代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示【解析】本题答案为A。根据民法通则第六十三条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”因此A选项错误。2、下列法律关系中由中华人民共和国合同法调整的是( A )A、租赁法律关系 B、婚姻法律关系C、收养法律关系D、监护法律关系【解析】本题答案为A。合同法第二条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有身份关系的协议，适用其他法律的规定。”可见，该条明确了婚姻法律关系、收养法律关系、监护法律关系等具有身份关系的法律关系不属于合同法的调整范围。故本题只能选择A。3、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，则诉讼时效( B )A、终结B、中止C、中断D、延长【解析】本题答案为B。民法第一百三十九条规定：“在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。”可知，本题选“中止”，即B。4、与我司有合同关系的供应商将其合同权利义务一并转移给第三方，必须（ A ）A、经过我司同意B、通知我司C、不必通知我司D、以上皆非【解析】本题答案为A。我司与供应商之间属买卖合同关系，其中我司是买方，供应商是卖方。依据合同法第八十八条的规定“当事人一方经对方同意，可以将合同中的权利和义务一并转让给第三人”，因此，供应商将权利和义务一并转让给第三方，应当征得另一方、即我司的同意。故选择A。5、甲公司与乙公司订立一书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章，该合同的成立时间为（ D ）A、甲公司与乙公司口头协商一致 B、甲公司签字盖章后C、甲公司签字盖章后交付邮寄D、乙公司签字盖章后【解析】本题答案为D。依据合同法第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”当双方签字盖章的时间不一致时，应当以最后一方盖章签字时成立。本题中，甲公司与乙公司约定订立书面合同，且甲方先盖章，乙方后盖章，因此，应当自乙方签字盖章后成立。故选D。6、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的（ A ）。 A、视为不支付利息 B返还借款时一并支付 C每满一年时支付 D比照银行贷款支付利息【解析】本题答案为A。合同法第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”故本题选A。7、根据合同法的规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过 ，超过的部分无效。租赁期限 以上的，合同应当采用书面形式。 （ C ）A20年，1年 B10年，6个月 C20年，6个月 D10年，1年【解析】本题答案为C。依据合同法第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”依据合同法第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”因此，本题选C。8、下列哪个行为属于要约?（ D ）A、寄送的价目表B、招标公告C、拍卖公告D、内容明确、具体的移动公司业务宣传广告【解析】本题答案为D。本题适用倒推法。合同法第十五条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”，可见A、B、C三项在法条中均被视为要约邀请。依据合同法第十四条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”要约满足两个条件，首先是内容要明确、具体；其次，只要受要约人同意，要约人就受要约的意思表示约束。对于D项来说，首先，其内容是明确、具体的，其次，我司的业务宣传广告发布的目的就是希望客户看到广告后办理相关业务。因此，属于要约。9、下列哪一行为构成对知识产权的侵犯？（ B ）A、刘某明知是盗版书籍而购买并阅读B、李某明知是盗版软件而购买并安装使用C、五湖公司明知是假冒注册商标的商品而购买并经营性使用D、四海公司明知是侵犯外观设计专利权的商品而购买并经营性使用【解析】本题答案为B。 著作权法未规定购买阅读盗版书籍属于侵犯知识产权行为，故A项不属于侵权行为；依据商标法、商标法条例和最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释等规定，只有销售侵犯商标权的商品的，才构成侵权。故C不选。依据专利法及相关规定，对于外观设计专利，任何单位和个人不得为生产经营目的制造、销售、进口其外观设计专利产品。由此可见，使用侵犯其外观设计专利产品不构成侵权。故D不选。依据计算机软件保护条例第二十四条规定，B属于侵权行为。10、甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？（ D ）A、“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款B、“假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力C、“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销D、“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效【解析】本题答案为D。本题中的“假一罚十”应当认为手机店与乙之间的带有惩罚性的违约金条款。手机店作出这个承诺时是真实、自愿的，应当认定为有效。选D。11、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（ B ）A、买卖合同有效，房屋所有权未转移B、买卖合同无效，房屋所有权已转移C、买卖合同有效，房屋所有权已转移D、买卖合同无效，房屋所有权未转移【解析】本题答案为B。本题中的房屋为甲乙两人的共有财产，甲未经过乙的同意而擅自处分共有财产，合同无效。但丙并不知情，且房屋已经过户，依据善于取得制度，丙取得该房屋的所有权。故本题选择B。12、甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确的？（ A ）A、甲公司应当付款B、甲公司应当付款，乙承担连带责任C、甲公司有权拒绝付款D、甲公司应当承担补充责任【解析】本题答案为A。本题中乙构成表见代理。所谓的表见代理，依据合同法第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本题中，乙因为长期在丙餐厅签单，导致乙在丙餐厅招待其私人朋友的时候，丙餐厅也是有理由相信其代表的仍然是甲公司，构成表见代理，甲公司仍然应当为此买单。故选择A。13、飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该软件误将操作系统视为病毒删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失所有文件。下列哪一选项是正确的？（ B ）A、因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任B、黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任C、黄某有权依据消费者权益保护法获得双倍赔偿D、黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉【解析】本题答案为B。飞跃公司在安装程序中的说明是飞跃公司所做的格式文件。依据合同法第四十条的规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”。飞跃公司所做的该条免责条款无效，其应当对给黄某造成的损害承担赔偿责任。选项C所指的双倍赔偿，只有存在欺诈的情况下才能请求，本题中，飞跃公司不存在欺诈。选项D，不能同时提起两个诉，只能在两者中选择一个。（二）、合同管理实务知识（每题1.5分）1、如下那种方式为我公司对外签订合同（不包括客户服务协议）的正确方式（ C ）A、 口头形式B、 电子形式C、 书面形式D、 其他形式【解析】本题答案为C。合同签订方式包括口头形式、书面形式（包括电报传真电子邮件等数据电文）以及其他形式（如以行为的方式），合同管理办法第六条规定：第六条公司对外签订合同应当采用书面形式。故本题答案为C。2、根据公司合同管理办法的规定，如下纸质合同的盖章正确的是（ C ）A、甲公司的一份工程结算协议上加盖公章B、乙公司的一份采购合同上加盖采购管理中心的部门章C、丙公司的一份租赁协议上加盖公司合同专用章D、丁公司的一份广告发布协议上加盖业务专用章【解析】本题答案为C。合同管理办法规定第七条规定：公司对外签订合同应当使用合同专用章。ABCD中所提及的文件均属于合同，应当加盖合同专用章。故C选项正确。3、如下纸质合同的签字正确的是（ D ）A、甲公司的一份校园迎新协议由区域中心的营销代表签字B、乙公司的一份市场咨询调研项目协议由市场部门的总经理签字C、丙公司的一份350万的设备采购协议由公司副总经理签字D、丁公司的一份建设工程施工框架协议由公司总经理签字【解析】本题答案为D。合同管理办法第二十二条规定：“合同原则上应当由法定代表人签订”，即合同原则上应由省公司总经理签订；第二十三条、二十四规定，公司法定代表人可以授权省公司相关人员代表省公司签订一定限额内的合同，授权各分公司负责人签订一定限额内的合同，市公司负责人也可转授权市公司其他负责人以及县公司负责人签订一定限额内的合同。即经过授权，省公司相关人员、市公司负责人可签订一定限额的合同。根据我司目前授权情况，省公司副总经理可签订合同金额不满50万元的合同，一类市公司可签订金额不超过300万元的合同，二类市公司可签订金额不超过250万元的合同，三类市公司可签订金额不超过200万元的合同。因此，A、B选项没有提及有授权，为错误选项；C选项金额超过副总经理签订权限，为错误选项。D选项正确。4、根据公司合同管理办法规定，金额在（ A ）以上的土地使用权的出让或者转让、房屋买卖等方面的合同应以省公司名义签订。A50万元 B100万元C200万元 D300万元【解析】本题答案为A。合同管理办法第二十八条规定，金额在50万元以上的土地使用权的出让或者转让、房屋买卖等方面的合同应以省公司名义签订。5、根据公司合同管理办法规定，金额在人民币（ C ）以上的项目，应当签订合同。A100元 B1000元C10000元 D100000元【解析】本题答案为C。合同管理办法第二十九条规定，金额在人民币10000元以上的项目，应当签订合同。但10000元以上不满50000元的项目根据实际情况无需签订合同的，合同主办部门应在立项时报公司领导批准。6、以下哪个不是一份普通的租赁合同必须具备的基本条款（ D ）。A、当事人的名称或姓名和住所B、签约日期及签约地点C、租赁期限D、保密条款【解析】本题答案为D。合同管理办法第四十五条规定，合同内容涉及国家保密事项或公司商业秘密的，应当在合同签署前订立保密协议或在合同中约定保密条款。普通的租赁合同并不涉及国家秘密或商业秘密，可以无须保密条款。故选择D。A选项当事人信息是确定合同权利义务双方的条款，所有合同都应当具备；B选项签约日期涉及合同生效日期，签约地点可能会影响争议解决法院选择，因此一般也需要明确；C租赁期限关系到租赁物使用的时间范围，也是租赁合同必备条款。7、二类市公司总经理的合同签署权限为（ C ）。A、不满100万元B、不满200万元C、不满250万元D、不满300万元【解析】本题答案为C。根据省公司授权文件，一类市公司总经理可审批签署合同金额不满300万元的合同，二类市公司总经理可审批金额不满250万元的合同，三类市公司可审批金额不满200万元的合同。故本题答案为C。8、根据授权委托管理办法3.0的规定，因处理特定法律事务需要办理授权委托书，应由申请人在公司（ A ）系统的委托授权模块中使用模版提交授权委托申请，并附带证明授权具有必要性、可行性的相关资料文件。A、法律管理系统 B、统一信息平台C、合同管理系统 D、OA办公系统【解析】本题答案为A。授权委托管理办法3.0第八条规定：因处理特定法律事务需要办理授权委托书，应由申请人在公司法律管理系统的委托授权模块中使用模版提交授权委托申请，并附带证明授权具有必要性、可行性的相关资料文件。故选择A。9、如下有关省公司对应上市公司名称表述正确的是（ D ）A、中国移动通讯集团广东有限公司B、广东移动通信有限责任公司C、中国移动通信集团公司广东有限公司D、中国移动通信集团广东有限公司【解析】本题答案为D。A选项公司名称错误，“通信集团”而非“通讯集团”；B选项主体不存在。C选项“中国移动通信集团公司”中的“公司”二字多余。注意：省公司名称为“中国移动通信集团广东有限公司”，市公司在前述名称后加上“XX分公司”即可；TD项目合同主体为“中国移动通信集团公司广东分公司”；铁通合同主体为“中国铁通集团有限公司广东分公司”。10、如下有关省公司对应TD公司名称表述正确的是（ B ）A、中国移动通信集团广东分公司B、中国移动通信集团公司广东分公司C、中国移动通信广东分公司D、中国移动通信集团公司广东有限公司【解析】本题答案为B。省公司名称为“中国移动通信集团广东有限公司”，市公司在前述名称后加上“XX分公司”即可；TD项目合同主体为“中国移动通信集团公司广东分公司”；铁通合同主体为“中国铁通集团有限公司广东分公司”。11、根据公司财务管理的有关规定，分期付款合同首付款的比例不得高于合同总金额的（ B ）A、10%B、20%C、30%D、50%【解析】本题答案为B。根据公司财务管理相关规定，分期付款合同首付款的比例不得高于合同总金额的百分之二十。12、如下争议解决条款中有关仲裁的约定正确的是（ D ）A、合同争议由深圳市仲裁委员会仲裁解决B、合同争议可提交广州仲裁委员会或深圳仲裁委员会仲裁C、合同争议由北京仲裁委员会仲裁，对仲裁不服的，可向合同签订地人民法院起诉D、合同争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 【解析】本题答案为D。仲裁是合同争议解决的方式之一，采用仲裁方式解决合同争议必须以存在有效的仲裁条款为前提，有效的仲裁条款要求明确双方同意选择仲裁作为争议解决方式、选择有效的仲裁机构、仲裁机构选择唯一、仲裁与诉讼不能同时存在（仲裁排斥诉讼）、仲裁一裁终局等。A选项仲裁机构选择错误，只存在深圳仲裁委员会，不存在深圳市仲裁委员会；B选项仲裁机构选择不唯一，C选项同时约定了仲裁与诉讼；D选项仲裁条款合法有效。13、如下争议解决条款中有关诉讼的约定正确的是（ D ）A、如发生争议，可由双方所在地人民法院管辖B、如发生争议，由当地人民法院管辖C、租赁合同约定，如发生争议，由甲方住所地人民法院管辖D、买卖合同约定，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖【解析】本题答案为D。诉讼是将争议提交法院，由法院对争议做出裁决的争议解决方式。约定以诉讼方式解决争议的，可以约定或不约定地域管辖法院。在确定地域管辖法院时，根据以下顺序确定管辖的法院：1、是否属于法院专属管辖范围 ，若是，根据法律规定确定管辖法院；2、不属于专属管辖的，是否有效约定了管辖法院，有约定按约定；3、没有约定管辖法院的，根据“原告就被告”原则（即由被告所在地法院管辖）确定管辖法院。采用约定方式确定管辖法院的，只能从原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地以及标的物所在地法院中选择其一，否则约定无效。A选项选择了两个法院，约定无效；B选项确定管辖法院并非可选择的管辖法院之一。C选项涉及不动产，不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，即属于专属管辖的范围，不可约定管辖法院。D选项选择正确。14、如下有关廉政协议及廉政条款表述错误的是（ D ）A、廉政协议适用于一定金额以上合同的签订B、廉政协议一式两份，双方各执一份C、廉政条款适用于一定金额以下合同的签订D、所有合同均应签订廉政协议【解析】本题答案为D。一定金额以上的合同需要签署廉政协议，并非所有合同都需要，故A正确，D错误，答案为D。廉政合同无须提交纪检监察部，财务部申请付款也不需要廉政合同，因此廉政合同一式两份，提供对方一份，自行归档一份即可，B正确。15、如下那种方式为送签纸质合同的正确打印方式（ B ）A、直接打印保存在自己电脑中的协议草稿B、待合同审批完毕后，从合同系统“查询打印”-“合同打印”中选择并打印合同C、让合同对方打印D、其他方式【解析】本题答案为B。合同盖章审查管理办法第五条规定：用章部门必须从合同管理系统上“合同打印”界面打印合同正文及附件。故B选项正确。16、如下哪些合同项下可以下设订单（ B ）A、一般标的合同B、框架标的合同C、普通框架合同D、普通单项合同【解析】本题答案为B。根据公司采购合同三级管理模式的要求，采购合同通过签署通用协议作为合同第一级，通用协议下签署框架标的合同或一般标的合同作为合同第二级，框架标的合同项下通过订单确定具体采购标的，作为第三级。因此框架标的合同项下可以设立订单。一般标的合同与普通单项合同项下均不设立订单。（实践中普通框架合同项下也有通过订单采购的，但一般还需要签订单项结算协议）17、如下有关“合同属性”一栏内容表述错误的是（ D ）A、合同属性一级分类包括“集中采购合同、非集中采购合同”两类B、集中采购合同适用于采购管理中心负责的采用三级采购管理模式签订的合同，包括通用合作协议、框架标的合同、一般标的合同及TD项目合同C、非集中采购合同适用于由业务部门负责签订的普通框架/单项合同及TD项目合同、铁通项目合同D、合同属性选择不正确，将不影响合同的审批流程【解析】本题答案为D。为配合采购合同三级管理模式的实施，合同管理系统对“合同属性”进行了优化，合同属性分为一级分类与二级分类，一级分类下包含集中采购合同与非集中采购合同两类，集中采购合同适用于采购管理中心主办的合同，包括通用合作协议、框架标的合同、一般标的合同、TD项目合同、普通框架合同与普通单项合同，非集中采购合同使用业务部门签订的普通框架合同、普通单项合同、TD项目合同与铁通合同，对于选择通用合作协议或框架标的合同的，合同审批流程中无财务/投资计划审批，因此合同属性选择错误将会影响合同审批流程，故本题答案为D。18、如下有关“金额类型”一栏内容表述错误的是（C ）A、服务及低值易耗品采购、租赁类项目，对应“费用类”B、工程建设、通信主设备采购项目，对应“投资类”C、物业购置、软件系统开发项目，对应“费用类”D、通用合作协议、战略框架协议、无需付款的补充协议，对应“其他类”【解析】本题答案为C。金额类型包括投资类、费用类与其他类，投资类合同一般是通过合同能够给公司形成固定资产的合同；费用类合同是合同履行后公司需对外付款，并且所付费用是为了销售产品、提供劳务等日常活动的合同；其他类是指无须对外付款的合同，如合作意向书、我方作为收款方的合同。因此ABD正确，C项物业购置项目一般对应投资类。C表述错误，当选。19、如下有关倒签合同的表述错误的是（ D ）A、倒签合同是指在合同签订生效之前双方已经开始实际履行合同，而在履行过程中或在合同履行完毕后补充签署合同的现象。凡是合同履行起始日期早于合同实际签署日期的，均属于倒签。B、倒签合同潜在各种风险，应当避免C、合同签署工作应当在业务经营活动开展前完成，除经公司领导批准同意的合同外，合同生效前不得实际履行合同D、合同履行起始日期晚于项目决策日期但早于合同实际签署日期的合同不属于倒签合同【解析】本题答案为D。倒签合同是指在合同签订生效之前双方已经开始实际履行合同，而在履行过程中或在合同履行完毕后补充签署合同的现象。凡是合同履行起始日期早于合同实际签署日期的，均属于倒签。倒签合同潜在法律、审计、财务、管理等各种风险，应当避免。故AB表述正确，合同虽然经过了决策，但履行日期早于合同签署日期也属于合同签订生效期即履行合同，属于倒签合同，故D选项表述错误。合同管理办法第十条规定合同签署工作应当在业务经营活动开展前完成，除经公司领导批准同意的合同外，合同生效前不得实际履行合同。故C表述正确。综上，本题答案为D。20、有关合同审批绿色通道的表述错误的是（ B ）A、绿色通道适用于在线填写型范本、国家机关或自然垄断企业的范本合同B、法律、财务、需求及相关部门并行审核，一个环节退回审批，其他已经审批同意的意见作废C、范本合同在审批人待办列表中置顶，审批人可以批量审批范本合同D、开设绿色通道合同审批短信催办功能【解析】本题答案为B。合同审批绿色通道适用于在线填写型范本、国家机关或自然垄断企业的范本合同；法律、财务、需求及相关部门并行审核，一个环节退回审批，不影响其他已经审批同意的意见；范本合同在审批人待办列表中置顶，审批人可以批量审批范本合同；开设绿色通道审批短信催办功能。故B选项表述错误，一个环节的退回不影响其他环节已经审批同意的意见。本题答案为B。21、套用范本合同时，对于窗体部分，起草人认为无须填写时，可以（ C ）A、留空B、删除窗体C、填写“/”或“无”D、用于填写补充条款【解析】本题答案为C。套用范本时合同范本中的内容应当填写完整、规范，不得出现空白窗体，对于无须填写的窗体，应该通过“/”占位或者填写“无”。故本题答案为C。三、多项选择（一）、合同法律知识（每题1分）1、下列（ ACD ）情形下，租赁合同的出租人有权解除合同。 A、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物 B、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物 C、承租人未经同意转租租赁物 D、承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金【解析】本题答案为ACD。依据合同法第二百一十九条的规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”，A选项应选；第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”，C应选；第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”D应选；第二百二十三条的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”B不应选。2、下列情况下，诉讼时效期间为1年的有（ ABC ）。 A、出售质量不合格的商品末声明的B、寄存物被丢失或损毁的C、延付或者拒付租金的D、法人的名称权受到侵害的 【解析】本题答案为ABC。依据民法第一百三十六的规定：“下列诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或毁损的。”，本题应选ABC。3、下列哪些情况下，可以解除合同：（ ABCD ）A、不可抗力导致不能实现合同目的B、一方严重违约C、协议解除D、符合单方解除的条件【解析】本题答案为ABCD。依据合同法第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，合同双方可以约定解除合同。CD两项是约定解除，应选；依据合同法第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”，达到法律规定的情形，可以解除合同，AB两项是合同法定的解除情况，应选。4、甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙告甲必须在半个月内还钱，否则起诉。甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱和彩电各一台以150元价格卖给知情的丙，被乙发现。下列说法哪些是正确的？（ BCD ）A、乙可书面通知甲、丙，撤销该买卖合同B、如乙发现之日为2000年5月1日，则自2001年5月2日起，乙不再享有撤销权C、如乙向法院起诉，应以甲为被告，法院可以追加丙为第三人D、如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担【解析】本题答案为BCD。依据合同法第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”，撤销权的行使的方式是向法院提起撤销权之诉，而不是书面通知，故A不能选，D选项应选；依据合同法第七十五条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”，B选项应选；依据最高人民法院关于使用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）的第二十四条规定：“债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时之一债务人为被告，未将受益人或受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或受让人为第三人。”，C选项应选。故本题选BCD。5、以下选项中，哪些属于合同（ AD ）A、甲公司与乙达成协议，甲公司向乙购买价值500万元的设备B、丈夫灰太狼要和妻子红太狼离婚，双方的离婚协议里约定狼堡归红太狼所有C、甲、乙为情侣，甲邀乙晚上共进晚餐，乙欣然应允，后爽约D、甲、乙为兄弟，甲借给乙人民币1万元，没有约定利息【解析】本题答案为AD。A是买卖合同，应选；B是离婚协议，带有身份关系的协议不属于合同法调整的范畴，故B不选；甲、乙两人是情侣，约定共进晚餐后爽约，属于道德调整范畴，C不选；D属于借贷合同。6、甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租400元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ BC ）。 A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金 B、租赁期内经甲某同意，乙某将住房转移给丙某，并每月收取500元租金归自己所有 C、甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房 D、如甲某在出卖前将私房出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价8万元购买该房【解析】本题答案为BC。依据合同法第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”，A错误；依据合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”，B正确；依据合同法第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”，C正确，这就是所谓的“买卖不破除租赁”；依据合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”，D错误，应当是同等的条件，即十万元。故本题选择BC。7、下列（ ABD ），建设工程施工合同为无效合同。 A、承包人未取得建筑施工企业资质的 B、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的 C、承包人超越资质签订的合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的 D、承包人不具有相应资质，而其建设工程经竣工验收合格的【解析】本题答案为ABD。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。故ABD均构成合同无效。第五条规定：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。故C不属于合同无效的情形。8、孙女士于2004年5月1日从某商场购买一套化妆品，使用后皮肤红肿出疹，就医不愈花费巨大。2005年4月，孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。下列哪些说法是正确的？（ AB ）A、孙女士可以要求商场承担违约责任B、孙女士可以要求商场承担侵权责任C、孙女士可以要求商场承担缔约过失责任D、孙女士可以要求撤销合同【解析】本题答案为AB。依据合同法，孙女士与商场之间就一套化妆品达成买卖协议，商场应当提供的产品应当保障孙女士的人身和财产安全，但却给孙女士的身体造成了损害，故构成违约，应当承担违