北京市商品房预售合同备案变更登记(夫妻共有的房屋-夫妻之间变更名称)-法务在线实用指南.doc

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北京市商品房预售合同备案变更登记（夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称）

地区
北京市
办理事项
北京市商品房预售合同备案变更登记
受理机构
区房管局服务大厅
咨询电话
66176257

事项管辖部门
北京市政府
办事费用
无
办理时间
工作日
上午9:00~12:00
下午13:30~17:00
办理时限
1个工作日
办理程序
一、 申请前的准备工作及办理条件
1、 办理条件：
因夫妻之间更名发生预购人变更的，当事人须持相关材料到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案变更手续。
2、 申报材料：
（1） 商品房预售合同备案变更申请；
（2） 夫妻双方共有房屋的协议和更名申请；
（3） 结婚证；
（4） 当事人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件），转移房产方的授权委托书需公证；
（5） 抵押权人同意抵押人变更的书面证明。
标准：申请材料齐全、符合法定形式
二、 办事程序
1、 办理程序
（1） 申请阶段
开发企业和预购人提交预售合同备案变更的相关材料。
（2） 受理阶段
经查符合受理标准的，予以受理，即时办理预售合同备案变更手续；不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
2、 注意事项
（1） 完成时限：1个工作日
（2） 收费标准：本事项不收费。
三、 相关法律依据或政策依据
《城市商品房预售管理办法》 /《北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》
温馨提示
一、 办理机构
北京市各区县住建委房管局
二、 办公时间
工作日9:00~12:00 13:30~17:00 （节假日不办公）

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