某项目建筑平面功能及精装修交楼设计合同.doc

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建筑平面功能及精装修交楼设计合同

项目： ×××××××项目
1、 A户型（约 平方米）
2、 B户型（约 平方米）
3、 C户型（约 平方米）
4、 D户型（约 平方米）
……
合约方： （以下简称甲方）
地址：
邮编:
电话：
传真：
手机：
设计方： （以下简称乙方）
地址：
邮编:
电话：
传真：
手机：
电邮：

第一部分 工作范围
1、 建筑平面功能调整 — 工作范围如下：
a. 平面功能调整设计方案
b. 功能调整设计
Ø 平面布局设计图
Ø 结构性优化调整
2、 室内设计（精装修交楼标准）— 工作范围如下:
a. 设计概念
Ø 平面设计图
Ø 效果透视图
Ø 物料展板
b．大样详图及施工图
— 电灯及冷气天花平面图（包括空间出风位置、电灯开关位置、灯位）表示全部天花材料、轮廓、天花灯具、机电资料如空调出风口、维修操作检修口、防火侦测系统在室内设计中的位置，并提供相关线路设计图；
— 电源插座位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话及宽带位置及相关线路设计图）；
— 地板覆盖图（FC）；
表示地板所需饰面、阶段变化、有设计饰面地板的高度；
— 物料平面图
设计范围内所有地区之墙壁、地板、埋入装置的涂料、饰面的说明；
— 立面图
表示墙壁、高度、饰面材料、救生设备位置、必要的电力及机械资料、埋入装置物设计等；
— 洁具配套彩图；
— 洁具配件彩图；
— 厨柜设计图；
— 施工设计大样图；
— 提供精装修物料清单；
3、 专项设计工作
a. 园林设计（费用另议）
b. 专业灯光设计（费用另议）
4、 工程管理
a. 乙方人员在工程动工前进行设计交底，并定期与承建商商议联系技术问题及审查工作进度，包括：
Ø 协助指定之承建商
Ø 协助机电承建商
Ø 协助冷气工程顾问
Ø 其他专门协助
b. 乙方将提供定期之地盘视察，而每次停留时间及日期则由甲乙双方协商，按工程进度而决定，确保承建商能达到要求之设计效果。
c. 提供设计工程进度表（签约后甲乙双方协商日期定出进度表）
d. 工程竣工时协助甲方进行总体验收
e. 指导承建商纠正施工遗下的缺点
5、 工作进度与双方时间要求
Ø 乙方须制定并向甲方提供完整的设计工作进度表（签约后一周内提交）
Ø 乙方须按照制定的进度表完成工作。因不可抗力的因素、甲方/施工方出现工期延误问题或甲方确认乙方图纸推迟而令进度延误，则甲方不追究乙方责任。
Ø 因设计工作必须于每一段均得到甲方确认后才能开展下一步工作，故此，甲方应在双方约定的时间内确认并回复。如甲方确认日期延误，乙方之工作及进度可按相应日期顺延。
6、 甲方提供相关资料
Ø 项目位置所在的物业或其管理部门对装饰设计的特别要
Ø 求、限制或规范的文字说明。
Ø 项目的建筑平面图。
Ø 项目的总平面图（能显示周边区域及景观分布）。
Ø 机电平面图（区域内的电源分布原理图）。
Ø 上下水道及雨水管道网络图。
Ø 相关建筑结构图（包括顶梁图）。
Ø 门窗表。

第二部分 收费标准
注一：公共部分精装修标准设计以平均价每个区域独立计算（公共部分所指为各楼首层电梯大堂及标准层电梯厅）。
二：相同的户型并不含在此建筑书内，也不另收费，有所区别的则按该区域计算取费或按接近比例以折扣方式优惠。
户型/项目
户型面积
（平方米）
建筑平面功能调整
（单价 元/平方米）
精装修设计
（单价 元/平方米）
备 注
A户型

B户型

C户型

D户型

合 计

三：出差包干费用（以6次数计算）
Ø 每次人数每之以2人以内计算
Ø 出席地以项目所在地计算
Ø 出席以6次数为限

第三部分 付款方法
Ø 第一期费用—20%首期订金于合约签订时支付
Ø 第二期费用—20%于提交建筑平面功能调整方案时支付
Ø 第三期费用—20%于提交室内精装修布局平面及概念时支付
Ø 第四期费用—20%于提交室内深化设计成果时支付
Ø 第五期费用—15%于提交室内精装修施工大样图时支付
Ø 第六期费用—5%于交图后一个月支付
备注：以上收费不包括税项，乃乙方之净收入。如甲方以香港支票支付合同款项，可豁免税项。

第四部分 其他费用
（备注：此合同总价已包括6次出席项目的相关交通、膳食费用及住宿费用在内，往后之出席次数，甲方则须按以下条文另行支付相关费用）
Ø 交通
甲方须支付乙方所有来往中国之交通费（实报实销），每月清一次。
Ø 膳食及杂用津贴
乙方董事长或总经理 每日 元
乙方设计师/项目经理（每位） 每日 元
Ø 住宿费用
如有需要时，甲方应提供酒店住宿予乙方工作人员，而每次停留时间及日期则由甲乙双方根据实际情况协商，住宿费用实报实销，甲方应按月清付。
Ø 复印及晒图费
乙方将于各设计阶段准备三份设计图予甲方及有关之承建商，额外之复印及晒图费用则需另行商议。
Ø 艺术陈设收费
如甲方需乙方购买艺术陈设，乙方需收取陈设之15%作为手续费，运费另议。
Ø 协助及出席推广宣传活动
若甲方要求乙方公司董事长/总经理出席电视、报纸等媒体进行发布或出席公开场合作促销活动等，标记乙方公司名称，我司将诚意协助。

双方同意上述服务工作及收费方案，签署确认。

乙方： 甲方：

签署人： 签署人：

签署日期：
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